MANDALINA, ODLIČAN 1S+DB STAN
Mandalina, Šibenik
165.000€
3 300 €/m2
Tip
Stan
Površina
50 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 165.000€
- Površina
- 50 m2 (3 300 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 100m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 108901
Opis
Prodaje se odličan stan u Mandalini, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se nalazi u mirnoj ulici, na prvom katu, te se sastoji od ulaznog prostora, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, te spavaće sobe, a pripada mu i mala ostava. Stan je kompletno renoviran, te se prodaje s namještajem. Ispred zgrade se nalazi prostrani parking, a isti nije u naplatnoj zoni. Stan s jedne strane ima pogled na grad Šibenik, a s druge na more. Odličan je za svakodnevni život ili kao investicija.
ID KOD AGENCIJE: 277
Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 ... Prikaži broj
Tel: 098182... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr
Tržišna analiza — Mandalina, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 254.028 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 3.548 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
332.954 €
Medijana: 254.028 €
Prosječna površina
329,7 m²
Medijana: 75,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.026 €/m²
Medijana: 3.548 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Mandalina, Šibenik za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.806 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 43 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 292.396 € i površinom oko 76,5 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.334 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.205 € i površinom oko 56,2 m².
Grebaštica ima prosječno 6.806 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 710.441 € i površinom oko 105,1 m².
Žaborić ima prosječno 3.910 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.789 € i površinom oko 84,0 m².
Dolac ima prosječno 3.833 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 575.000 € i površinom oko 150,0 m².
Baldekin ima prosječno 2.792 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.000 € i površinom oko 82,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 254.028 € (prosjek 332.954 €) i medijanu od 3.548 €/m² (prosjek 4.026 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.215 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Mandalina, Šibenik) trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.954 €, prosječna površina 329,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.026 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mandalina, Šibenik (ukupno 135 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Mandalina, Šibenik je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.631 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.631 €
U Mandalina, Šibenik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Mandalina, Šibenik je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).
U Mandalina, Šibenik najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.952 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.952 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.125 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Mandalina, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (82%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Mandalina, Šibenik
Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 332.954 € (50%) i ispod medijane od medijane od 254.028 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.300 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Mandalina, Šibenik oko 4.026 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 3.548 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Mandalina, Šibenik iznosi 332.954 €, a medijana 254.028 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Mandalina, Šibenik iznosi oko 4.026 €/m², medijana je 3.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 135 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Mandalina, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 329,7 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 135 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Mandalina, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.954 € (medijana 254.028 €), prosječna površina 329,7 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska