Cetvorosoban stan, Rovinj 101m² - 680.000 €

4

Istra, Rovinj, 3s+db, 101.94m2, novogradnja

Tip

Stan

Površina

101 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 680.000€

Površina: 101 m2 (6 732 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 106641

Opis

Prodaje se stan u novogradnji u Rovinju, smješten u prizemlju manje stambene zgrade s ukupno šest stanova, na mirnoj i atraktivnoj lokaciji svega 200 metara od mora i uređene plaže.
Riječ je o prostranom i funkcionalnom stanu ukupne površine 120,63 m2, od čega 101,94 m2 čini unutarnji prostor, dok ostatak otpada na dvije otvorene terase.
Stan je koncipiran kao trosoban s dnevnim boravkom te obuhvaća prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, dodatnu kupaonicu, ulazni hall, predsoblje i utility prostoriju. Iz dnevnog dijela izlazi se na terase koje pružaju ugodan boravak na otvorenom, a stanu pripada i okućnica južne orijentacije koja će biti hortikulturno uređena, uz dodatni manji dio okućnice na zapadnoj strani.
Gradnja je visoke kvalitete, s aluminijskom stolarijom Schüco, električnim roletama i komarnicima, podnim grijanjem na gradski plin te klimatizacijom. Podovi su kombinacija keramike i parketa, ulazna vrata su protuprovalna, a zgrada ima i video parlafon, fasadu s kamenom vunom debljine 10 cm te staklene balkonske ograde. Osiguran je komfor dodatno i liftom koji povezuje garažu i katove, renomiranog proizvođača KONE.
Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta s pripremom za punjenje električnih vozila.
Završetak radova predviđen je krajem ljeta 2026. godine.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AG

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 601.521 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 411.500 € · +65% (iznad medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 6.733 €/m² Prosjek: 6.574 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 6.058 €/m² · +11% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

601.521 €

Medijana: 411.500 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.574 €/m²

Medijana: 6.058 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 411.500 € (prosjek 601.521 €), a medijana po m² 6.058 €/m² (prosjek 6.574 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +5%	7.031 €	71
Rovinj trenutni	411.500 €	6.058 €	6.574 €	321
Zadar	417.974 €	4.286 € -29%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -45%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -47%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.521 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (43%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.594 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.414 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.594 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.801 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.428 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.414 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 6.594 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 6.801 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (19%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.733 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinj je oko 6.574 €/m², medijana 6.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinj iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.574 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.521 € (medijana 411.500 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.