Rovinj, fantastična nekretnina sa pogledom na more
Rovinj
625.000€
6 443 €/m2
Tip
Stan
Površina
97 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 625.000€
- Površina
- 97 m2 (6 443 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 44704
Opis
Istra, Rovinj, centar
U svjetski poznatoj starogradskoj jezgri Rovinja, gdje uske kamene uličice ukazuju na bogatu povijest jednog od najboljih gradova na Mediteranu, smještena je ova nekretnina koja je nedavno prošla temeljitu obnovu. Ova izvrsna prilika prostire se na trećem, posljednjem katu stoljetne zgrade, pružajući nevjerojatan pogled na kristalno more, dok su svi potrebni sadržaji za stanovanje i uživanje u neposrednoj blizini.
Ova izvrsna nekretnina, započinje sa ulaznim predsobljem gdje su ulazi u dvije stambene jedinice te broju ukupnu kvadraturu oko 9m2. Uspješno se koristi u turističkom sektoru te broji visoku popunjenost kroz veći dio godine.
Predsoblje koje je spomenuto, osim ulaza u stanove, ima ugradbeni ormar koji služi kao neka vrsta ostave koja se može koristiti za što god Vam padne na pamet.
Stambena jedinica sa dnevnim dijelom, kuhinjom i blagovaonicom te jednom spavaćom sobom, prostire se kroz otprilike 40m2. Druga jedinica je nešto veća sa svojih 50m2 te ima dvije spavaće sobe.
Ulazi u jedinice vas dočekuju sa inovativnom tehnologijom ulaza bez ključa, dodajući dozu sigurnosti i praktičnosti kako za vlasnike tako i za goste koji borave.
Glavni aduti ove nekretnine su osvijetljenost prirodnom svjetlosti, pažljivo sačuvani kameni detalji kod prozora, te kvaliteta same obnove.
Sve je kompletno namješteno i opremljeno, te se kao takva i prodaje.
Stoga, s obzirom na sve navedeno, ovo je odlična investicija, kako
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 441.000 € · +42% (iznad medijane)
Medijana: 5.967 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
731.750 €
Medijana: 441.000 €
Prosječna površina
100,1 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.742 €/m²
Medijana: 5.967 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 441.000 € (prosjek 731.750 €), a medijana po m² 5.967 €/m² (prosjek 6.742 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 731.750 €, prosječna površina 100,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.742 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
38.250 €
U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.785 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.463 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.417 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.785 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.438 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.439 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (26%), Garaža (23%), Lift (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 625.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 731.750 €, a medijana 441.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.443 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinj je oko 6.742 €/m², medijana 5.967 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.550 – 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinj iznosi 731.750 €, a medijana 441.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.742 €/m², medijana je 5.967 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.550 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 100,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 25,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 731.750 € (medijana 441.000 €), prosječna površina 100,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
623.400 € 8.312 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Penthouse 75,40 m2 u starom gradu s pogledom na more!
Rovinj
- 3 soba
- 75 m²
638.000 € 5.500 €/m²
ROVINJ, ISTRA, DVOETAŽNI PENTHOUSE U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Rovinj
- 3 soba
- 116 m²
654.000 € 4.671 €/m²
Rovinj - prostrani stan u prizemlju s okućnicom u mirnom dijelu
Rovinj
- 5 soba
- 140 m²