Reklama

ROVINJ, ISTRA, DVOETAŽNI PENTHOUSE U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI

Rovinj

638.000€

5 500 €/m2

Tip

Stan

Površina

116 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
638.000€
Površina
116 m2 (5 500 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
600m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
100903
Reklama

Opis

ROVINJ, ISTRA – u ponudi imamo stan u novogradnji na popularnoj rezidencijalnoj lokaciji u Rovinju, na pješačkoj udaljenosti od plaže i centra grada.
Svega nekoliko minuta hoda dijeli Vas od plaže Porton Biondi i centra grada, što ovu lokaciju čini savršenim izborom za obiteljski život ili kao investiciju.

Stan „E“ smješten je na drugom katu zgrade, ukupne neto površine 116 m², s izvrsno osmišljenim rasporedom koji se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog WC-a s praonicom rublja te otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.
Unutarnjim stepenicama dolazi se u visoko potkrovlje gdje se nalazi teretana, sauna s kupaonicom te veliku terasu s panoramskim pogledom.

Grijanje i hlađenje riješeno je putem podnog grijanja s dizalicom topline te klima-uređajem, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Što se tiče specifikacija, pri uređenju stanova koristit će se vrhunska keramika Marca Corona, Hansgrohe sanitarije, aluminijska stolarija s troslojnim staklom i komarnicima, električni podizači roleta te protupožarna i protuprovalna ulazna vrata.

Zgrada se nalazi na pješačkoj udaljenosti od centra grada. Trgovina je udaljena svega 300-tinjak metara, dok se u neposrednoj blizini nalaze škola, vrtić, ljekarna, bolnica i ostali sadržaji važni za kvalitetan svakodnevni život.

Rovinj je jedan od najšarmantnijih gradova na Mediteranu, poznat po svojoj sli

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 638.000 € Prosjek: 416.905 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 316.000 € · +102% (iznad medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 5.147 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.809 €/m² · +14% (iznad medijane)
1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

416.905 €

Medijana: 316.000 €

Prosječna površina

90,1 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.147 €/m²

Medijana: 4.809 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²
Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 316.000 € (prosjek 416.905 €), a medijana po m² 4.809 €/m² (prosjek 5.147 €/m²) - skuplje od Split (6.133 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.748 €/m²) i Rijeka (3.529 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.133 € +28% 6.785 € 71
Rovinj trenutni 316.000 € 4.809 € 5.147 € 320
Zadar 415.000 € 3.748 € -22% 4.006 € 71
Rijeka 249.500 € 3.529 € -27% 3.481 € 784
Zagreb 287.500 € 3.301 € -31% 3.421 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -39% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 416.905 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.147 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 44.286 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

44.286 €

U Rovinj najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (22%).

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Rovinj najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 5.226 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.161 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.865 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.226 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.605 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.177 €/m²).

Jednosoban stan 7.161 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvosoban stan 4.865 €/m² · 26 ogl. · 27%
Trosoban stan 5.226 €/m² · 37 ogl. · 39%
Četverosoban stan 4.605 €/m² · 17 ogl. · 18%
Petosoban stan 4.177 €/m² · 5 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 638.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (102%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 416.905 €, a medijana 316.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 5.147 €/m², medijana 4.809 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 416.905 €, a medijana 316.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.147 €/m², medijana je 4.809 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 17,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 416.905 € (medijana 316.000 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

638.000 €

Kontakt