Reklama

ISTRA, ROVINJ - Penthouse 75,40 m2 u starom gradu s pogledom na more!

Rovinj

623.400€

8 312 €/m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
623.400€
Površina
75 m2 (8 312 €/m2)
Kat
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
60m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.10.2026
ID
95886
Reklama

Opis

ISTRA, ROVINJ - Penthouse 75,40 m2 u starom gradu s pogledom na more!

Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, koji već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vraća iz godine u godinu.

U srcu starog grada Rovinja prodaje se dvosobni stan. Nalazi se u manjoj zgradi sa svega 4 stana.
Stan se sastoji od kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe i kupaonice ukupne površine 75,40 m2. Isto tako stan ima i krovnu terasu čija površina zajedno sa stanom iznosi 90 m2.
Stan ima predivan pogled na more.

Postavljen klima uređaj koji se koristi za grijanje i hlađenje.
Nekretnina je kompletno renovirana 2005. g.
Udaljena je svega 50 metara od mora i svih važnih sadržaja u gradu, pa je samim time idealna za svakodnevni boravak ili kao investicija u turističke svrhe.

Dokumentacija uredna, vlasništvo 1/1.

Kontaktirajte nas već danas i rezervirajte svoj termin razgleda. Otkrijte kako izgleda život uz samo more – u srcu najpoželjnije destinacije na Jadranu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-po

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 623.400 € Prosjek: 791.127 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 635.000 € · -2% (u medijani)
142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 8.312 €/m² Prosjek: 6.721 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.043 €/m² · +38% (iznad medijane)
2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

791.127 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

109,1 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.721 €/m²

Medijana: 6.043 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 635.000 € (prosjek 791.127 €), a medijana po m² 6.043 €/m² (prosjek 6.721 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.353 €/m²) i Rijeka (3.505 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +6% 7.089 € 67
Rovinj trenutni 635.000 € 6.043 € 6.721 € 314
Zadar 404.250 € 4.353 € -28% 4.471 € 76
Rijeka 241.000 € 3.505 € -42% 3.777 € 816
Zagreb 268.425 € 3.238 € -46% 3.206 € 227
Osijek 243.000 € 3.095 € -49% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 791.127 €, prosječna površina 109,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.721 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (54%).

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.836 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.344 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.884 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.836 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.746 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.344 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 5.884 €/m² · 22 ogl. · 22%
Trosoban stan 6.836 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 7.746 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Garaža (27%), Terasa (27%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%
Garaža 27 od 100 ogl. · 27%
Terasa 27 od 100 ogl. · 27%
Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 623.400 €, što je ispod prosjeka (21%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 791.127 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.312 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (38%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.721 €/m², medijana 6.043 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 791.127 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.721 €/m², medijana je 6.043 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,1 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 791.127 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 109,1 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

623.400 €

Kontakt