Predivan stan s bazenom nedaleko Rovinja
Rovinj
619.000€
4 761 €/m2
Tip
Stan
Površina
130 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 619.000€
- Površina
- 130 m2 (4 761 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 17.09.2026
- ID
- 63026
Opis
Istra, Rovinj, okolica
Ovaj moderan i luksuzan stan smješten je u neposrednoj blizini Rovinja, u novogradnji vrhunske kvalitete, pružajući savršenu kombinaciju najkvalitetnijeg dizajna i maksimalne udobnosti. Nalazi se u prizemlju i prostire se na impresivnih 130 m2, nudeći sve pogodnosti potrebne za luksuzan život na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Istri.
Stan je udaljen samo nekoliko stotina metara od obale, omogućujući brz pristup prekrasnim plažama i kristalno čistom Jadranskom moru. Okružen je privatnim vrtom, koji osigurava mir i intimu, dok natkrivena terasa pruža idealno mjesto za opuštanje uz jutarnju kavu ili večeru na svježem zraku. U sklopu vrta nalazi se preljevni bazen od 28 m2, savršen za uživanje u dugim ljetnim danima, daleko od gužve i buke.
Unutrašnjost stana dizajnirana je s velikom pažnjom prema detaljima, kako bi ispunila sve vaše potrebe. Tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite elegantne kupaonice, nude vrhunsku udobnost i privatnost. Dodatni WC, prostrani hodnik i funkcionalna garderoba osiguravaju dodatnu praktičnost u svakodnevnom životu. Kupaonice i WC opremljeni su modernim sustavom električnog podnog grijanja, koji osigurava ravnomjernu i ugodnu toplinu tijekom cijele godine. Prostrani dnevni boravak, povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama s dvoslojnim staklom, koje također pružaju prekrasan pogled na vanjski p
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 428.000 € · +45% (iznad medijane)
Medijana: 5.773 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
662.573 €
Medijana: 428.000 €
Prosječna površina
95,2 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.552 €/m²
Medijana: 5.773 €/m²
Raspon cijena
142.500 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 428.000 € (prosjek 662.573 €), a medijana po m² 5.773 €/m² (prosjek 6.552 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.298 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 662.573 €, prosječna površina 95,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.552 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.136 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
36.136 €
U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (22% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (16%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.265 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.619 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.265 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.726 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Garaža (21%), Lift (16%), Terasa (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 619.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 662.573 €, a medijana 428.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.762 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.552 €/m², medijana 5.773 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 662.573 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.552 €/m², medijana je 5.773 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,2 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 662.573 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 95,2 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
623.400 € 8.312 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Penthouse 75,40 m2 u starom gradu s pogledom na more!
Rovinj
- 3 soba
- 75 m²
638.000 € 5.500 €/m²
ROVINJ, ISTRA, DVOETAŽNI PENTHOUSE U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Rovinj
- 3 soba
- 116 m²