Trosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 63m2, 440000e, id81044

6

Trosoban stan, Rovinj, prodaja, 440000 €, 63 m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 440.000€

Površina: 63 m2 (6 984 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 5m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 81044

Opis

ISTRA, ROVINJ - 2SS+DB stan smješten na neponovljivoj lokaciji s otvorenim pogledom na more i privatnom plažom.

Ponosno predstavljamo ovu vrhunsku priliku za sve one koji su u potrazi za jedinstvenom nekretninom. Riječ je o stanu smještenom na jednoj od ekskluzivnijih lokacija u nezaobilaznom gradu Rovinju. Ono što ovaj stan razlikuje od svih ostalih jest upravo njegova ekskluzivna lokacija, koja svojim budućim posjetiocima nudi gotovo privatnu plažu u strogome centru grada i lijepu uređenu terasu na mediteranskome suncu.

Iskoristite ovu priliku, te ostvarite svoj san i postanite ponosnim vlasnikom jedne od rjeđe dostupnih nekretnina na našemu tržištu.

OPIS STANA:
Stan se sastoji od 63m2 stambenoga prostora, te smješten u u potpunosti obnovljenoj kamenoj zgradi. Ulazom u zgradu dočekat će vas prostrano predvorje kao i uređeno stubište koje nas vodi prema stanu, koji je smješten na 2. katu. Široko i uređeno stubište ukrašeno je kamenik detaljima, a tu se nalaze i zajednički prostori koji se koriste kao spremišta za bicikle i romobile.

Tako ulazom u stan nalazimo se u predvorju s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi u dnevni prostor stana, koncipiran po sistemu "open space" prostora bez pregradnih zidova. U istome prostoru imate priliku svoje vrijeme provoditi u komotnom dnevnom boravku, gdje se smjestila i modernija kuhinja, te i komotna blagovaonica. Ono što krasi ovaj prostor stana, jesu krovni prozori, uz pomoć ko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 638.436 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 465.000 € · -5% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 6.984 €/m² Prosjek: 6.602 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.055 €/m² · +15% (iznad medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

638.436 €

Medijana: 465.000 €

Prosječna površina

94,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.602 €/m²

Medijana: 6.055 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 465.000 € (prosjek 638.436 €) i medijanu od 6.055 €/m² (prosjek 6.602 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +5%	7.234 €	70
Rovinj trenutni	465.000 €	6.055 €	6.602 €	323
Zadar	430.785 €	4.110 € -32%	4.401 €	73
Rijeka	242.000 €	3.402 € -44%	3.486 €	781
Zagreb	281.000 €	3.216 € -47%	3.143 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 638.436 €, prosječna površina 94,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.602 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 6.615 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.793 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.471 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.615 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.697 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.793 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.471 €/m² · 21 ogl. · 22%

Trosoban stan 6.615 €/m² · 50 ogl. · 52%

Četverosoban stan 6.697 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (22%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 638.436 € (31%) i ispod medijane od medijane od 465.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.984 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.602 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 6.055 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 638.436 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.602 €/m², medijana je 6.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 638.436 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 94,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.