ŠIBENIK, BILICE – Novogradnja s bazenom 8x4 na parceli 1000 m²
Bilice, Šibenik
665.000€
5 541 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
4
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 665.000€
- Površina
- 120 m2 (5 541 €/m2)
- Površina zemljišta
- 850
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 104339
Opis
ŠIBENIK, BILICE – Novogradnja s bazenom 8x4 na parceli 1000 m²
Ako tražite nekretninu koja nudi kombinaciju velike privatne parcele i moderne novogradnje, ova kuća u Bilicama predstavlja iznimno zanimljivu priliku. Smještena u mirnom okruženju, okružena prirodom i novijim objektima, te pruža idealan balans između privatnosti i blizine grada.
Radi se o prizemnici neto površine 120 m² na parceli od cca 1000 m², gdje dominira prostrano dvorište s bazenom i natkrivenom terasom – prostor stvoren za boravak na otvorenom kroz veći dio godine. Velika parcela ove veličine rijetkost je na tržištu, posebno u kombinaciji s novogradnjom, što dodatno povećava vrijednost nekretnine.
Kuća je građena 2025. godine, opremljena kvalitetnim materijalima i namještajem po mjeri, uz podno grijanje u cijeloj kući i A+ energetski razred, što osigurava dugoročnu ugodnost i niže troškove života.
OSNOVNE INFORMACIJE
• Tip nekretnine: Kuća s bazenom
• Neto površina: 120 m²
• Bruto površina: 150 m²
• Parcela: cca 1000 m²
• Broj soba: 4
• Broj spavaćih soba: 3
• Godina gradnje: 2025
• Orijentacija: jug-jugozapad
• Lokacija: Bilice, mirno okruženje
RASPORED
Prizemnica funkcionalnog rasporeda:
• open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
• izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na bazen
• 3 spavaće sobe
• 2 kupaonice
• strojarnica
• ostava
• hodnik
KVALITETA GRADNJE I OPREMA
• fasada s 15 cm kamene vune – vr
Tržišna analiza - Bilice, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 430.000 € · +55% (iznad medijane)
Medijana: 2.980 €/m² · +86% (iznad medijane)
Prosječna cijena
621.522 €
Medijana: 430.000 €
Prosječna površina
212,1 m²
Medijana: 152,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.098 €/m²
Medijana: 2.980 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Bilice, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..
Žaborić ima prosječno 3.633 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.093.800 € i površinom oko 300,6 m².
Zaton ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 398.750 € i površinom oko 162,0 m².
Bilice ima prosječno 3.842 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.333 € i površinom oko 130,0 m².
Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Šibenik medijana cijene je 430.000 € (prosjek 621.522 €), a medijana po m² 2.980 €/m² (prosjek 3.098 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).
Za kuća u Bilice, Šibenik trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 621.522 €, prosječna površina 212,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Bilice, Šibenik (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bilice, Šibenik je 22% oglasa za kuća (5 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 609.400 €).
Sniženih oglasa
22%
5/23
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
609.400 €
U Bilice, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Bilice, Šibenik je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Bilice, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (65%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Bilice, Šibenik
Ovaj oglas košta 665.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 621.522 €, a medijana 430.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.542 €/m², što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (86%). Prosjek za kuća u Bilice, Šibeniku je oko 3.098 €/m², medijana 2.980 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 7.736 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bilice, Šibeniku iznosi 621.522 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bilice, Šibeniku iznosi oko 3.098 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 7.736 €/m².
Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Bilice, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,1 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 85,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bilice, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 621.522 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 212,1 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 4.577 €/m²
ŠIBENIK, BILICE – Moderna kuća s 2 terase i uređenim dvorištem
Bilice, Šibenik
- 142 m²
