Šibenik, Stari grad, obnovljena kamena kuća, 151 m²
Gorica, Šibenik
450.000€
2 980 €/m2
Tip
Kuća
Površina
151 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 151 m2 (2 980 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 450m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 107299
Opis
Na prodaju je potpuno obnovljena kamena kuća ukupne površine 151 m², smještena u srcu stare gradske jezgre Šibenika. Ova jedinstvena nekretnina uspješno spaja autentičnu dalmatinsku arhitekturu s udobnošću suvremenog stanovanja te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turističku djelatnost.
Kuća se sastoji od dvije odvojene stambene cjeline. U prizemlju se nalazi studio apartman površine približno 36 m² s otvorenim konceptom prostora i kupaonicom opremljenom podnim grijanjem. Zaseban ulaz omogućuje njegovo samostalno korištenje ili turistički najam.
Glavni stambeni dio prostire se na tri etaže ukupne površine približno 108 m². Na prvoj etaži smještene su kuhinja s blagovaonicom i prostrana kupaonica. Druga etaža obuhvaća dnevni boravak i jednu spavaću sobu, dok se na trećoj etaži nalazi glavna spavaća soba s izlazom na terasu s pogledom na krovove stare gradske jezgre, crkvene zvonike i more.
Kuća je izvorno izgrađena oko 1800. godine, a posljednja cjelovita adaptacija izvedena je 2011. godine. Prilikom obnove pažljivo su očuvani brojni izvorni elementi poput kamenih zidova, restauriranih drvenih greda, hrastovih podova i tradicionalnih drvenih škura, čime je zadržan autentičan karakter nekretnine. Kuća je potpuno namještena, klimatizirana te opremljena sustavom grijanja, klimatizacije i ventilacije, zbog čega je odmah spremna za useljenje ili nastavak turističkog poslovanja.
Nekretnina se nalazi u mi
Tržišna analiza - Gorica, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 569.500 € · -21% (ispod medijane)
Medijana: 3.765 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
696.031 €
Medijana: 569.500 €
Prosječna površina
200,6 m²
Medijana: 153,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.606 €/m²
Medijana: 3.765 €/m²
Raspon cijena
175.000 – 2.350.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gorica, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Žaborić, Zaton i dr..
Bilice ima prosječno 4.534 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 889.167 € i površinom oko 181,8 m².
Žaborić ima prosječno 4.424 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.178.167 € i površinom oko 282,3 m².
Zaton ima prosječno 3.010 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.833 € i površinom oko 160,7 m².
Grad ima prosječno 4.194 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.000 € i površinom oko 108,0 m².
Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Šibenik medijana cijene je 569.500 € (prosjek 696.031 €), a medijana po m² 3.765 €/m² (prosjek 3.606 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Gorica, Šibenik trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.031 €, prosječna površina 200,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.606 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 2.350.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Gorica, Šibenik (ukupno 32 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Gorica, Šibenik je 25% oglasa za kuća (8 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 400.875 €).
Sniženih oglasa
25%
8/32
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
400.875 €
U Gorica, Šibenik najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Gorica, Šibenik je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Gorica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (69%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Gorica, Šibenik
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 696.031 €, a medijana 569.500 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 2.350.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.980 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Gorica, Šibeniku je oko 3.606 €/m², medijana 3.765 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 8.376 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Gorica, Šibeniku iznosi 696.031 €, a medijana 569.500 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 2.350.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Gorica, Šibeniku iznosi oko 3.606 €/m², medijana je 3.765 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 8.376 €/m².
Trenutno imamo 32 aktivnih oglasa za kuće u Gorica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 200,6 m² (medijana 153,0 m²), s rasponom od 62,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 32 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Gorica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.031 € (medijana 569.500 €), prosječna površina 200,6 m² (medijana 153,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska