Reklama

Predivan stan s bazenom nedaleko Rovinja

Rovinj

619.000€

4 761 €/m2

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
619.000€
Površina
130 m2 (4 761 €/m2)
Kat
Prizemlje
Ažuriran
17.09.2026
ID
63026
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Ovaj moderan i luksuzan stan smješten je u neposrednoj blizini Rovinja, u novogradnji vrhunske kvalitete, pružajući savršenu kombinaciju najkvalitetnijeg dizajna i maksimalne udobnosti. Nalazi se u prizemlju i prostire se na impresivnih 130 m2, nudeći sve pogodnosti potrebne za luksuzan život na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Istri.

Stan je udaljen samo nekoliko stotina metara od obale, omogućujući brz pristup prekrasnim plažama i kristalno čistom Jadranskom moru. Okružen je privatnim vrtom, koji osigurava mir i intimu, dok natkrivena terasa pruža idealno mjesto za opuštanje uz jutarnju kavu ili večeru na svježem zraku. U sklopu vrta nalazi se preljevni bazen od 28 m2, savršen za uživanje u dugim ljetnim danima, daleko od gužve i buke.

Unutrašnjost stana dizajnirana je s velikom pažnjom prema detaljima, kako bi ispunila sve vaše potrebe. Tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite elegantne kupaonice, nude vrhunsku udobnost i privatnost. Dodatni WC, prostrani hodnik i funkcionalna garderoba osiguravaju dodatnu praktičnost u svakodnevnom životu. Kupaonice i WC opremljeni su modernim sustavom električnog podnog grijanja, koji osigurava ravnomjernu i ugodnu toplinu tijekom cijele godine. Prostrani dnevni boravak, povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama s dvoslojnim staklom, koje također pružaju prekrasan pogled na vanjski p

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 619.000 € Prosjek: 662.573 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 428.000 € · +45% (iznad medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 4.762 €/m² Prosjek: 6.552 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.773 €/m² · -18% (ispod medijane)
3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

662.573 €

Medijana: 428.000 €

Prosječna površina

95,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.552 €/m²

Medijana: 5.773 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 428.000 € (prosjek 662.573 €), a medijana po m² 5.773 €/m² (prosjek 6.552 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.298 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +10% 7.143 € 68
Rovinj trenutni 428.000 € 5.773 € 6.552 € 319
Zadar 444.943 € 4.110 € -29% 4.363 € 67
Rijeka 258.000 € 3.298 € -43% 3.528 € 791
Zagreb 257.500 € 3.136 € -46% 2.990 € 86
Osijek 239.680 € 2.938 € -49% 2.957 € 26

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 662.573 €, prosječna površina 95,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.552 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.136 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.136 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (44%).

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 20 ogl. · 20%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.265 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.619 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.265 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).

Jednosoban stan 6.402 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 6.619 €/m² · 29 ogl. · 30%
Trosoban stan 6.265 €/m² · 45 ogl. · 47%
Četverosoban stan 7.726 €/m² · 13 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Garaža (21%), Lift (16%), Terasa (16%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%
Lift 16 od 100 ogl. · 16%
Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 619.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 662.573 €, a medijana 428.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.762 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.552 €/m², medijana 5.773 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 662.573 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.552 €/m², medijana je 5.773 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 662.573 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 95,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

619.000 €

Kontakt