Trosoban stan, Rovinj 57m² - 299.000 €

6

Rovinj, okolica, stan u prizemlju s dvorištem, blizina plaža

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 57 m2 (5 245 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 108942

Opis

Istra, Rovinj, okolica, stan u prizemlju s vlastitim vrtom u mirnoj ulici i blizu mora

U mirnom dijelu okolice Rovinja, nedaleko mora i prekrasnih plaža, prodaje se stan u prizemlju stambene zgrade, idealan za ugodan obiteljski život, odmor ili turistički najam. Stan površine 57,67 m² nalazi se u urednoj i održavanoj zgradi sa svega 14 stanova, smještenoj u tihoj ulici okruženoj zelenilom i prirodom.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje vlastito ograđeno dvorište površine oko 50 m², uređeno živom ogradom koja pruža privatnost i ugodnu atmosferu za boravak na otvorenom. U dvorištu se nalazi i pripadajuće parkirno mjesto s novijom nadstrešnicom. Stanu pripada i drvarnica smještena u podrumu zgrade.

Lokacija je iznimno atraktivna jer se u neposrednoj blizini nalaze šuma, dječje igralište te popularni kamp Veštar s uređenim plažama, restoranima, trgovinom i brojnim sadržajima tijekom ljetne sezone, uključujući koncerte i razne aktivnosti za sve generacije.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže mir, privatnost i blizinu mora u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

ID KOD AGENCIJE: 1042-204

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 620.083 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 490.000 € · -39% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.710.000 €

Cijena / m²: 5.246 €/m² Prosjek: 6.166 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.556 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

620.083 €

Medijana: 490.000 €

Prosječna površina

100,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.166 €/m²

Medijana: 5.556 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.710.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 490.000 € (prosjek 620.083 €), a medijana po m² 5.556 €/m² (prosjek 6.166 €/m²) - skuplje od Split (5.968 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.968 € +7%	6.289 €	71
Rovinj trenutni	490.000 €	5.556 €	6.166 €	320
Zadar	403.500 €	4.286 € -23%	4.331 €	73
Rijeka	248.500 €	3.253 € -41%	3.517 €	785
Osijek	239.680 €	2.929 € -47%	2.883 €	24
Zagreb	265.000 €	2.916 € -48%	3.046 €	87

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 620.083 €, prosječna površina 100,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.710.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 77.957 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

77.957 €

U Rovinj najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (49%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (64% ponude, prosječno 6.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.674 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.511 €/m²), trosoban stan (62 oglasa, prosjek 6.162 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.277 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.714 €/m²).

Jednosoban stan 6.674 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.511 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 6.162 €/m² · 62 ogl. · 64%

Četverosoban stan 6.277 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.714 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Garaža (35%), Terasa (28%).

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 620.083 €, a medijana 490.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.710.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.246 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.166 €/m², medijana 5.556 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 620.083 €, a medijana 490.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.710.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.166 €/m², medijana je 5.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 100,0 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 20,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 620.083 € (medijana 490.000 €), prosječna površina 100,0 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.