Rovinj, prostrani stan s garažom i vrtom na top lokaciji

Rovinj

466.000€

4 568 €/m2

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
466.000€
Površina
102 m2 (4 568 €/m2)
Površina zemljišta
120
Kat
Prizemlje
Garaža
Da
Ažuriran
10.08.2026
ID
38614

Opis

Istra, Rovinj

U neposrednoj blizini mora te prekrasnih plaža, sa vizurom Rovinja, nalazi se manja zgrada sa par stanova. Zgrada je novogradnja, te je na savršenoj poziciji gdje ima pogled na more te starogradsku jezgru iz svih stanova. U blizini se nalaze trgovina, ugostiteljska ponuda, dječji vrtić, dok su svi ostali sadržaji u centru grada udaljeni svega 2km, što je odličan pokazatelj lokacije stvorene za život i uživanje.

Predmetni stan koji je u prodaji nalazi se u prizemlju spomenute zgrade, te je ukupne površine približno 102m2. Sastoji se od prostranog dnevnog dijela sa kuhinjom i blagovaonicom, gdje se nalazi izlaz na veliku natkrivenu terasu s pogledom. Također tu su svoje mjesto našle tri spavaće sobe, te dvije kupaonice od kojih se jedna nalazi u glavnoj spavaćoj sobi koja ima i svoj izlaz na terasu.
Posebne značajke ovog stana je to što je savršeno pozicioniran kako bi bio osvijetljen tokom cijeloga dana, a tome pomažu i velika staklena stijena u dnevnom dijelu te široki prozori sa električnim roletama. Specifikacije koje se moraju spomenuti su da je grijanje i hlađenje riješeno putem Daikin klima uređaja, vrata su protuprovalna i protupožarna, a zgrada posjeduje i lift. Stan je namješten te se takav i prodaje.

U okolici zgrade ima tri parkirna mjesta, a ispod zgrade se nalazi velika garaža, gdje vas čeka vlastito garažno mjesto. Uz ovaj stan dolazi i dio okućnice, veličine otprilike oko 120m2 gdje će se moći uživa

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 466.000 € Prosjek: 479.320 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 323.500 € · +44% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 4.569 €/m² Prosjek: 5.441 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.166 €/m² · -12% (ispod medijane)
2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

479.320 €

Medijana: 323.500 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.441 €/m²

Medijana: 5.166 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.814 €/m² Najskuplje: 3.814 €/m²
Rovinjsko Selo 3.814 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.814 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.314 € i površinom oko 73,7 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 323.500 € (prosjek 479.320 €) i medijanu od 5.166 €/m² (prosjek 5.441 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +21% 6.827 € 78
Rovinj trenutni 323.500 € 5.166 € 5.441 € 312
Zadar 430.785 € 4.011 € -22% 4.203 € 70
Zagreb 274.336 € 3.221 € -38% 3.232 € 86
Rijeka 258.750 € 3.167 € -39% 3.145 € 823
Osijek 246.500 € 2.929 € -43% 2.968 € 24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 479.320 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.441 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 20% oglasa za četverosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.720 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.720 €

U Rovinj najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (30%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%
30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 5.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.013 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.696 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.678 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.415 €/m²).

Jednosoban stan 7.013 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvosoban stan 4.696 €/m² · 28 ogl. · 29%
Trosoban stan 5.678 €/m² · 45 ogl. · 47%
Četverosoban stan 5.415 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Garaža (18%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%
Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 466.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 479.320 € (3%) i iznad medijane od medijane od 323.500 € (+44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.569 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 5.441 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 5.166 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 479.320 €, a medijana 323.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.441 €/m², medijana je 5.166 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 18,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 479.320 € (medijana 323.500 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine