ROVINJ, ISTRA, DVOETAŽNI PENTHOUSE U NOVOGRADNJI NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Rovinj
638.000€
5 500 €/m2
Tip
Stan
Površina
116 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 638.000€
- Površina
- 116 m2 (5 500 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 100903
Opis
ROVINJ, ISTRA – u ponudi imamo stan u novogradnji na popularnoj rezidencijalnoj lokaciji u Rovinju, na pješačkoj udaljenosti od plaže i centra grada.
Svega nekoliko minuta hoda dijeli Vas od plaže Porton Biondi i centra grada, što ovu lokaciju čini savršenim izborom za obiteljski život ili kao investiciju.
Stan „E“ smješten je na drugom katu zgrade, ukupne neto površine 116 m², s izvrsno osmišljenim rasporedom koji se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog WC-a s praonicom rublja te otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom.
Unutarnjim stepenicama dolazi se u visoko potkrovlje gdje se nalazi teretana, sauna s kupaonicom te veliku terasu s panoramskim pogledom.
Grijanje i hlađenje riješeno je putem podnog grijanja s dizalicom topline te klima-uređajem, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Što se tiče specifikacija, pri uređenju stanova koristit će se vrhunska keramika Marca Corona, Hansgrohe sanitarije, aluminijska stolarija s troslojnim staklom i komarnicima, električni podizači roleta te protupožarna i protuprovalna ulazna vrata.
Zgrada se nalazi na pješačkoj udaljenosti od centra grada. Trgovina je udaljena svega 300-tinjak metara, dok se u neposrednoj blizini nalaze škola, vrtić, ljekarna, bolnica i ostali sadržaji važni za kvalitetan svakodnevni život.
Rovinj je jedan od najšarmantnijih gradova na Mediteranu, poznat po svojoj sli
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 316.000 € · +102% (iznad medijane)
Medijana: 4.809 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
416.905 €
Medijana: 316.000 €
Prosječna površina
90,1 m²
Medijana: 76,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.147 €/m²
Medijana: 4.809 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 316.000 € (prosjek 416.905 €), a medijana po m² 4.809 €/m² (prosjek 5.147 €/m²) - skuplje od Split (6.133 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.748 €/m²) i Rijeka (3.529 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 416.905 €, prosječna površina 90,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.147 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 44.286 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
44.286 €
U Rovinj najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (22%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (7%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 5.226 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.161 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.865 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.226 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.605 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.177 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 638.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (102%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 416.905 €, a medijana 316.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 5.147 €/m², medijana 4.809 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 416.905 €, a medijana 316.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.147 €/m², medijana je 4.809 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,1 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 17,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 416.905 € (medijana 316.000 €), prosječna površina 90,1 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
623.400 € 8.312 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Penthouse 75,40 m2 u starom gradu s pogledom na more!
Rovinj
- 3 soba
- 75 m²
654.000 € 4.671 €/m²
Rovinj - prostrani stan u prizemlju s okućnicom u mirnom dijelu
Rovinj
- 5 soba
- 140 m²