Šibenik, Stari grad, obnovljena kamena kuća, 151 m²
Gorica, Šibenik
450.000€
2 980 €/m2
Tip
Kuća
Površina
151 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 151 m2 (2 980 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 450m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 107299
Opis
Na prodaju je potpuno obnovljena kamena kuća ukupne površine 151 m², smještena u srcu stare gradske jezgre Šibenika. Ova jedinstvena nekretnina uspješno spaja autentičnu dalmatinsku arhitekturu s udobnošću suvremenog stanovanja te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turističku djelatnost.
Kuća se sastoji od dvije odvojene stambene cjeline. U prizemlju se nalazi studio apartman površine približno 36 m² s otvorenim konceptom prostora i kupaonicom opremljenom podnim grijanjem. Zaseban ulaz omogućuje njegovo samostalno korištenje ili turistički najam.
Glavni stambeni dio prostire se na tri etaže ukupne površine približno 108 m². Na prvoj etaži smještene su kuhinja s blagovaonicom i prostrana kupaonica. Druga etaža obuhvaća dnevni boravak i jednu spavaću sobu, dok se na trećoj etaži nalazi glavna spavaća soba s izlazom na terasu s pogledom na krovove stare gradske jezgre, crkvene zvonike i more.
Kuća je izvorno izgrađena oko 1800. godine, a posljednja cjelovita adaptacija izvedena je 2011. godine. Prilikom obnove pažljivo su očuvani brojni izvorni elementi poput kamenih zidova, restauriranih drvenih greda, hrastovih podova i tradicionalnih drvenih škura, čime je zadržan autentičan karakter nekretnine. Kuća je potpuno namještena, klimatizirana te opremljena sustavom grijanja, klimatizacije i ventilacije, zbog čega je odmah spremna za useljenje ili nastavak turističkog poslovanja.
Nekretnina se nalazi u mi
Tržišna analiza - Gorica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 430.000 € · +5% (iznad medijane)
Medijana: 2.980 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
621.522 €
Medijana: 430.000 €
Prosječna površina
212,1 m²
Medijana: 152,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.098 €/m²
Medijana: 2.980 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gorica, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..
Žaborić ima prosječno 3.633 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.093.800 € i površinom oko 300,6 m².
Zaton ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 398.750 € i površinom oko 162,0 m².
Bilice ima prosječno 3.842 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.333 € i površinom oko 130,0 m².
Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Šibenik medijana cijene je 430.000 € (prosjek 621.522 €), a medijana po m² 2.980 €/m² (prosjek 3.098 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Gorica, Šibenik trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 621.522 €, prosječna površina 212,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Gorica, Šibenik (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Gorica, Šibenik je 22% oglasa za kuća (5 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 609.400 €).
Sniženih oglasa
22%
5/23
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
609.400 €
U Gorica, Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Gorica, Šibenik je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Gorica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (65%), Garaža (13%).
Česta pitanja o nekretninama u Gorica, Šibenik
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 621.522 €, a medijana 430.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.980 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Gorica, Šibenik je oko 3.098 €/m², medijana 2.980 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 7.736 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gorica, Šibenik iznosi 621.522 €, a medijana 430.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gorica, Šibenik iznosi oko 3.098 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 7.736 €/m².
Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za kuće u Gorica, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 212,1 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 85,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gorica, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 621.522 € (medijana 430.000 €), prosječna površina 212,1 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska