Dvosoban stan Rovinjsko Selo, Rovinj 66m² - 257.300 €

4

Novi stan blizu Rovinja sa balkonom i parkingom

Novi stan blizu Rovinja sa balkonom i parkingom — fotografija 2

Novi stan blizu Rovinja sa balkonom i parkingom — fotografija 3

Novi stan blizu Rovinja sa balkonom i parkingom — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 257.300€

Površina: 66 m2 (3 898 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 93217

Opis

Istra, Rovinj, okolica

U mirnoj i uređenoj okolici Rovinja, na svega desetak minuta vožnje od centra grada i mora, prodaje se prizemni stan u novoj stambenoj zgradi koja spaja suvremeni dizajn i praktičnost svakodnevnog života.

Zgrada se sastoji od dvije stambene jedinice – jedne u prizemlju i jedne na katu – a dio je manjeg projekta koji broji ukupno četiri ovakve zgrade. Prodaje se stan na prvom katu površine 60 m², s natkrivenom terasom od 11 m² koja omogućuje stvaranje intimnog vanjskog prostora. U cijenu je uključeno i parkirno mjesto.

Završetak izgradnje planiran je do ljeta 2026. godine, a kupac, budući da kupuje od investitora, ne plaća porez na promet nekretnina. Ova nekretnina nudi sve – mirno okruženje, kvalitetnu novogradnju i blizinu Rovinja – savršenu kombinaciju za ugodan život ili sigurno ulaganje.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1508

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.300 € Prosjek: 592.546 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 400.000 € · -36% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.898 €/m² Prosjek: 6.172 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.610 €/m² · -31% (ispod medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

592.546 €

Medijana: 400.000 €

Prosječna površina

94,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.172 €/m²

Medijana: 5.610 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 400.000 € (prosjek 592.546 €), a medijana po m² 5.610 €/m² (prosjek 6.172 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.698 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +14%	7.121 €	67
Rovinj trenutni	400.000 €	5.610 €	6.172 €	314
Zagreb	310.000 €	4.698 € -16%	4.820 €	223
Zadar	420.000 €	4.564 € -19%	4.660 €	76
Rijeka	248.500 €	3.439 € -39%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -45%	3.109 €	39

Za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.546 €, prosječna površina 94,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.172 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.917 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.917 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (44%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 44 ogl. · 44%

Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 6.368 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.903 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.317 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.368 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.387 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.743 €/m²).

Jednosoban stan 6.903 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.317 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 6.368 €/m² · 50 ogl. · 52%

Četverosoban stan 5.387 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 5.743 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (43%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 257.300 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.546 €, a medijana 400.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.898 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (31%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju je oko 6.172 €/m², medijana 5.610 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi 592.546 €, a medijana 400.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju iznosi oko 6.172 €/m², medijana je 5.610 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.546 € (medijana 400.000 €), prosječna površina 94,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.