Trosoban stan, Rovinj 57m² - 299.000 €

Novo 6

Rovinj, okolica, stan u prizemlju s dvorištem, blizina plaža

Rovinj, okolica, stan u prizemlju s dvorištem, blizina plaža — fotografija 2

Rovinj, okolica, stan u prizemlju s dvorištem, blizina plaža — fotografija 3

Rovinj, okolica, stan u prizemlju s dvorištem, blizina plaža — fotografija 4

Rovinj, okolica, stan u prizemlju s dvorištem, blizina plaža — fotografija 5

Rovinj, okolica, stan u prizemlju s dvorištem, blizina plaža — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 57 m2 (5 245 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 108942

Opis

Istra, Rovinj, okolica, stan u prizemlju s vlastitim vrtom u mirnoj ulici i blizu mora

U mirnom dijelu okolice Rovinja, nedaleko mora i prekrasnih plaža, prodaje se stan u prizemlju stambene zgrade, idealan za ugodan obiteljski život, odmor ili turistički najam. Stan površine 57,67 m² nalazi se u urednoj i održavanoj zgradi sa svega 14 stanova, smještenoj u tihoj ulici okruženoj zelenilom i prirodom.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje vlastito ograđeno dvorište površine oko 50 m², uređeno živom ogradom koja pruža privatnost i ugodnu atmosferu za boravak na otvorenom. U dvorištu se nalazi i pripadajuće parkirno mjesto s novijom nadstrešnicom. Stanu pripada i drvarnica smještena u podrumu zgrade.

Lokacija je iznimno atraktivna jer se u neposrednoj blizini nalaze šuma, dječje igralište te popularni kamp Veštar s uređenim plažama, restoranima, trgovinom i brojnim sadržajima tijekom ljetne sezone, uključujući koncerte i razne aktivnosti za sve generacije.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže mir, privatnost i blizinu mora u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

ID KOD AGENCIJE: 1042-204

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 492.292 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 338.750 € · -12% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 5.246 €/m² Prosjek: 5.651 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.385 €/m² · -3% (u medijani)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

492.292 €

Medijana: 338.750 €

Prosječna površina

95,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.651 €/m²

Medijana: 5.385 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.790 €/m² Najskuplje: 3.790 €/m²

Rovinjsko Selo 3.790 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.790 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.133 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 338.750 € (prosjek 492.292 €), a medijana po m² 5.385 €/m² (prosjek 5.651 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +18%	6.986 €	71
Rovinj trenutni	338.750 €	5.385 €	5.651 €	320
Zadar	433.285 €	4.037 € -25%	4.135 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € -39%	3.243 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -46%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -50%	2.873 €	87

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 492.292 €, prosječna površina 95,4 m², a prosječna cijena po m² oko 5.651 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 46.286 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

46.286 €

U Rovinj najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (34%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.838 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.264 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.205 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.838 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.262 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.099 €/m²).

Jednosoban stan 7.264 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 5.205 €/m² · 24 ogl. · 25%

Trosoban stan 5.838 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 5.262 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.099 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (19%), Parkirno mjesto (15%), Terasa (11%).

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 492.292 €, a medijana 338.750 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.246 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 5.651 €/m², medijana 5.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 492.292 €, a medijana 338.750 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.651 €/m², medijana je 5.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,4 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 17,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 492.292 € (medijana 338.750 €), prosječna površina 95,4 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.