Dvosoban stan Rovinjsko Selo, Rovinj 66m² - 257.300 €

4

Vrlo dobar stan sa dvije spavaće sobe i balkonom u okolici Rovinja

Vrlo dobar stan sa dvije spavaće sobe i balkonom u okolici Rovinja — fotografija 2

Vrlo dobar stan sa dvije spavaće sobe i balkonom u okolici Rovinja — fotografija 3

Vrlo dobar stan sa dvije spavaće sobe i balkonom u okolici Rovinja — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 257.300€

Površina: 66 m2 (3 898 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 93572

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Na svega desetak minuta vožnje od Rovinja, u mirnom naselju okruženom zelenilom i netaknutom prirodom, prodaje se elegantan stan smješten na prvom katu novogradnje modernog dizajna. Ova nekretnina savršeno spaja udobnost suvremenog življenja s opuštajućom atmosferom istarskog krajolika.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi koja je dio intimnog projekta s ukupno četiri objekta, od kojih svaki ima po dvije stambene jedinice. Prostire se na gotovo 66 m² pažljivo raspoređenog prostora koji odiše svjetlom i prozračnošću. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu od 11 m², orijentiranu prema jugu — idealnu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje na svježem zraku.

Zgrada je građena prema suvremenim standardima energetske učinkovitosti i udobnosti, dok stanu pripada i vlastito parkirno mjesto. Cijeli koncept projekta usmjeren je na funkcionalnost i kvalitetu života u mirnom, uređenom okruženju.

Završetak gradnje predviđen je do ljetne sezone 2026. godine. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, budući da se nekretnina kupuje izravno od investitora.

Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za one koji žele uživati u miru i prirodi, a pritom biti nadomak Rovinja – grada koji osvaja svojom ljepotom, energijom i kvalitetom života.

Za dodatne informacije i uvid u projekt, kontaktirajte nas s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1512

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.300 € Prosjek: 630.975 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 455.000 € · -43% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.898 €/m² Prosjek: 6.298 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.855 €/m² · -33% (ispod medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

630.975 €

Medijana: 455.000 €

Prosječna površina

98,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.298 €/m²

Medijana: 5.855 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 455.000 € (prosjek 630.975 €), a medijana po m² 5.855 €/m² (prosjek 6.298 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.564 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +9%	7.090 €	67
Rovinj trenutni	455.000 €	5.855 €	6.298 €	314
Zadar	420.000 €	4.564 € -22%	4.660 €	76
Zagreb	275.478 €	3.506 € -40%	3.809 €	223
Rijeka	248.500 €	3.439 € -41%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.095 € -47%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 630.975 €, prosječna površina 98,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.298 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 35.525 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

35.525 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (48%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.408 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.793 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.676 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.408 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.442 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.793 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.676 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 6.408 €/m² · 51 ogl. · 53%

Četverosoban stan 5.442 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (43%), Garaža (20%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 257.300 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 630.975 €, a medijana 455.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.898 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (33%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju je oko 6.298 €/m², medijana 5.855 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi 630.975 €, a medijana 455.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi oko 6.298 €/m², medijana je 5.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 630.975 € (medijana 455.000 €), prosječna površina 98,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.