Rovinj, nov opremljen stan s tri spavaće, 500 m od mora
Rovinj
669.000€
5 669 €/m2
Tip
Stan
Površina
118 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 669.000€
- Površina
- 118 m2 (5 669 €/m2)
- Površina zemljišta
- 30
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 78176
Opis
Istra, Rovinj, LUKSUZNA NEKRETNINA U ELITNOJ ZONI
U jednom od najprestižnijih dijelova Rovinja, u mirnoj ulici okruženoj zelenilom i elegantnim zgrada, smješten je ovaj vrhunski opremljen stan koji spaja suvremeni dizajn, naprednu tehnologiju i iznimnu kvalitetu gradnje. Stan se nalazi na prvom katu moderne zgrade koja broji svega tri stana, čime je zajamčena privatnost i mir.
Stan ukupne površine 118,92 m² sastoji se od tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na intimnu terasicu, dvije moderno uređene kupaonice, dodatnog gostinjskog toaleta i prostranog dnevnog dijela s kuhinjom i blagovaonicom koji imaju izlaz na veliku pokrivenu terasu.
Cijeli prostor odiše profinjenim stilom i promišljenim dizajnom u kojem su korišteni samo najkvalitetniji materijali.
Oprema uključuje Devi električno podno grijanje, troslojnu stolariju sa 6 komora, debelu izolaciju (10 cm + 13 cm stiropora), španjolske dizajnerske pločice, BOSH kuhinju izrađenu po mjeri i sukladno tome i BOSH uređaje, uključujući i MOF antibakterijski namještaj. Pametne tehnologije poput smart house sustava, pametnih brava i video nadzora dodatno podižu razinu sigurnosti i komfora.
Posebna prednost ove nekretnine i nešto što ju izdvaja od konkurencije jest vlastiti dio dvorišta koji pripada isključivo ovom stanu. Ovaj vanjski prostor od oko 30 m2 nudi mogućnost uređenja kao ljetne kuhinje, prostora za druženje ili stvaranja privatnog zelenog kutka – savršenog za uživ
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 395.000 € · +69% (iznad medijane)
Medijana: 5.666 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
544.536 €
Medijana: 395.000 €
Prosječna površina
86,4 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.270 €/m²
Medijana: 5.666 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.702 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.000 € i površinom oko 84,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 395.000 € (prosjek 544.536 €), a medijana po m² 5.666 €/m² (prosjek 6.270 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 544.536 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.270 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 86.994 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
86.994 €
U Rovinj najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (69% ponude, prosječno 6.102 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.702 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.101 €/m²), trosoban stan (66 oglasa, prosjek 6.102 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.240 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Garaža (20%), Terasa (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 669.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 544.536 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.669 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Rovinj je oko 6.270 €/m², medijana 5.666 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.755 – 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinj iznosi 544.536 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.270 €/m², medijana je 5.666 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.755 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 23,0 do 260,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 544.536 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
654.000 € 4.671 €/m²
Rovinj - prostrani stan u prizemlju s okućnicom u mirnom dijelu
Rovinj
- 5 soba
- 140 m²
638.000 € 5.500 €/m²
ROVINJ, ISTRA, DVOETAŽNI PENTHOUSE U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Rovinj
- 3 soba
- 116 m²