MANDALINA, ODLIČAN 1S+DB STAN
Mandalina, Šibenik
165.000€
3 300 €/m2
Tip
Stan
Površina
50 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 165.000€
- Površina
- 50 m2 (3 300 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 100m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 108901
Opis
Prodaje se odličan stan u Mandalini, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se nalazi u mirnoj ulici, na prvom katu, te se sastoji od ulaznog prostora, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, te spavaće sobe, a pripada mu i mala ostava. Stan je kompletno renoviran, te se prodaje s namještajem. Ispred zgrade se nalazi prostrani parking, a isti nije u naplatnoj zoni. Stan s jedne strane ima pogled na grad Šibenik, a s druge na more. Odličan je za svakodnevni život ili kao investicija.
ID KOD AGENCIJE: 277
Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 ... Prikaži broj
Tel: 098182... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr
Tržišna analiza — Mandalina, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 246.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 3.541 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
323.788 €
Medijana: 246.000 €
Prosječna površina
329,4 m²
Medijana: 73,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.938 €/m²
Medijana: 3.541 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Mandalina, Šibenik za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Žaborić i dr..
Brodarica ima prosječno 3.739 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 47 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.212 € i površinom oko 73,3 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.381 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 181.000 € i površinom oko 53,7 m².
Žaborić ima prosječno 3.812 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.712 € i površinom oko 86,7 m².
Grebaštica ima prosječno 7.729 €/m² — 192% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 789.778 € i površinom oko 103,0 m².
Crnica ima prosječno 3.758 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 706.667 € i površinom oko 8.486,7 m².
Grad ima prosječno 2.646 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.667 € i površinom oko 72,3 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Šibenik imaju medijanu cijene od 246.000 € (prosjek 323.788 €) i medijanu od 3.541 €/m² (prosjek 3.938 €/m²) — skuplje od Split (6.376 €/m²) i Zadar (4.044 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.273 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Mandalina, Šibenik) trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.788 €, prosječna površina 329,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.938 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mandalina, Šibenik (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Mandalina, Šibenik je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.200 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
22.200 €
U Mandalina, Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Mandalina, Šibenik je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (1%).
U Mandalina, Šibenik najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.807 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.807 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 5.220 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.181 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Mandalina, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (87%), Terasa (78%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Mandalina, Šibenik
Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 323.788 € (49%) i ispod medijane od medijane od 246.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 140.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.300 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Mandalina, Šibenik oko 3.938 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 3.541 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Mandalina, Šibenik iznosi 323.788 €, a medijana 246.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Mandalina, Šibenik iznosi oko 3.938 €/m², medijana je 3.541 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Mandalina, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 329,4 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Mandalina, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.788 € (medijana 246.000 €), prosječna površina 329,4 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska