Kuća Bilice, Šibenik 142m² - 650.000 €

6

ŠIBENIK, BILICE – Moderna kuća s 2 terase i uređenim dvorištem

ŠIBENIK, BILICE – Moderna kuća s 2 terase i uređenim dvorištem — fotografija 2

ŠIBENIK, BILICE – Moderna kuća s 2 terase i uređenim dvorištem — fotografija 3

ŠIBENIK, BILICE – Moderna kuća s 2 terase i uređenim dvorištem — fotografija 4

ŠIBENIK, BILICE – Moderna kuća s 2 terase i uređenim dvorištem — fotografija 5

ŠIBENIK, BILICE – Moderna kuća s 2 terase i uređenim dvorištem — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 650.000€

Površina: 142 m2 (4 577 €/m2)

Površina zemljišta: 783

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2800m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 103065

Opis

ŠIBENIK, BILICE – Moderna kuća s 2 terase i uređenim dvorištem

Ova kuća nije za one koji traže gusto izgrađeno naselje i susjedstvo “vrata do vrata”.
Namijenjena je kupcima koji žele novogradnju, mir i prostor, a da su i dalje svega nekoliko minuta udaljeni od grada.

Riječ je o namještenoj kući iz 2025. godine, bruto površine 142 m², smještenoj na vrhu blago nagnutog zemljišta, udaljenoj od prometnice i pozicioniranoj na osunčanoj lokaciji u novom naselju okruženom prirodom.

Lokaciju karakterizira osjećaj otvorenosti, privatnosti i dnevnog svjetla, bez dojma preizgrađenosti, što je sve rjeđa kombinacija u blizini grada.

Do Šibenik potrebno je svega oko 5 minuta vožnje, dok su more i Prokljansko jezero udaljeni manje od 3 km zračne linije. Izlaz na autocestu A1 nalazi se na približno 10 minuta vožnje, a u neposrednoj blizini smješten je i Nacionalni park Krka. Zračne luke Zadar i Split udaljene su približno 72 km, odnosno 55 km, što osigurava vrlo dobru prometnu povezanost.

Šibenik je poznat po autentičnoj kamenoj jezgri, katedrali sv. Jakova pod zaštitom UNESCO-a te jedinstvenom spoju mediteranskog načina života i bogate kulturne baštine, uz neposrednu blizinu nacionalnih parkova i otoka.

RASPORED I ORIJENTACIJA
Kuća je južno orijentirana te tijekom cijelog dana prima obilje prirodnog svjetla.
Sastoji se od:
• tri spavaće sobe
• kupaonice
• odvojenog WC-a s vešerajem
• dnevnog boravka, kuhinje i blagovaoni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bilice, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 696.031 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 569.500 € · +14% (iznad medijane)

175.000 € Prosjek · Medijana 2.350.000 €

Cijena / m²: 4.577 €/m² Prosjek: 3.606 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.765 €/m² · +22% (iznad medijane)

549 €/m² Prosjek · Medijana 8.376 €/m²

Prosječna cijena

696.031 €

Medijana: 569.500 €

Prosječna površina

200,6 m²

Medijana: 153,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.606 €/m²

Medijana: 3.765 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 2.350.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bilice, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Žaborić, Zaton i dr..

Najjeftinije: 2.581 €/m² Najskuplje: 4.534 €/m²

Bilice 4.534 €/m² +76% · 6 ogl.

Bilice ima prosječno 4.534 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 889.167 € i površinom oko 181,8 m².

Žaborić 4.424 €/m² +71% · 6 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.424 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.178.167 € i površinom oko 282,3 m².

Zaton 3.010 €/m² +17% · 6 ogl.

Zaton ima prosječno 3.010 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.833 € i površinom oko 160,7 m².

Grad 4.194 €/m² +62% · 2 ogl.

Grad ima prosječno 4.194 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.000 € i površinom oko 108,0 m².

Jadrija 2.581 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Šibenik medijana cijene je 569.500 € (prosjek 696.031 €), a medijana po m² 3.765 €/m² (prosjek 3.606 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Šibenik trenutni	569.500 €	3.765 €	3.606 €	32
Zadar	599.000 €	3.265 € -13%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -39%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -41%	2.460 €	50
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10

Za kuća u Bilice, Šibenik trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.031 €, prosječna površina 200,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.606 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 2.350.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Bilice, Šibenik (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Bilice, Šibenik je 25% oglasa za kuća (8 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 400.875 €).

Sniženih oglasa

25%

8/32

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

400.875 €

U Bilice, Šibenik najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (53%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Bilice, Šibenik je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 9%

100 – 150 m² 10 ogl. · 31%

iznad 150 m² 18 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Bilice, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (69%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 24 od 32 ogl. · 75%

Terasa 22 od 32 ogl. · 69%

Garaža 5 od 32 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Bilice, Šibenik

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.031 €, a medijana 569.500 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 2.350.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.577 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (22%). Prosjek za kuća u Bilice, Šibeniku je oko 3.606 €/m², medijana 3.765 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 8.376 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bilice, Šibeniku iznosi 696.031 €, a medijana 569.500 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 2.350.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bilice, Šibeniku iznosi oko 3.606 €/m², medijana je 3.765 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 8.376 €/m².

Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za kuće u Bilice, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 200,6 m² (medijana 153,0 m²), s rasponom od 62,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bilice, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.031 € (medijana 569.500 €), prosječna površina 200,6 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.