Predivan stan s bazenom nedaleko Rovinja

Rovinj

619.000€

4 761 €/m2

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
619.000€
Površina
130 m2 (4 761 €/m2)
Kat
Prizemlje
Ažuriran
24.07.2026
ID
63026

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Ovaj moderan i luksuzan stan smješten je u neposrednoj blizini Rovinja, u novogradnji vrhunske kvalitete, pružajući savršenu kombinaciju najkvalitetnijeg dizajna i maksimalne udobnosti. Nalazi se u prizemlju i prostire se na impresivnih 130 m2, nudeći sve pogodnosti potrebne za luksuzan život na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Istri.

Stan je udaljen samo nekoliko stotina metara od obale, omogućujući brz pristup prekrasnim plažama i kristalno čistom Jadranskom moru. Okružen je privatnim vrtom, koji osigurava mir i intimu, dok natkrivena terasa pruža idealno mjesto za opuštanje uz jutarnju kavu ili večeru na svježem zraku. U sklopu vrta nalazi se preljevni bazen od 28 m2, savršen za uživanje u dugim ljetnim danima, daleko od gužve i buke.

Unutrašnjost stana dizajnirana je s velikom pažnjom prema detaljima, kako bi ispunila sve vaše potrebe. Tri prostrane spavaće sobe, od kojih dvije imaju vlastite elegantne kupaonice, nude vrhunsku udobnost i privatnost. Dodatni WC, prostrani hodnik i funkcionalna garderoba osiguravaju dodatnu praktičnost u svakodnevnom životu. Kupaonice i WC opremljeni su modernim sustavom električnog podnog grijanja, koji osigurava ravnomjernu i ugodnu toplinu tijekom cijele godine. Prostrani dnevni boravak, povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama s dvoslojnim staklom, koje također pružaju prekrasan pogled na vanjski p

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 619.000 € Prosjek: 725.385 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 500.000 € · +24% (iznad medijane)
179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 4.762 €/m² Prosjek: 6.702 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.951 €/m² · -20% (ispod medijane)
3.555 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

725.385 €

Medijana: 500.000 €

Prosječna površina

98,8 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.702 €/m²

Medijana: 5.951 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²
Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 500.000 € (prosjek 725.385 €) i medijanu od 5.951 €/m² (prosjek 6.702 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.348 € +7% 6.977 € 77
Rovinj trenutni 500.000 € 5.951 € 6.702 € 315
Zadar 448.658 € 4.102 € -31% 4.322 € 70
Rijeka 250.000 € 3.346 € -44% 3.485 € 927
Zagreb 287.224 € 3.222 € -46% 3.310 € 87
Osijek 243.000 € 2.924 € -51% 2.939 € 23

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 725.385 €, prosječna površina 98,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.702 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 6% oglasa za četverosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 50.105 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

50.105 €

U Rovinj najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (49%).

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 20 ogl. · 20%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.790 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.216 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.166 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.790 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.986 €/m²).

Jednosoban stan 6.216 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 6.166 €/m² · 27 ogl. · 28%
Trosoban stan 6.790 €/m² · 49 ogl. · 51%
Četverosoban stan 7.986 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Garaža (27%), Lift (16%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 50 od 99 ogl. · 51%
Garaža 27 od 99 ogl. · 27%
Lift 16 od 99 ogl. · 16%
Terasa 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 619.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 725.385 € (15%) i iznad medijane od medijane od 500.000 € (+24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.762 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.702 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 5.951 €/m² (ispod medijane medijane, 20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 725.385 €, a medijana 500.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.702 €/m², medijana je 5.951 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,8 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 725.385 € (medijana 500.000 €), prosječna površina 98,8 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine