ŽNJAN, SPLIT, PREDIVAN 3S-DB STAN S OTVORENIM POGLEDOM NA MORE
Žnjan, Split
620.000€
5 961 €/m2
Tip
Stan
Površina
104 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 620.000€
- Površina
- 104 m2 (5 961 €/m2)
- Kat
- 3
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.08.2026
- ID
- 100917
Opis
Prodaje se predivan stan na Žnjanu s pogledom na more i u blizini svih važnih sadržaja za život. Stan se nalazi u jednom od najpoznatijih i najluksuznijih splitskih kvartova.
Stan se nalazi na trećem katu i sastoji se od ulaznog hodnika, triju spavaćih soba, dviju kupaonica, spremišta, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i 4 balkona, na koje se izlazi iz dviju spavaćih soba i iz dnevnog boravka i blagovaonice. Stanu pripadaju i dva vanjska parkirna mjesta. Stan im ukupnu površinu 124 m2, dok je korisna površina 104 m2.
Stan se prodaje kompletno namješten i dodatno je uređivan 2024. godine. Radi se o uistinu unikatnoj lokaciji kao i samom stanu koji zbog svoje prostranosti se može podijeliti i u dvije jedinice. Idealan je za svakodnevni život kao i investicija.
Papiri vlasništva su uredni.
ID KOD AGENCIJE: 206
Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ureda
Mob: + 385 98 182 ... Prikaži broj
Tel: 098182... Prikaži broj
E-mail: info@fenixnekretnine.hr
www.fenixnekretnine.hr
Tržišna analiza — Žnjan, Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 485.000 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 6.076 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
605.234 €
Medijana: 485.000 €
Prosječna površina
89,5 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.609 €/m²
Medijana: 6.076 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žnjan, Split za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo.
Žnjan ima prosječno 7.043 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duilovo). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 545.000 € i površinom oko 79,3 m².
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 485.000 € (prosjek 605.234 €) i medijanu od 6.076 €/m² (prosjek 6.609 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Žnjan, Split) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.234 €, prosječna površina 89,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.609 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Žnjan, Split (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Žnjan, Split je 13% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.700 €).
Sniženih oglasa
13%
10/77
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
33.700 €
U Žnjan, Split najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Žnjan, Split je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).
U Žnjan, Split najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 7.027 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 7.027 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.840 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.587 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Žnjan, Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Garaža (22%), Parkirno mjesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Žnjan, Split
Ovaj oglas košta 620.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 605.234 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 485.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.962 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Žnjan, Split oko 6.609 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 6.076 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Žnjan, Split iznosi 605.234 €, a medijana 485.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Žnjan, Split iznosi oko 6.609 €/m², medijana je 6.076 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Žnjan, Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,5 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Žnjan, Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.234 € (medijana 485.000 €), prosječna površina 89,5 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska
