Reklama

Rovinj, fantastična nekretnina sa pogledom na more

Rovinj

625.000€

6 443 €/m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
625.000€
Površina
97 m2 (6 443 €/m2)
Kat
3
Ažuriran
09.09.2026
ID
44704
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, centar

U svjetski poznatoj starogradskoj jezgri Rovinja, gdje uske kamene uličice ukazuju na bogatu povijest jednog od najboljih gradova na Mediteranu, smještena je ova nekretnina koja je nedavno prošla temeljitu obnovu. Ova izvrsna prilika prostire se na trećem, posljednjem katu stoljetne zgrade, pružajući nevjerojatan pogled na kristalno more, dok su svi potrebni sadržaji za stanovanje i uživanje u neposrednoj blizini.

Ova izvrsna nekretnina, započinje sa ulaznim predsobljem gdje su ulazi u dvije stambene jedinice te broju ukupnu kvadraturu oko 9m2. Uspješno se koristi u turističkom sektoru te broji visoku popunjenost kroz veći dio godine.
Predsoblje koje je spomenuto, osim ulaza u stanove, ima ugradbeni ormar koji služi kao neka vrsta ostave koja se može koristiti za što god Vam padne na pamet.
Stambena jedinica sa dnevnim dijelom, kuhinjom i blagovaonicom te jednom spavaćom sobom, prostire se kroz otprilike 40m2. Druga jedinica je nešto veća sa svojih 50m2 te ima dvije spavaće sobe.
Ulazi u jedinice vas dočekuju sa inovativnom tehnologijom ulaza bez ključa, dodajući dozu sigurnosti i praktičnosti kako za vlasnike tako i za goste koji borave.
Glavni aduti ove nekretnine su osvijetljenost prirodnom svjetlosti, pažljivo sačuvani kameni detalji kod prozora, te kvaliteta same obnove.
Sve je kompletno namješteno i opremljeno, te se kao takva i prodaje.
Stoga, s obzirom na sve navedeno, ovo je odlična investicija, kako

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 625.000 € Prosjek: 633.104 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 510.000 € · +23% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 6.443 €/m² Prosjek: 6.463 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 6.048 €/m² · +7% (iznad medijane)
3.238 €/m² Prosjek · Medijana 10.970 €/m²

Prosječna cijena

633.104 €

Medijana: 510.000 €

Prosječna površina

97,3 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.463 €/m²

Medijana: 6.048 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 510.000 € (prosjek 633.104 €), a medijana po m² 6.048 €/m² (prosjek 6.463 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +5% 7.224 € 71
Rovinj trenutni 510.000 € 6.048 € 6.463 € 320
Zadar 430.785 € 4.444 € -27% 4.458 € 73
Rijeka 248.500 € 3.253 € -46% 3.528 € 784
Zagreb 271.322 € 3.218 € -47% 3.142 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -52% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 633.104 €, prosječna površina 97,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.463 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 46.318 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

46.318 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (50%).

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 19 ogl. · 19%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.497 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.407 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.020 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 6.497 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.198 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.851 €/m²).

Jednosoban stan 6.407 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 7.020 €/m² · 14 ogl. · 14%
Trosoban stan 6.497 €/m² · 53 ogl. · 55%
Četverosoban stan 6.198 €/m² · 19 ogl. · 20%
Petosoban stan 5.851 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (38%), Garaža (24%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%
Terasa 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 24 od 100 ogl. · 24%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 625.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 633.104 €, a medijana 510.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.443 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinj je oko 6.463 €/m², medijana 6.048 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.238 – 10.970 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinj iznosi 633.104 €, a medijana 510.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.463 €/m², medijana je 6.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.238 do 10.970 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,3 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 633.104 € (medijana 510.000 €), prosječna površina 97,3 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

625.000 €

Kontakt