Predivan stan s bazenom nedaleko Rovinja
Rovinj
619.000€
4 761 €/m2
Tip
Stan
Površina
130 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 619.000€
- Površina
- 130 m2 (4 761 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 24.07.2026
- ID
- 63026
Opis
Istra, Rovinj, okolica
Ovaj moderan i luksuzan stan smješten je u neposrednoj blizini Rovinja, u novogradnji vrhunske kvalitete, pružajući savršenu kombinaciju najkvalitetnijeg dizajna i maksimalne udobnosti. Nalazi se u prizemlju i prostire se na impresivnih 130 m2, nudeći sve pogodnosti potrebne za luksuzan život na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Istri.
Stan je udaljen samo nekoliko stotina metara od obale, omogućujući brz pristup prekrasnim plažama i kristalno čistom Jadranskom moru. Okružen je privatnim vrtom, koji osigurava mir i intimu, dok natkrivena terasa pruža idealno mjesto za opuštanje uz jutarnju kavu ili večeru na svježem zraku. U sklopu vrta nalazi se preljevni bazen od 28 m2, savršen za uživanje u dugim ljetnim danima, daleko od gužve i buke.
Unutrašnjost stana dizajnirana je s velikom pažnjom prema detaljima, kako bi ispunila sve vaše potrebe. Tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite elegantne kupaonice, nude vrhunsku udobnost i privatnost. Dodatni WC, prostrani hodnik i funkcionalna garderoba osiguravaju dodatnu praktičnost u svakodnevnom životu. Kupaonice i WC opremljeni su modernim sustavom električnog podnog grijanja, koji osigurava ravnomjernu i ugodnu toplinu tijekom cijele godine. Prostrani dnevni boravak, povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama s dvoslojnim staklom, koje također pružaju prekrasan pogled na vanjski p
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 500.000 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 5.951 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
725.385 €
Medijana: 500.000 €
Prosječna površina
98,8 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.702 €/m²
Medijana: 5.951 €/m²
Raspon cijena
179.000 – 4.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 500.000 € (prosjek 725.385 €) i medijanu od 5.951 €/m² (prosjek 6.702 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 725.385 €, prosječna površina 98,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.702 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.105 €).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
50.105 €
U Rovinj najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (49%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.790 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.216 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.166 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.790 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.986 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Garaža (27%), Lift (16%), Terasa (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 619.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 725.385 € (15%) i iznad medijane od medijane od 500.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.762 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.702 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 5.951 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 725.385 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.702 €/m², medijana je 5.951 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 98,8 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 725.385 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 98,8 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Rovinj, fantastična nekretnina sa pogledom na more
- 625.000€ 97 m2
ROVINJ, ISTRA, STAN U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI
- 610.500€ 111 m2
Rovinj, etaža kuće sa dva stana na traženoj lokaciji
- 630.000€ 140 m2
Rovinj, prostrani stan na mirnoj lokaciji nedaleko od centra
- 630.000€ 148 m2
Rovinj! Predivan stan s pogledom na more!
- 600.000€ 75 m2
PRILIKA!ROVINJ!3 STANA,VRT,PARKING!!!
- 599.000€ 132 m2
Istra, Rovinj, novogradnja, 2s+db, pogled na more
- 590.000€ 82 m2
Istra, Rovinj, novogradnja, 2s+db, pogled na more
- 590.000€ 78 m2
Novogradnja s bazenom nedaleko Rovinja
- 650.000€ 128 m2
Istra, Rovinj, etaža s dva stana, 140m2, okućnica
- 654.000€ 140 m2