Rovinj, Cocaletto, 3-sobni stan, 58,20 m2, dvije spavaće sobe
Rovinj
300.000€
5 172 €/m2
Tip
Stan
Površina
58 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 58 m2 (5 172 €/m2)
- Površina zemljišta
- 488
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 1300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 99689
Opis
DUX nekretnine predstavljaju ovaj funkcionalan trosobni stan površine 58,20 m², smješten u prizemlju kvalitetne i uredno održavane stambene zgrade iz 2004. godine, u jednom od najtraženijih naselja u okolici Rovinja – Cocalettu.
Smješten na mirnoj i zelenoj lokaciji, svega manje od 10 minuta vožnje od centra Rovinja, stan predstavlja odličan izbor za one koji traže nekretninu za cjelogodišnji život, odmor ili kao investiciju za turistički najam.
Stan je izuzetno dobro i logično raspoređen, što mu daje dodatnu vrijednost i osjećaj prostranosti
-dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitim izlazom na loggiu
-dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom
-kupaonica
-velika loggia s direktnim izlazom u vrt
Najveća posebnost ove nekretnine upravo je uređeni vrt, koji stanu daje potpuno drugačiji osjećaj u odnosu na klasične stanove. Okružen zelenilom, pruža mir, privatnost i dovoljno prostora za opuštanje, druženja ili boravak na otvorenom. Dodatnu vrijednost predstavlja kameni roštilj, idealan za ljetna druženja s obitelji i prijateljima.
Stan je tijekom godina korišten s posebnom pažnjom te je uredno održavan i očuvan, što budućem vlasniku omogućuje ugodno korištenje bez potrebe za većim zahvatima.
O LOKACIJI
Cocaletto je posebno atraktivno zbog svoje kombinacije mirnog zelenog okruženja i odlične povezanosti s Rovinjem. Lokacija je idealna za one koji žele biti blizu grada, ali istovremeno imati osjećaj privatnos
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · -9% (ispod medijane)
Medijana: 5.121 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
481.338 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
95,1 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.425 €/m²
Medijana: 5.121 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 330.000 € (prosjek 481.338 €), a medijana po m² 5.121 €/m² (prosjek 5.425 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.338 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.025 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
71.025 €
U Rovinj najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.598 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.506 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Garaža (17%), Terasa (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.172 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 5.425 €/m², medijana 5.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.425 €/m², medijana je 5.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 18,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.338 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
290.000 € 3.537 €/m²
Rovinj, okolica, prostrani obiteljski stan na mirnoj lokaciji
Rovinj
- 3 soba
- 82 m²