Zadar, Sukošan, trosobni stan, 216.51 m2, penthouse, dizalo
Sukošan
757.785€
3 508 €/m2
Tip
Stan
Površina
216 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 757.785€
- Površina
- 216 m2 (3 508 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 112773
Opis
Stan S3 – Ekskluzivni penthouse s privatnom krovnom terasom u atraktivnom dijelu Sukošana
U mirnom i atraktivnom dijelu Sukošana, u neposrednoj blizini dječjeg vrtića, glavne šetnice, trgovina i centra mjesta, smještena je moderna stambena zgrada s ukupno tri etažirana stana. Ovaj suvremeni projekt odlikuje se vrhunskom kvalitetom gradnje, funkcionalnim rasporedom i pažljivo osmišljenim detaljima koji budućim vlasnicima pružaju maksimalnu udobnost i luksuz.
Stan oznake S3 predstavlja pravi penthouse i zauzima cijeli drugi kat zgrade te ekskluzivno pravo korištenja cijelog ravnog krova, čime budući vlasnici dobivaju jedinstven životni prostor kakav se rijetko nalazi na tržištu. Stan je povezan vlastitim stubištem i dizalom, pružajući potpunu udobnost i privatnost.
Na drugom katu nalazi se prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom površine 43,60 m², koji predstavlja središnji dio doma i izlazi na dvije natkrivene terase površine po 7,40 m² te dvije nenatkrivene terase površine po 5,00 m², stvarajući savršen spoj unutarnjeg i vanjskog prostora. Stan obuhvaća tri spavaće sobe površine 10,61 m², 9,24 m² i 13,50 m², dvije moderno uređene kupaonice površine 4,90 m² i 4,10 m², zaseban gostinjski WC, hodnike te ostale komunikacijske prostore koji osiguravaju funkcionalnost i ugodan svakodnevni život.
Poseban adut ove nekretnine je privatna krovna terasa površine 125 m², kojoj se pristupa isključivo iz ovog stana. Na
Tržišna analiza — Sukošan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 473.243 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 4.511 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
552.245 €
Medijana: 473.243 €
Prosječna površina
122,6 m²
Medijana: 112,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.497 €/m²
Medijana: 4.511 €/m²
Raspon cijena
240.000 – 1.180.000 €
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Sukošan imaju medijanu cijene od 473.243 € (prosjek 552.245 €) i medijanu od 4.511 €/m² (prosjek 4.497 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Sukošan) trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.245 €, prosječna površina 122,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.497 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.180.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Sukošan je 8% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 95.000 €).
Sniženih oglasa
8%
2/26
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
95.000 €
U Sukošan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Sukošan je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (19%).
U Sukošan najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.839 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.366 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.839 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.246 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Sukošan
Ovaj oglas košta 757.785 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 552.245 € (+37%) i iznad medijane od medijane od 473.243 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 240.000 do 1.180.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.508 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Sukošan oko 4.497 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 4.511 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.826 do 6.982 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Sukošan iznosi 552.245 €, a medijana 473.243 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.180.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Sukošan iznosi oko 4.497 €/m², medijana je 4.511 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.826 do 6.982 €/m².
Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Sukošan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 122,6 m² (medijana 112,5 m²), s rasponom od 59,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Sukošan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.245 € (medijana 473.243 €), prosječna površina 122,6 m² (medijana 112,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ZADAR, SUKOŠAN - Vrhunski penthouse 120 metara od mora! S5
- 809.010€ 179 m2
ZADAR, SUKOŠAN - Luksuzno namješten penthouse 50 m od plaže!
- 690.000€ 118 m2
ZADAR, SUKOŠAN - Vrhunski penthouse 120 metara od mora! S6
- 579.870€ 128 m2
ZADAR, SUKOŠAN - Luksuzan stan u izgradnji pokraj mora S03A
- 559.900€ 88 m2
Luksuzan penthouse sa vlastitom krovnom terasom
- 559.000€ 123 m2
ZADAR, SUKOŠAN - Vrhunska novogradnja 120 metara od mora! S4
- 476.010€ 105 m2
ZADAR, SUKOŠAN - Vrhunska novogradnja 120 metara od mora! S3
- 470.475€ 104 m2
ZADAR, SUKOŠAN - Vrhunska novogradnja 120 metara od mora! S2
- 468.225€ 104 m2
ZADAR, SUKOŠAN - Vrhunska novogradnja 120 metara od mora! S1
- 451.935€ 100 m2