Reklama

Hrvatska, Zadar, Sukošan – građevinsko zemljište s mogućnošću proširen

Sukošan

94.780€

188 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

504 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
94.780€
Površina
504 m2 (188 €/m2)
Ažuriran
12.02.2026
ID
94600
Reklama

Opis

Građevinsko zemljište u Sukošanu kraj Zadra
Atraktivna lokacija, 850 m od mora – s mogućnošću proširenja na susjednu parcelu

Lokacija i okolina

Ovo građevinsko zemljište nalazi se u Sukošanu, jednom od najpoželjnijih obalnih mjesta u zadarskoj regiji, svega nekoliko minuta južno od grada Zadra.
Sukošan je poznat po svojoj šarmantnoj staroj jezgri, ugodnoj atmosferi i savršenoj ravnoteži između turizma i mirnog mediteranskog života.

Mjesto nudi razvijenu infrastrukturu:

- restorane i kafiće


- trgovine i supermarket


- ljekarnu, školu i vrtić


- uređene plaže i šetnice



Posebno je atraktivan za vlasnike brodova zbog Marine Dalmacija, jedne od najvećih i najmodernijih marina na Jadranu.

Udaljenost do Zračne luke Zadar (Zemunik) iznosi oko 10 minuta, dok se stari grad Zadar može dosegnuti za 15 minuta vožnje.
Plaža je udaljena svega 850 metara, lako dostupna i pješice.

Podaci o zemljištu

Zemljište se nalazi unutar građevinske zone i odmah je spremno za gradnju nakon izdavanja građevinske dozvole.
Pruža idealne uvjete za izgradnju obiteljske kuće, moderne vile ili apartmanskog objekta.

- površina zemljišta: 504 m2


- mogućnost proširenja: susjedna parcela od 478 m2


- ukupna površina zajedno: 982 m2



Obje parcele nalaze se jedna pored druge i mogu se kupiti pojedinačno ili zajedno, što omogućuje veću fleksibilnost za buduće investitore.

Reklama

Tržišna analiza - Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 94.780 € Prosjek: 343.098 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 132.750 € · -29% (ispod medijane)
27.000 € Prosjek · Medijana 2.097.600 €
Cijena / m²: 188 €/m² Prosjek: 333 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 140 €/m² · +34% (iznad medijane)
7 €/m² Prosjek · Medijana 3.608 €/m²

Prosječna cijena

343.098 €

Medijana: 132.750 €

Prosječna površina

1.122,0 m²

Medijana: 932,0 m²

Prosječna cijena / m²

333 €/m²

Medijana: 140 €/m²

Raspon cijena

27.000 – 2.097.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sukošan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Debeljak, Glavica.

Najjeftinije: 90 €/m² Najskuplje: 130 €/m²
Debeljak 130 €/m² +44% · 21 ogl.

Debeljak ima prosječno 130 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavica). U uzorku je 21 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 118.729 € i površinom oko 920,2 m².

Glavica 90 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavica ima prosječno 90 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.460 € i površinom oko 794,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Sukošan medijana cijene je 132.750 € (prosjek 343.098 €), a medijana po m² 140 €/m² (prosjek 333 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +43% 493 € 22
Pula 260.000 € 145 € +4% 164 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +2% 221 € 32
Sukošan trenutni 132.750 € 140 € 333 € 46
Rijeka 250.000 € 140 € 0% 298 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € -14% 214 € 5

Za zemljište u Sukošan trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na temelju 46 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.098 €, prosječna površina 1.122,0 m², a prosječna cijena po m² oko 333 €/m². Raspon cijena kreće se od 27.000 – 2.097.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 46 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 46 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Sukošan je 15% oglasa za zemljište (7 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 44.714 €).

Sniženih oglasa

15%

7/46

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

44.714 €

U Sukošan najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 16 ogl. · 35%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Sukošan

Ovaj oglas košta 94.780 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.098 €, a medijana 132.750 €. Tržišni raspon kreće se od 27.000 do 2.097.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 188 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i iznad medijane (34%). Prosjek za zemljište u Sukošan je oko 333 €/m², medijana 140 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 3.608 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Sukošan iznosi 343.098 €, a medijana 132.750 €. Raspon cijena kreće se od 27.000 do 2.097.600 €, na temelju 46 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Sukošan iznosi oko 333 €/m², medijana je 140 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 3.608 €/m².

Trenutno imamo 46 aktivnih oglasa za zemljišta u Sukošan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.122,0 m² (medijana 932,0 m²), s rasponom od 166,0 do 3.602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 46 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Sukošan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.098 € (medijana 132.750 €), prosječna površina 1.122,0 m² (medijana 932,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

94.780 €

Kontakt