Kuca, Senj, Jablanac, prodaja, 192m2, 1200000e, id29338

10

Kuca, Senj, Jablanac, prodaja, 1200000 €, 192 m2

Tip

Kuća

Površina

192 m2

Struktura

10

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.200.000€

Površina: 192 m2 (6 250 €/m2)

Površina zemljišta: 528

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 29338

Opis

JABLANAC, u ponudu smo dobili prekrasnu rustikalnu kuću s bazenom unutar Parka prirode Velebit sa panoramskim pogledom na more i otoke Pag, Rab i Lošinj na svega desetak minuta vožnje od najbliže plaže. Nekretnina se prostire na 192 m2 interijera podijeljenog na dvije etaže i jednu pomoćnu zgradu. Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka s otvorenim kaminom te potpuno opremljene kuhinje s blagovaonicom iz koje se izlazi na prostranu terasu s pogledom na bazen i more. U prizemlju se još nalazi spremište, garderoba, kupaonica s tuš kabinom, hodnik i sauna. Unutarnjim stepeništem se dolazi na kat gdje se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu s prekrasnim pogledom na more i otoke. Pomoćni objekt uključuje dnevni boravak, kupaonicu s tušem, natkrivenu terasu i vešeraj. Kompletan namještaj je ručno izrađen od hrasta i drva trešnje. Na okućnici se nalazi bazen od 32m2 sa sunčalištem kao i četiri natkrivena parkirna mjesta. Nekretnina je u potpunosti ograđena autohtonim kamenim zidom i ogradom od kovanog željeza. Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima, podnim grijanjem u kupaonicama te velikim Nordica kaminom u dnevnom boravku. Kuća se opskrbljuje vodom iz vlastitog spremnika zapremine 90 m3 te ima kompletnu pripremu za solarno grijanje tople vode. Također je izvedena i kompletna instalacija za dizalicu topline za grijanje vanjskog bazena. Nekretnina je registrirana za bavljenje turizmom te

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Jablanac, Senj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 498.285 € · +141% (iznad prosjeka)
Medijana: 394.500 € · +204% (iznad medijane)

100.000 € Prosjek · Medijana 1.600.000 €

Cijena / m²: 6.250 €/m² Prosjek: 2.600 €/m² · +140% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.124 €/m² · +194% (iznad medijane)

430 €/m² Prosjek · Medijana 7.200 €/m²

Prosječna cijena

498.285 €

Medijana: 394.500 €

Prosječna površina

217,9 m²

Medijana: 196,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.600 €/m²

Medijana: 2.124 €/m²

Raspon cijena

100.000 – 1.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Jablanac, Senj za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveti Juraj, Jablanac, Stinica i dr..

Najjeftinije: 1.948 €/m² Najskuplje: 3.723 €/m²

Sveti Juraj 2.411 €/m² +24% · 6 ogl.

Sveti Juraj ima prosječno 2.411 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 752.000 € i površinom oko 337,5 m².

Jablanac 3.449 €/m² +77% · 5 ogl.

Jablanac ima prosječno 3.449 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 605.400 € i površinom oko 148,2 m².

Stinica 3.723 €/m² +91% · 3 ogl.

Stinica ima prosječno 3.723 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 306.333 € i površinom oko 135,0 m².

Klada 3.238 €/m² +66% · 2 ogl.

Klada ima prosječno 3.238 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 647.500 € i površinom oko 200,0 m².

Krasno Polje 1.948 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Krasno Polje ima prosječno 1.948 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 105.000 € i površinom oko 54,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Senj imaju medijanu cijene od 394.500 € (prosjek 498.285 €) i medijanu od 2.124 €/m² (prosjek 2.600 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +117%	4.604 €	17
Zadar	600.000 €	3.265 € +54%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.683 € +26%	2.746 €	165
Rijeka	443.500 €	2.429 € +14%	2.730 €	105
Zagreb	395.000 €	2.289 € +8%	2.288 €	8
Senj trenutni	394.500 €	2.124 €	2.600 €	34

Za kuća (Jablanac, Senj) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 498.285 €, prosječna površina 217,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.600 €/m². Raspon cijena kreće se od 100.000 – 1.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Jablanac, Senj (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Jablanac, Senj je 24% oglasa za kuća (8 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 63.663 €).

Sniženih oglasa

24%

8/34

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

63.663 €

U Jablanac, Senj najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Jablanac, Senj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 15%

iznad 150 m² 20 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Jablanac, Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Garaža (21%), Parkirno mjesto (15%).

Terasa 21 od 34 ogl. · 62%

Garaža 7 od 34 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 5 od 34 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Jablanac, Senj

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 498.285 € (+141%) i iznad medijane od medijane od 394.500 € (+204%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100.000 do 1.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.250 €/m², dok je prosjek za kuća u Jablanac, Senj oko 2.600 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +140%), a medijana 2.124 €/m² (iznad medijane medijane, +194%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 430 do 7.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Jablanac, Senj iznosi 498.285 €, a medijana 394.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 1.600.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Jablanac, Senj iznosi oko 2.600 €/m², medijana je 2.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 430 do 7.200 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuća u Jablanac, Senj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 217,9 m² (medijana 196,0 m²), s rasponom od 25,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Jablanac, Senj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 498.285 € (medijana 394.500 €), prosječna površina 217,9 m² (medijana 196,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.