ISTRA, ROVINJ - Luksuzan i uređen stan, prvi red do mora
Rovinj
440.000€
6 984 €/m2
Tip
Stan
Površina
63 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 440.000€
- Površina
- 63 m2 (6 984 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 5m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 81044
Opis
ISTRA, ROVINJ - 2SS+DB stan smješten na neponovljivoj lokaciji s otvorenim pogledom na more i privatnom plažom.
Ponosno predstavljamo ovu vrhunsku priliku za sve one koji su u potrazi za jedinstvenom nekretninom. Riječ je o stanu smještenom na jednoj od ekskluzivnijih lokacija u nezaobilaznom gradu Rovinju. Ono što ovaj stan razlikuje od svih ostalih jest upravo njegova ekskluzivna lokacija, koja svojim budućim posjetiocima nudi gotovo privatnu plažu u strogome centru grada i lijepu uređenu terasu na mediteranskome suncu.
Iskoristite ovu priliku, te ostvarite svoj san i postanite ponosnim vlasnikom jedne od rjeđe dostupnih nekretnina na našemu tržištu.
OPIS STANA:
Stan se sastoji od 63m2 stambenoga prostora, te smješten u u potpunosti obnovljenoj kamenoj zgradi. Ulazom u zgradu dočekat će vas prostrano predvorje kao i uređeno stubište koje nas vodi prema stanu, koji je smješten na 2. katu. Široko i uređeno stubište ukrašeno je kamenik detaljima, a tu se nalaze i zajednički prostori koji se koriste kao spremišta za bicikle i romobile.
Tako ulazom u stan nalazimo se u predvorju s predviđenim prostorom za garderobu, koje nas zatim uvodi u dnevni prostor stana, koncipiran po sistemu "open space" prostora bez pregradnih zidova. U istome prostoru imate priliku svoje vrijeme provoditi u komotnom dnevnom boravku, gdje se smjestila i modernija kuhinja, te i komotna blagovaonica. Ono što krasi ovaj prostor stana, jesu krovni prozori, uz pomoć ko
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 414.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 6.074 €/m² · +15% (iznad medijane)
Prosječna cijena
611.306 €
Medijana: 414.000 €
Prosječna površina
90,0 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.614 €/m²
Medijana: 6.074 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 414.000 € (prosjek 611.306 €), a medijana po m² 6.074 €/m² (prosjek 6.614 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.306 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.614 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (12%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.647 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.647 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.801 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (20%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.306 €, a medijana 414.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.984 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.614 €/m², medijana 6.074 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 611.306 €, a medijana 414.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.614 €/m², medijana je 6.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.306 € (medijana 414.000 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
415.000 € 5.123 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Stan u novogradnji s vrtom na pješačkoj udaljenosti od plaže
Rovinj
- 3 soba
- 81 m²