PRILIKA! 100m od mora, stan s terasom u mirnoj zoni, blizu centra
Rovinj
480.000€
4 897 €/m2
Tip
Stan
Površina
98 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 480.000€
- Površina
- 98 m2 (4 897 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 26.08.2026
- ID
- 112490
Opis
Istra, Rovinj, PRILIKA! Samo 100 m od mora – moderno uređen trosoban stan s natkrivenom terasom
Na jednoj od najpoželjnijih gradskih lokacija, svega 100 metara od mora i uređenih plaža, smješten je ovaj elegantno renoviran stan ukupne površine 98,50 m². Nalazi se u mirnom dijelu grada, okružen zelenilom i svim sadržajima potrebnim za kvalitetan svakodnevni život, dok je povijesna gradska jezgra udaljena svega 2 km i to povezana lijepom šetnjicom uz more.
Stan se nalazi na drugom, ujedno i posljednjem katu manje stambene zgrade s ukupno pet stanova, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu privatnost, mir i zaista ugodno okruženje.
Izvrsno osmišljen raspored prostorija obuhvaća ulazno predsoblje, hodnik, prostrani dnevni boravak s kaminom, blagovaonicu, moderno uređenu kuhinju, tri spavaće sobe, dvije kupaonice te prekrasnu natkrivenu terasu. Posebna pažnja posvećena je funkcionalnosti prostora pa su spavaće sobe smještene na mirnijoj sjeveroistočnoj strani, dok su dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja i terasa orijentirani prema jugozapadu. Takva orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, dok je terasa idealno mjesto za opuštanje i ugodna večernja druženja uz zalazak sunca.
Stan je kompletno renoviran i moderno uređen unazad nekoliko godina, pri čemu su korišteni kvalitetni materijali i suvremena rješenja. Prodaje se potpuno namješten, sa svim namje
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 414.000 € · +16% (iznad medijane)
Medijana: 6.074 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
611.306 €
Medijana: 414.000 €
Prosječna površina
90,0 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.614 €/m²
Medijana: 6.074 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 414.000 € (prosjek 611.306 €), a medijana po m² 6.074 €/m² (prosjek 6.614 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.306 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.614 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (12%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.647 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.647 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.801 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (20%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 480.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.306 €, a medijana 414.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.898 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinj je oko 6.614 €/m², medijana 6.074 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinj iznosi 611.306 €, a medijana 414.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.614 €/m², medijana je 6.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.306 € (medijana 414.000 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska