Dvosoban stan Rovinjsko Selo, Rovinj 66m² - 257.300 €

4

Obiteljski stan na mirnoj lokaciji u okolici Rovinja

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 257.300€

Površina: 66 m2 (3 898 €/m2)

Površina zemljišta: 20

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 93575

Opis

Istra, Rovinj, okolica

Na svega desetak minuta vožnje od Rovinja i njegovih prepoznatljivih plaža, u mirnom i uređenom naselju, prodaje se stan u prizemlju novogradnje koja nudi moderan način življenja u opuštenom istarskom okruženju.

Projekt obuhvaća četiri odvojene zgrade suvremenog dizajna, svaka s po dva stana – prizemni i katni. Ovaj stan nalazi se u prizemlju treće zgrade, prostire se na 60 m² unutarnjeg prostora te uključuje natkrivenu terasu od 11 m² i uređeni dio okućnice od oko 20 m², savršen za boravak na otvorenom i uživanje u miru. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto.

Gradnja je u tijeku, a završetak projekta predviđen je do ljetne sezone 2026. godine. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, jer se kupuje izravno od investitora.

Kombinacija kvalitetne gradnje, moderne arhitekture i lokacije u blizini Rovinja čini ovu nekretninu izvrsnim izborom — bilo da tražite novi dom, vikend stan ili investiciju s potencijalom stabilnog povrata.

Za sve dodatne informacije i uvid u projekt, kontaktirajte nas s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1509

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.300 € Prosjek: 577.711 € · -55% (ispod prosjeka)
Medijana: 477.500 € · -46% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 2.050.000 €

Cijena / m²: 3.898 €/m² Prosjek: 6.156 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.790 €/m² · -33% (ispod medijane)

3.238 €/m² Prosjek · Medijana 15.073 €/m²

Prosječna cijena

577.711 €

Medijana: 477.500 €

Prosječna površina

95,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.156 €/m²

Medijana: 5.790 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 2.050.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 477.500 € (prosjek 577.711 €), a medijana po m² 5.790 €/m² (prosjek 6.156 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Zagreb (3.255 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +8%	6.823 €	71
Rovinj trenutni	477.500 €	5.790 €	6.156 €	320
Zadar	455.000 €	4.110 € -29%	4.238 €	72
Zagreb	276.479 €	3.255 € -44%	3.145 €	86
Rijeka	299.500 €	3.024 € -48%	3.152 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -49%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 577.711 €, prosječna površina 95,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.156 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.050.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 46.318 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

46.318 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.411 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.347 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.491 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.411 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.302 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.964 €/m²).

Jednosoban stan 6.347 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.491 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 6.411 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 5.302 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.964 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Garaža (31%), Lift (15%), Terasa (15%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 257.300 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 577.711 €, a medijana 477.500 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 2.050.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.898 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (33%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj je oko 6.156 €/m², medijana 5.790 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.238 – 15.073 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi 577.711 €, a medijana 477.500 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.050.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi oko 6.156 €/m², medijana je 5.790 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.238 do 15.073 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,6 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 18,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 577.711 € (medijana 477.500 €), prosječna površina 95,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.