SPLIT, CENTAR GRADA, ODLIČAN 4S + DB STAN

Grad, Split

280.000€

4 117 €/m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Stan
Struktura
5+
Cijena
280.000€
Površina
68 m2 (4 117 €/m2)
Kat
5
Udaljenost od mora
500m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.08.2026
ID
67345

Opis

Prodaje se stan u centru Splita, na svega nekoliko minuta hoda do rive, Marmontove ulice i Dioklecijanove palače, u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se nalazi na petom katu, odlično uređene zgrade. Stan se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, četiriju soba (jedna je dosta manja i idealna za uredski prostor ili ugradbeni ormar) i ormarskog prostora koji služi kao spremište. Stan je djelomično renoviran 2004. godine. S obzirom na lokaciju stana, idealna je za život ali i za bavljenje turizmom (uz potrebna dodatna ulaganja). Papiri vlasništva su uredni i cijeli stan je legaliziran, kvadratura stana zbog kosina je 60,45 m2, no stvarna veličina je nešto veća.

Eine Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Split, nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade, der Marmontova-Straße und dem Diokletianpalast entfernt, in der Nähe aller wichtigen Wohneinrichtungen. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock, einem gut eingerichteten Gebäude. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, vier Zimmern (eines ist viel kleiner und ideal für Büroräume oder einen Einbauschrank) und einem Schrankraum, der als Abstellraum dient. Die Wohnung wurde im Jahr 2004 teilweise renoviert. Aufgrund der Lage der Wohnung ist sie ideal zum Wohnen, aber auch für den Tourismus (mit den notwendigen zusätzlichen Investitionen). Die Eigentumspapiere sind in Ordnung und die gesamte Wohnung ist legalisiert, d

Tržišna analiza — Grad, Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 601.308 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 482.500 € · -42% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 4.118 €/m² Prosjek: 6.573 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.062 €/m² · -32% (ispod medijane)
3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

601.308 €

Medijana: 482.500 €

Prosječna površina

89,4 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.573 €/m²

Medijana: 6.062 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grad, Split za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo.

Najjeftinije: 6.229 €/m² Najskuplje: 7.043 €/m²
Žnjan 7.043 €/m² +13% · 3 ogl.

Žnjan ima prosječno 7.043 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duilovo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 545.000 € i površinom oko 79,3 m².

Duilovo 6.229 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 482.500 € (prosjek 601.308 €) i medijanu od 6.062 €/m² (prosjek 6.573 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split trenutni 482.500 € 6.062 € 6.573 € 78
Zadar 449.500 € 4.102 € -32% 4.325 € 70
Rijeka 247.500 € 3.309 € -45% 3.400 € 842
Zagreb 280.724 € 3.222 € -47% 3.339 € 88
Osijek 243.000 € 2.924 € -52% 2.939 € 23
Pula 183.790 € 2.725 € -55% 2.753 € 814

Za petosoban stan, stan (Grad, Split) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.308 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.573 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Grad, Split (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Grad, Split je 13% oglasa za petosoban stan, stan (10 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.700 €).

Sniženih oglasa

13%

10/78

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.700 €

U Grad, Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 36 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Grad, Split je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 15%
50 – 70 m² 13 ogl. · 17%
70 – 100 m² 28 ogl. · 36%
100 – 150 m² 20 ogl. · 26%
iznad 150 m² 5 ogl. · 6%

U Grad, Split najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 7.027 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 4.636 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 7.027 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.840 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.587 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 9%
Dvosoban stan 6.655 €/m² · 26 ogl. · 34%
Dvoiposoban stan 4.636 €/m² · 2 ogl. · 3%
Trosoban stan 7.027 €/m² · 29 ogl. · 38%
Četverosoban stan 5.840 €/m² · 10 ogl. · 13%
Petosoban stan 4.587 €/m² · 2 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Grad, Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Garaža (22%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 21 od 78 ogl. · 27%
Garaža 17 od 78 ogl. · 22%
Parkirno mjesto 7 od 78 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Grad, Split

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 601.308 € (53%) i ispod medijane od medijane od 482.500 € (42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.118 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Grad, Split oko 6.573 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 6.062 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Grad, Split iznosi 601.308 €, a medijana 482.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Grad, Split iznosi oko 6.573 €/m², medijana je 6.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Grad, Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 78 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Grad, Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.308 € (medijana 482.500 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma