Rovinj, nov opremljen stan s tri spavaće, 500 m od mora
Rovinj
669.000€
5 669 €/m2
Tip
Stan
Površina
118 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 669.000€
- Površina
- 118 m2 (5 669 €/m2)
- Površina zemljišta
- 30
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 03.10.2026
- ID
- 78176
Opis
Istra, Rovinj, LUKSUZNA NEKRETNINA U ELITNOJ ZONI
U jednom od najprestižnijih dijelova Rovinja, u mirnoj ulici okruženoj zelenilom i elegantnim zgrada, smješten je ovaj vrhunski opremljen stan koji spaja suvremeni dizajn, naprednu tehnologiju i iznimnu kvalitetu gradnje. Stan se nalazi na prvom katu moderne zgrade koja broji svega tri stana, čime je zajamčena privatnost i mir.
Stan ukupne površine 118,92 m² sastoji se od tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na intimnu terasicu, dvije moderno uređene kupaonice, dodatnog gostinjskog toaleta i prostranog dnevnog dijela s kuhinjom i blagovaonicom koji imaju izlaz na veliku pokrivenu terasu.
Cijeli prostor odiše profinjenim stilom i promišljenim dizajnom u kojem su korišteni samo najkvalitetniji materijali.
Oprema uključuje Devi električno podno grijanje, troslojnu stolariju sa 6 komora, debelu izolaciju (10 cm + 13 cm stiropora), španjolske dizajnerske pločice, BOSH kuhinju izrađenu po mjeri i sukladno tome i BOSH uređaje, uključujući i MOF antibakterijski namještaj. Pametne tehnologije poput smart house sustava, pametnih brava i video nadzora dodatno podižu razinu sigurnosti i komfora.
Posebna prednost ove nekretnine i nešto što ju izdvaja od konkurencije jest vlastiti dio dvorišta koji pripada isključivo ovom stanu. Ovaj vanjski prostor od oko 30 m2 nudi mogućnost uređenja kao ljetne kuhinje, prostora za druženje ili stvaranja privatnog zelenog kutka – savršenog za uživ
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 400.000 € · +67% (iznad medijane)
Medijana: 5.610 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
592.546 €
Medijana: 400.000 €
Prosječna površina
94,8 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.172 €/m²
Medijana: 5.610 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 400.000 € (prosjek 592.546 €), a medijana po m² 5.610 €/m² (prosjek 6.172 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.698 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.546 €, prosječna površina 94,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.172 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.917 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
30.917 €
U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (15%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 6.368 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.903 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.317 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.368 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.387 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.743 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (43%), Garaža (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 669.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.546 €, a medijana 400.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.669 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.172 €/m², medijana 5.610 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 14.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 592.546 €, a medijana 400.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.172 €/m², medijana je 5.610 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.600 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 94,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.546 € (medijana 400.000 €), prosječna površina 94,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
654.000 € 4.671 €/m²
Rovinj - prostrani stan u prizemlju s okućnicom u mirnom dijelu
Rovinj
- 5 soba
- 140 m²