MANDALINA, ODLIČAN 1S+DB STAN
Mandalina, Šibenik
165.000€
3 300 €/m2
Tip
Stan
Površina
50 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 165.000€
- Površina
- 50 m2 (3 300 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 100m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 108901
Opis
Prodaje se odličan stan u Mandalini, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se nalazi u mirnoj ulici, na prvom katu, te se sastoji od ulaznog prostora, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, te spavaće sobe, a pripada mu i mala ostava. Stan je kompletno renoviran, te se prodaje s namještajem. Ispred zgrade se nalazi prostrani parking, a isti nije u naplatnoj zoni. Stan s jedne strane ima pogled na grad Šibenik, a s druge na more. Odličan je za svakodnevni život ili kao investicija.
ID KOD AGENCIJE: 277
Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 ... Prikaži broj
Tel: 098182... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr
Tržišna analiza — Mandalina, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 3.608 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
318.408 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
331,4 m²
Medijana: 75,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.835 €/m²
Medijana: 3.608 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 839.330 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Mandalina, Šibenik za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..
Brodarica ima prosječno 3.819 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 47 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 291.384 € i površinom oko 76,0 m².
Žaborić ima prosječno 4.046 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.201 € i površinom oko 81,8 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.355 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.877 € i površinom oko 56,3 m².
Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².
Crnica ima prosječno 4.188 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 717.500 € i površinom oko 6.399,3 m².
Baldekin ima prosječno 3.409 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 223.750 € i površinom oko 70,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 260.000 € (prosjek 318.408 €) i medijanu od 3.608 €/m² (prosjek 3.835 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.346 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Mandalina, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.408 €, prosječna površina 331,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.835 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 839.330 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mandalina, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Mandalina, Šibenik je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 20.873 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
20.873 €
U Mandalina, Šibenik najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Mandalina, Šibenik je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).
U Mandalina, Šibenik najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 3.784 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.682 €/m²), trosoban stan (55 oglasa, prosjek 3.784 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.321 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Mandalina, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (75%), Garaža (27%).
Česta pitanja o nekretninama u Mandalina, Šibenik
Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 318.408 € (48%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 156.000 do 839.330 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.300 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Mandalina, Šibenik oko 3.835 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.608 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Mandalina, Šibenik iznosi 318.408 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Mandalina, Šibenik iznosi oko 3.835 €/m², medijana je 3.608 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Mandalina, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 331,4 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Mandalina, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.408 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 331,4 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska