Trosoban stan, Rovinj 57m² - 299.000 €

6

Rovinj, okolica, stan u prizemlju s dvorištem, blizina plaža

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 57 m2 (5 245 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 108942

Opis

Istra, Rovinj, okolica, stan u prizemlju s vlastitim vrtom u mirnoj ulici i blizu mora

U mirnom dijelu okolice Rovinja, nedaleko mora i prekrasnih plaža, prodaje se stan u prizemlju stambene zgrade, idealan za ugodan obiteljski život, odmor ili turistički najam. Stan površine 57,67 m² nalazi se u urednoj i održavanoj zgradi sa svega 14 stanova, smještenoj u tihoj ulici okruženoj zelenilom i prirodom.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje vlastito ograđeno dvorište površine oko 50 m², uređeno živom ogradom koja pruža privatnost i ugodnu atmosferu za boravak na otvorenom. U dvorištu se nalazi i pripadajuće parkirno mjesto s novijom nadstrešnicom. Stanu pripada i drvarnica smještena u podrumu zgrade.

Lokacija je iznimno atraktivna jer se u neposrednoj blizini nalaze šuma, dječje igralište te popularni kamp Veštar s uređenim plažama, restoranima, trgovinom i brojnim sadržajima tijekom ljetne sezone, uključujući koncerte i razne aktivnosti za sve generacije.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže mir, privatnost i blizinu mora u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre.

ID KOD AGENCIJE: 1042-204

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 730.565 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 441.000 € · -32% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.246 €/m² Prosjek: 6.747 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.967 €/m² · -12% (ispod medijane)

3.550 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

730.565 €

Medijana: 441.000 €

Prosječna površina

99,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.747 €/m²

Medijana: 5.967 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 441.000 € (prosjek 730.565 €), a medijana po m² 5.967 €/m² (prosjek 6.747 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.253 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.459 € +8%	7.308 €	71
Rovinj trenutni	441.000 €	5.967 €	6.747 €	320
Zadar	430.785 €	4.444 € -26%	4.458 €	73
Rijeka	248.500 €	3.253 € -45%	3.517 €	785
Zagreb	276.479 €	3.155 € -47%	2.998 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 730.565 €, prosječna površina 99,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.747 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (46%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.785 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.988 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.523 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.785 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 7.438 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.439 €/m²).

Jednosoban stan 5.988 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.523 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 6.785 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 7.438 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 6.439 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (26%), Garaža (23%), Lift (9%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 730.565 €, a medijana 441.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.246 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.747 €/m², medijana 5.967 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.550 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 730.565 €, a medijana 441.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.747 €/m², medijana je 5.967 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.550 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 25,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 730.565 € (medijana 441.000 €), prosječna površina 99,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.