Cetvorosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 97m2, 625000e, id44704

8

Cetvorosoban stan, Rovinj, prodaja, 625000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 625.000€

Površina: 97 m2 (6 443 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 44704

Opis

Istra, Rovinj, centar

U svjetski poznatoj starogradskoj jezgri Rovinja, gdje uske kamene uličice ukazuju na bogatu povijest jednog od najboljih gradova na Mediteranu, smještena je ova nekretnina koja je nedavno prošla temeljitu obnovu. Ova izvrsna prilika prostire se na trećem, posljednjem katu stoljetne zgrade, pružajući nevjerojatan pogled na kristalno more, dok su svi potrebni sadržaji za stanovanje i uživanje u neposrednoj blizini.

Ova izvrsna nekretnina, započinje sa ulaznim predsobljem gdje su ulazi u dvije stambene jedinice te broju ukupnu kvadraturu oko 9m2. Uspješno se koristi u turističkom sektoru te broji visoku popunjenost kroz veći dio godine.
Predsoblje koje je spomenuto, osim ulaza u stanove, ima ugradbeni ormar koji služi kao neka vrsta ostave koja se može koristiti za što god Vam padne na pamet.
Stambena jedinica sa dnevnim dijelom, kuhinjom i blagovaonicom te jednom spavaćom sobom, prostire se kroz otprilike 40m2. Druga jedinica je nešto veća sa svojih 50m2 te ima dvije spavaće sobe.
Ulazi u jedinice vas dočekuju sa inovativnom tehnologijom ulaza bez ključa, dodajući dozu sigurnosti i praktičnosti kako za vlasnike tako i za goste koji borave.
Glavni aduti ove nekretnine su osvijetljenost prirodnom svjetlosti, pažljivo sačuvani kameni detalji kod prozora, te kvaliteta same obnove.
Sve je kompletno namješteno i opremljeno, te se kao takva i prodaje.
Stoga, s obzirom na sve navedeno, ovo je odlična investicija, kako

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 625.000 € Prosjek: 663.002 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 428.000 € · +46% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.443 €/m² Prosjek: 6.525 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 5.726 €/m² · +13% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

663.002 €

Medijana: 428.000 €

Prosječna površina

95,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.525 €/m²

Medijana: 5.726 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 428.000 € (prosjek 663.002 €) i medijanu od 5.726 €/m² (prosjek 6.525 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +11%	7.031 €	71
Rovinj trenutni	428.000 €	5.726 €	6.525 €	322
Zadar	430.785 €	4.347 € -24%	4.445 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € -42%	3.446 €	769
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24
Zagreb	260.000 €	2.798 € -51%	2.831 €	86

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.002 €, prosječna površina 95,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.525 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).

Jednosoban stan 6.402 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.522 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 6.228 €/m² · 45 ogl. · 47%

Četverosoban stan 7.969 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (21%), Lift (16%), Terasa (14%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 625.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 663.002 € (6%) i iznad medijane od medijane od 428.000 € (+46%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.443 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.525 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 5.726 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 663.002 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.525 €/m², medijana je 5.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.002 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 95,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.