ŠIBENIK, BILICE – Moderna kuća s 2 terase i uređenim dvorištem
Bilice, Šibenik
650.000€
4 577 €/m2
Tip
Kuća
Površina
142 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 142 m2 (4 577 €/m2)
- Površina zemljišta
- 783
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2800m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 103065
Opis
ŠIBENIK, BILICE – Moderna kuća s 2 terase i uređenim dvorištem
Ova kuća nije za one koji traže gusto izgrađeno naselje i susjedstvo “vrata do vrata”.
Namijenjena je kupcima koji žele novogradnju, mir i prostor, a da su i dalje svega nekoliko minuta udaljeni od grada.
Riječ je o namještenoj kući iz 2025. godine, bruto površine 142 m², smještenoj na vrhu blago nagnutog zemljišta, udaljenoj od prometnice i pozicioniranoj na osunčanoj lokaciji u novom naselju okruženom prirodom.
Lokaciju karakterizira osjećaj otvorenosti, privatnosti i dnevnog svjetla, bez dojma preizgrađenosti, što je sve rjeđa kombinacija u blizini grada.
Do Šibenik potrebno je svega oko 5 minuta vožnje, dok su more i Prokljansko jezero udaljeni manje od 3 km zračne linije. Izlaz na autocestu A1 nalazi se na približno 10 minuta vožnje, a u neposrednoj blizini smješten je i Nacionalni park Krka. Zračne luke Zadar i Split udaljene su približno 72 km, odnosno 55 km, što osigurava vrlo dobru prometnu povezanost.
Šibenik je poznat po autentičnoj kamenoj jezgri, katedrali sv. Jakova pod zaštitom UNESCO-a te jedinstvenom spoju mediteranskog načina života i bogate kulturne baštine, uz neposrednu blizinu nacionalnih parkova i otoka.
RASPORED I ORIJENTACIJA
Kuća je južno orijentirana te tijekom cijelog dana prima obilje prirodnog svjetla.
Sastoji se od:
• tri spavaće sobe
• kupaonice
• odvojenog WC-a s vešerajem
• dnevnog boravka, kuhinje i blagovaoni
Tržišna analiza - Bilice, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 430.000 € · +51% (iznad medijane)
Medijana: 2.980 €/m² · +54% (iznad medijane)
Prosječna cijena
621.522 €
Medijana: 430.000 €
Prosječna površina
212,1 m²
Medijana: 152,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.098 €/m²
Medijana: 2.980 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bilice, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..
Žaborić ima prosječno 3.633 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.093.800 € i površinom oko 300,6 m².
Zaton ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 398.750 € i površinom oko 162,0 m².
Bilice ima prosječno 3.842 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.333 € i površinom oko 130,0 m².
Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Šibenik medijana cijene je 430.000 € (prosjek 621.522 €), a medijana po m² 2.980 €/m² (prosjek 3.098 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.802 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Bilice, Šibenik trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 621.522 €, prosječna površina 212,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Bilice, Šibenik (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bilice, Šibenik je 22% oglasa za kuća (5 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 609.400 €).
Sniženih oglasa
22%
5/23
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
609.400 €
U Bilice, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Bilice, Šibenik je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Bilice, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (65%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Bilice, Šibenik
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 621.522 €, a medijana 430.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.577 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (54%). Prosjek za kuća u Bilice, Šibenik je oko 3.098 €/m², medijana 2.980 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 7.736 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bilice, Šibenik iznosi 621.522 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bilice, Šibenik iznosi oko 3.098 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 7.736 €/m².
Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Bilice, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,1 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 85,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bilice, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 621.522 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 212,1 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
665.000 € 5.542 €/m²
ŠIBENIK, BILICE – Novogradnja s bazenom 8x4 na parceli 1000 m²
Bilice, Šibenik
- 120 m²
