PRILIKA! 100m od mora, stan s terasom u mirnoj zoni, blizu centra
Rovinj
480.000€
4 897 €/m2
Tip
Stan
Površina
98 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 480.000€
- Površina
- 98 m2 (4 897 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 112490
Opis
Istra, Rovinj, PRILIKA! Samo 100 m od mora – moderno uređen trosoban stan s natkrivenom terasom
Na jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija, svega 100 metara od mora i uređenih plaža, smješten je ovaj elegantno renoviran stan ukupne površine 98,50 m². Nalazi se u mirnom dijelu grada, okružen zelenilom i svim sadržajima potrebnim za kvalitetan svakodnevni život, dok je povijesna gradska jezgra udaljena svega 2 km i to povezana lijepom šetnjicom uz more.
Stan se nalazi na drugom, ujedno i posljednjem katu manje stambene zgrade s ukupno pet stanova, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu privatnost, mir i zaista ugodno okruženje.
Izvrsno osmišljen raspored prostorija obuhvaća ulazno predsoblje, hodnik, prostrani dnevni boravak s kaminom, blagovaonicu, moderno uređenu kuhinju, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te prekrasnu natkrivenu terasu. Posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti prostora pa su spavaće sobe smještene na mirnijoj sjeveroistočnoj strani, dok su dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja i terasa orijentirani prema jugozapadu. Takva orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, dok je terasa idealno mjesto za opuštanje i ugodna večernja druženja uz zalazak sunca.
Stan je kompletno renoviran i moderno uređen unazad nekoliko godina, pri čemu su korišteni kvalitetni materijali i suvremena rješenja. Prodaje se potpuno namješten, sa svim namje
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · +45% (iznad medijane)
Medijana: 5.121 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
481.338 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
95,1 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.425 €/m²
Medijana: 5.121 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 330.000 € (prosjek 481.338 €), a medijana po m² 5.121 €/m² (prosjek 5.425 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.338 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 20% oglasa za četverosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.025 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
71.025 €
U Rovinj najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.598 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.506 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Garaža (17%), Terasa (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.898 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 5.425 €/m², medijana 5.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.425 €/m², medijana je 5.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 18,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.338 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska