Dvosoban stan Rovinjsko Selo, Rovinj 66m² - 257.300 €

4

Dvije spavaće sobe, balkon, parkirno mjesto. Blizina Rovinja

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 257.300€

Površina: 66 m2 (3 898 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 93574

Opis

Istra, Rovinj, okolica

U uređenom i mirnom naselju okruženom prirodom, svega desetak minuta vožnje od Rovinja, prodaje se moderan stan smješten na prvom katu nove stambene zgrade. Ova lokacija nudi idealan sklad između privatnosti, zelenila i blizine jednog od najljepših gradova na Jadranu.

Stan se nalazi u manjoj zgradi suvremenog dizajna, koja je dio projekta od četiri objekta s po dvije stambene jedinice. Ukupna površina stana iznosi gotovo 66 m², a obuhvaća ugodan dnevni prostor s izlazom na natkrivenu terasu od 11 m². Terasa je orijentirana prema jugu i pruža savršeno mjesto za odmor i boravak na svježem zraku.

Prostor je pažljivo osmišljen kako bi ponudio maksimalnu udobnost i funkcionalnost — dovoljno svjetla, prozračnost i suvremen raspored koji zadovoljava potrebe modernog života. Stanu pripada i parkirno mjesto ispred zgrade, dok je sama gradnja izvedena prema visokim standardima energetske učinkovitosti i kvalitete.

Planirani završetak radova očekuje se tijekom ljetne sezone 2026. godine. Kupac je, kao i kod svih stanova u ovom projektu, oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina jer se kupuje od investitora.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže novi dom u mirnom okruženju blizu Rovinja, ali i za investitore koji prepoznaju vrijednost lokacije i kvalitetne novogradnje.

Za više informacija i razgledavanje — kontaktirajte nas s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1510

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.300 € Prosjek: 588.929 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · -35% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.898 €/m² Prosjek: 6.537 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.058 €/m² · -36% (ispod medijane)

3.702 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

588.929 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.537 €/m²

Medijana: 6.058 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.702 €/m² Najskuplje: 3.702 €/m²

Rovinjsko Selo 3.702 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.702 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.000 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 395.000 € (prosjek 588.929 €), a medijana po m² 6.058 €/m² (prosjek 6.537 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.386 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +3%	6.874 €	71
Rovinj trenutni	395.000 €	6.058 €	6.537 €	321
Zadar	448.658 €	4.286 € -29%	4.419 €	72
Rijeka	246.000 €	3.386 € -44%	3.478 €	779
Zagreb	274.336 €	3.238 € -47%	3.199 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.929 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.537 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.208 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.208 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (41%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 6.342 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.659 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.766 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 6.342 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.931 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.659 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.766 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 6.342 €/m² · 56 ogl. · 57%

Četverosoban stan 6.931 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (33%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 257.300 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 588.929 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.898 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (36%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj je oko 6.537 €/m², medijana 6.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.702 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi 588.929 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi oko 6.537 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.702 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.929 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.