Jablanac autentična kamena kuća s panoramskim pogledom na more
Jablanac, Senj
248.000€
2 431 €/m2
Tip
Kuća
Površina
102 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 248.000€
- Površina
- 102 m2 (2 431 €/m2)
- Površina zemljišta
- 499
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 106572
Opis
Prodajemo kamenu kuću u blizini Jablanca, na mirnoj i osunčanoj lokaciji s otvorenim pogledom na more i planine. Ukupne površine 102 m², ova novogradnja idealna je za one koji traže privatnost i autentičan ambijent Velebitskog primorja.
Kuća se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju su dvije prostorije koje se mogu urediti prema vlastitim potrebama kao konobe ili mali studio, na katu nalazi funkcionalan stambeni prostor: kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, dvije spavaće sobe, kupaonica te terasa s panoramskim pogledom. Na raspolaganju je i tavanski prostor za spremište
Zahvaljujući jugozapadnoj orijentaciji, prostor obiluje prirodnim svjetlom. Građena je 2025. godine od kvalitetnih materijala, s izolacijom od tekućeg pluta i stolarijom od europskog ariša. Instalacije struje i vode su provedene, osigurana je šterna kapaciteta 50 m³ te priključak na gradsku struju, a svi doprinosi su podmireni.
Nekretnina je u završnoj fazi uređenja, uz već osiguran dio materijala (jasenov parket i pavimenti in cotto). Cijena se odnosi na trenutno stanje.
More i centar Jablanca udaljeni su 3 km.
Idealna prilika za život, odmor ili turistički najam – spoj prirode i mediteranskog ugođaja.
ID KOD AGENCIJE: 7737
Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 091484... Prikaži broj
Tel: 05140... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Jablanac, Senj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 394.500 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 2.384 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
491.209 €
Medijana: 394.500 €
Prosječna površina
204,2 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.657 €/m²
Medijana: 2.384 €/m²
Raspon cijena
50.000 – 1.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Jablanac, Senj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Sveti Juraj, Jablanac, Stinica i dr..
Sveti Juraj ima prosječno 2.794 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 733.750 € i površinom oko 260,3 m².
Jablanac ima prosječno 2.749 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 456.750 € i površinom oko 137,3 m².
Stinica ima prosječno 3.630 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 135,0 m².
Klada ima prosječno 2.975 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Krasno Polje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 595.000 € i površinom oko 200,0 m².
Krasno Polje ima prosječno 1.928 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 104.000 € i površinom oko 54,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Senj medijana cijene je 394.500 € (prosjek 491.209 €), a medijana po m² 2.384 €/m² (prosjek 2.657 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.155 €/m²) i Osijek (2.019 €/m²).
Za kuća u Jablanac, Senj trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 491.209 €, prosječna površina 204,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.657 €/m². Raspon cijena kreće se od 50.000 – 1.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Jablanac, Senj (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Jablanac, Senj je 25% oglasa za kuća (8 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 30.288 €).
Sniženih oglasa
25%
8/32
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
30.288 €
U Jablanac, Senj najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (34%).
Najčešća kvadratura u Jablanac, Senj je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (53%).
Među oglasima za kuća u Jablanac, Senj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Garaža (22%), Parkirno mjesto (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Jablanac, Senj
Ovaj oglas košta 248.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 491.209 €, a medijana 394.500 €. Tržišni raspon kreće se od 50.000 do 1.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.431 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za kuća u Jablanac, Senju je oko 2.657 €/m², medijana 2.384 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 430 – 7.200 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Jablanac, Senju iznosi 491.209 €, a medijana 394.500 €. Raspon cijena kreće se od 50.000 do 1.600.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Jablanac, Senju iznosi oko 2.657 €/m², medijana je 2.384 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 430 do 7.200 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za kuće u Jablanac, Senju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 204,2 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 25,0 do 735,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Jablanac, Senju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 491.209 € (medijana 394.500 €), prosječna površina 204,2 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
