ROVINJ, STAN U CENTRU GRADA
Rovinj
301.500€
6 030 €/m2
Tip
Stan
Površina
50 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 301.500€
- Površina
- 50 m2 (6 030 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 70m
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 78164
Opis
ROVINJ, u ponudu smo dobili šarmantni stan smješten u samom srcu grada, na prvom katu tradicionalne kamene zgrade. Ova nekretnina nudi izniman potencijal za stvaranje autentičnog mediteranskog doma u jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.
Stan se sastoji od dvije prostrane sobe, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice. Potrebna je kompletna renovacija, što budućem vlasniku omogućuje da prostor uredi prema vlastitim željama i stilu.
Jedna od najvećih prednosti stana je pogled na more, koji prostoru daje posebnu vrijednost i ugođaj. Nekretnina je udaljena svega 70 metara od mora, a svi sadržaji koje Rovinj nudi – uske uličice stare gradske jezgre, restorani, kafići, umjetničke galerije i šetnice – nalaze se na dohvat ruke.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju, turistički najam ili kao mirno utočište u jednom od najljepših obalnih gradova Hrvatske.
Smješten na zapadnoj obali Istre, Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, Rovinj već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vjerno vraća iz godine u godinu. Razlog tome treba potražiti u dašku prošlih vremena koji ćete osjetiti dok šetate zbijenim uličicama staroga grada izgrađenog na otoku, koji je tek u 18.st. spojen s kopnom. Osvojit će vas i njegovih 22 otoka i otočića, ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 635.000 € · -53% (ispod medijane)
Medijana: 6.008 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
784.955 €
Medijana: 635.000 €
Prosječna površina
110,4 m²
Medijana: 99,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.617 €/m²
Medijana: 6.008 €/m²
Raspon cijena
142.500 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 635.000 € (prosjek 784.955 €), a medijana po m² 6.008 €/m² (prosjek 6.617 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 784.955 €, prosječna površina 110,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.617 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.612 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.595 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.861 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.612 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 7.594 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Garaža (27%), Terasa (27%), Lift (15%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 301.500 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 784.955 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.030 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.617 €/m², medijana 6.008 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 784.955 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.617 €/m², medijana je 6.008 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,4 m² (medijana 99,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 784.955 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 110,4 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
300.000 € 5.172 €/m²
Rovinj, Cocaletto, 3-sobni stan, 58,20 m2, dvije spavaće sobe
Rovinj
- 3 soba
- 58 m²
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinjsko Selo, okolica, super stan na mirnoj lokaciji
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²
311.000 € 3.702 €/m²
Rovinj, okolica, novi obiteljski stan na prvom katu
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 3 soba
- 84 m²