Dvosoban stan Rovinjsko Selo, Rovinj 66m² - 257.300 €

4

Obiteljski stan na mirnoj lokaciji u okolici Rovinja

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 257.300€

Površina: 66 m2 (3 898 €/m2)

Površina zemljišta: 20

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 93575

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Na svega desetak minuta vožnje od Rovinja i njegovih prepoznatljivih plaža, u mirnom i uređenom naselju, prodaje se stan u prizemlju novogradnje koja nudi moderan način življenja u opuštenom istarskom okruženju.

Projekt obuhvaća četiri odvojene zgrade suvremenog dizajna, svaka s po dva stana – prizemni i katni. Ovaj stan nalazi se u prizemlju treće zgrade, prostire se na 60 m² unutarnjeg prostora te uključuje natkrivenu terasu od 11 m² i uređeni dio okućnice od oko 20 m², savršen za boravak na otvorenom i uživanje u miru. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto.

Gradnja je u tijeku, a završetak projekta predviđen je do ljetne sezone 2026. godine. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, jer se kupuje izravno od investitora.

Kombinacija kvalitetne gradnje, moderne arhitekture i lokacije u blizini Rovinja čini ovu nekretninu izvrsnim izborom — bilo da tražite novi dom, vikend stan ili investiciju s potencijalom stabilnog povrata.

Za sve dodatne informacije i uvid u projekt, kontaktirajte nas s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1509

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.300 € Prosjek: 580.804 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 375.000 € · -31% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.898 €/m² Prosjek: 6.367 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.988 €/m² · -35% (ispod medijane)

2.166 €/m² Prosjek · Medijana 10.970 €/m²

Prosječna cijena

580.804 €

Medijana: 375.000 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.367 €/m²

Medijana: 5.988 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 375.000 € (prosjek 580.804 €), a medijana po m² 5.988 €/m² (prosjek 6.367 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.272 € +5%	6.785 €	71
Rovinj trenutni	375.000 €	5.988 €	6.367 €	320
Zadar	448.658 €	4.286 € -28%	4.432 €	73
Zagreb	300.000 €	3.205 € -46%	3.095 €	86
Rijeka	275.000 €	2.983 € -50%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.804 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.367 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 38.692 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

38.692 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (36%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 6.427 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.086 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.616 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.427 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.879 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.801 €/m²).

Jednosoban stan 7.086 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 6.616 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 6.427 €/m² · 59 ogl. · 61%

Četverosoban stan 5.879 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 5.801 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (27%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 257.300 €, što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 580.804 €, a medijana 375.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.898 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (35%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj je oko 6.367 €/m², medijana 5.988 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 10.970 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi 580.804 €, a medijana 375.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi oko 6.367 €/m², medijana je 5.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 10.970 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 20,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.804 € (medijana 375.000 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.