Trosoban stan, Rovinj 106m² - 600.500 €

6

Rovinj, stan u novogradnji sa velikom terasom

Rovinj, stan u novogradnji sa velikom terasom — fotografija 2

Rovinj, stan u novogradnji sa velikom terasom — fotografija 3

Rovinj, stan u novogradnji sa velikom terasom — fotografija 4

Rovinj, stan u novogradnji sa velikom terasom — fotografija 5

Rovinj, stan u novogradnji sa velikom terasom — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

106 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 600.500€

Površina: 106 m2 (5 665 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 113382

Opis

Istra, Rovinj,

Na atraktivnoj lokaciji u Rovinju, koja spaja blizinu centra grada, mora i svih važnih sadržaja, prodaje se stan na prvom katu moderne stambene zgrade. Plaže su udaljene svega nekoliko minuta hoda, dok su centar grada, trgovine, restorani i sadržaji potrebni za svakodnevni život lako dostupni. Lokacija pruža odličan spoj praktičnosti, komfora i ugodnog boravka u blizini mora.

Stan se nalazi na prvom katu zgrade i ima ukupnu obračunsku površinu od 106 m². Prostor je zamišljen kao suvremen i funkcionalan stan s naglaskom na udoban dnevni boravak, kvalitetnu organizaciju prostora i povezanost interijera s vanjskim dijelovima stana. Dnevna zona predviđena je kao otvoren prostor kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, čime se dobiva prozračan i moderan ambijent za svakodnevni život, druženje i odmor.

Spavaći dio odvojen je od dnevnog dijela, što stanu daje ugodan osjećaj privatnosti i bolju funkcionalnost u svakodnevnom korištenju. Raspored je prilagođen suvremenom načinu života, s dovoljno prostora za obiteljsko stanovanje, boravak tijekom cijele godine ili korištenje kao kvalitetna nekretnina za odmor u Rovinju.

Stan će biti izveden prema idejnom projektu uređenja, uz pažljivo odabrane materijale i opremu. Predviđena je vrhunska talijanska keramika, sanitarije visoke kvalitete, aluminijska stolarija s troslojnim ostakljenjem, podno grijanje putem dizalice topline te hlađenje klima uređajima. Takva oprema osigurava vi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.500 € Prosjek: 481.338 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.000 € · +82% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 5.665 €/m² Prosjek: 5.425 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 5.121 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

481.338 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

95,1 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.425 €/m²

Medijana: 5.121 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 330.000 € (prosjek 481.338 €), a medijana po m² 5.121 €/m² (prosjek 5.425 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +24%	7.029 €	67
Rovinj trenutni	330.000 €	5.121 €	5.425 €	314
Zagreb	297.500 €	4.507 € -12%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € -14%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € -31%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -40%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.338 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.025 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

71.025 €

U Rovinj najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.598 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.506 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).

Jednosoban stan 6.831 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.596 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 5.598 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 5.506 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Garaža (17%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 600.500 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.665 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 5.425 €/m², medijana 5.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.425 €/m², medijana je 5.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 18,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.338 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.