Dvosoban stan Rovinjsko Selo, Rovinj 66m² - 257.300 €

Novo 3

Rovinj, okolica, novi stan sa terasom i vrtom

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 257.300€

Površina: 66 m2 (3 898 €/m2)

Površina zemljišta: 20

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 93218

Opis

Istra, Rovinj, okolica

U mirnom naselju nadomak Rovinja, svega deset minuta vožnje od mora i povijesne jezgre, prodaje se stan u prizemlju moderne novogradnje. Smješten u zelenilu i tišini, ovaj stan nudi idealan balans između privatnosti i blizine svih sadržaja.

Zgrada je dio manjeg projekta koji obuhvaća četiri objekta u nizu, svaki s po dvije stambene jedinice. Ovaj stan nalazi se u prizemlju i prostire se na 60 m² unutarnjeg prostora, s dodatkom natkrivene terase od 11 m² te uređenim dijelom okućnice od približno 20 m², koja poziva na uživanje na otvorenom. Uz stan dolazi i vlastito parkirno mjesto.

Gradnja se odvija prema suvremenim standardima energetske učinkovitosti i kvalitete. Planirani završetak radova je tijekom sezone 2026. godine. Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina jer se nekretnina kupuje od pravne osobe.

Moderan, funkcionalan i smješten u jednoj od najpoželjnijih zona zapadne Istre – ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za novi početak ili investiciju s dugoročnim potencijalom.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1507

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 257.300 € Prosjek: 622.974 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 504.925 € · -49% (ispod medijane)

210.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.898 €/m² Prosjek: 6.345 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.855 €/m² · -33% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

622.974 €

Medijana: 504.925 €

Prosječna površina

98,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.345 €/m²

Medijana: 5.855 €/m²

Raspon cijena

210.000 – 1.500.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 504.925 € (prosjek 622.974 €), a medijana po m² 5.855 €/m² (prosjek 6.345 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +9%	7.031 €	71
Rovinj trenutni	504.925 €	5.855 €	6.345 €	321
Zadar	417.974 €	4.286 € -27%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -43%	3.388 €	772
Zagreb	287.500 €	3.003 € -49%	2.959 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -50%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 622.974 €, prosječna površina 98,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.345 €/m². Raspon cijena kreće se od 210.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinjsko Selo, Rovinj je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 83.293 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

83.293 €

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (50%).

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 6.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.847 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.341 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.920 €/m²).

Jednosoban stan 6.522 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 6.847 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 6.341 €/m² · 59 ogl. · 61%

Četverosoban stan 5.920 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Garaža (32%), Terasa (29%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj

Ovaj oglas košta 257.300 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 622.974 €, a medijana 504.925 €. Tržišni raspon kreće se od 210.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.898 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (33%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj je oko 6.345 €/m², medijana 5.855 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi 622.974 €, a medijana 504.925 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi oko 6.345 €/m², medijana je 5.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,3 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinjsko Selo, Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 622.974 € (medijana 504.925 €), prosječna površina 98,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Diamond Real Estate

Kontakt osoba: Robert Pinzan

Telefon 1: + 385 (0)52 210 824... Prikaži broj

Adresa: Partizanska 5A

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Rovinjsko Selo, Rovinj

3 soba
84 m²

Rovinj, okolica, novi stan sa terasom i vrtom

Tip