Stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 140m2, 654000e, id83056

8

Tip

Stan

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 654.000€

Površina: 140 m2 (4 671 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 83056

Opis

Tražite li udoban i prostran dom ili investiciju s velikim potencijalom? Ovaj stan u prizemlju s dvije odvojene stambene jedinice i velikom okućnicom, smješten u mirnom dijelu Rovinja, nudi vam sve što poželite.

Što stan nudi:

- Lokacija: Rovinj, mirna lokacija
- Površina: Stan 140 m2, okućnica 155 m2
- Raspored: Dvije odvojene stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom, kuhinjom, kupaonicom i dnevnim boravkom
- Potencijal: Mogućnost spajanja u jednu veliku stambenu jedinicu, izgradnja bazena
- Komfor: Centralno grijanje, zasebni priključci na vodu, struju i plin
- Okolica: Mirno okruženje, blizina svih potrebnih sadržaja
- Parkiranje: Vlastito parkirno mjesto unutar dvorišta

Zašto odabrati ovaj stan:

- Izuzetna lokacija: Mirno okruženje, a opet blizina centra Rovinja
- Veliki potencijal: Prilagodljiv različitim potrebama
- Privatnost: Vlastita okućnica
- Investicija: Odlična prilika za turistički najam ili dugoročno ulaganje
- Komfor: Sve što je potrebno za ugodan život

Ne propustite priliku da postanete vlasnik ovog jedinstvenog stana u Rovinju!

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 2241

Sandra Vrsalović
Agent s licencom
Mob: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: sandra@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 654.000 € Prosjek: 638.436 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 465.000 € · +41% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.671 €/m² Prosjek: 6.602 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.055 €/m² · -23% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

638.436 €

Medijana: 465.000 €

Prosječna površina

94,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.602 €/m²

Medijana: 6.055 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 465.000 € (prosjek 638.436 €) i medijanu od 6.055 €/m² (prosjek 6.602 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +5%	7.234 €	70
Rovinj trenutni	465.000 €	6.055 €	6.602 €	323
Zadar	430.785 €	4.110 € -32%	4.401 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -44%	3.486 €	781
Zagreb	281.000 €	3.216 € -47%	3.143 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za petosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 638.436 €, prosječna površina 94,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.602 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za petosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 6.615 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.793 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.471 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.615 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.697 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.793 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.471 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 6.615 €/m² · 50 ogl. · 52%

Četverosoban stan 6.697 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (22%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 654.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 638.436 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 465.000 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.671 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Rovinj oko 6.602 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 29%), a medijana 6.055 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Rovinj iznosi 638.436 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.602 €/m², medijana je 6.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 638.436 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 94,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.