Zemljiste Debeljak, Sukošan 730m² - 80.300 €

Novo 3

Sukošan, Debeljak, građevinsko zemljište, 730 m²

Sukošan, Debeljak, građevinsko zemljište, 730 m² — fotografija 2

Sukošan, Debeljak, građevinsko zemljište, 730 m² — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

730 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 80.300€

Površina: 730 m2 (110 €/m2)

Udaljenost od mora: 2800m

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 116725

Opis

Sukošan je jedno od poznatijih mjesta zadarskog područja, s dugom obalom, uređenim plažama, marinom te dobrom prometnom povezanošću sa Zadrom, Zračnom lukom Zadar i autocestom.

U mirnom dijelu naselja Debeljak, svega nekoliko minuta vožnje od centra Sukošana i mora, nalazi se građevinsko zemljište pravilnog oblika površine 730 m².

DUX nekretnine iz bogate ponude predstavljaju Vam građevinsko zemljište stambene namjene površine 730 m² u Debeljaku kod Sukošana.

Zemljište se nalazi unutar građevinske zone stambene namjene. Parcela je pravilnog oblika i svojim dimenzijama omogućuje kvalitetno planiranje buduće gradnje u skladu s važećim prostorno-planskim uvjetima.

Pristup zemljištu je osiguran, a infrastruktura se nalazi u neposrednoj blizini. U postojećem oglasu dodatno su navedeni gradski vodovod i asfaltni pristupni put. Mogućnost i troškove pojedinačnih priključaka potrebno je potvrditi kod nadležnih službi.

S obzirom na površinu, pravilan oblik i stambenu namjenu, zemljište je pogodno za planiranje obiteljske kuće, vile za odmor ili drugog zahvata dopuštenog prostornim planom.

Lokaciju dodatno karakteriziraju mirno okruženje i blizina Sukošana i Zadra, uz dobru povezanost sa zračnom lukom i obalom.

Vlasništvo je 1/1.

Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko obilaska zemljišta stojimo na raspolaganju.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posred

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Debeljak, Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 80.300 € Prosjek: 337.506 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 130.500 € · -38% (ispod medijane)

27.000 € Prosjek · Medijana 2.097.600 €

Cijena / m²: 110 €/m² Prosjek: 328 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 140 €/m² · -21% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 3.608 €/m²

Prosječna cijena

337.506 €

Medijana: 130.500 €

Prosječna površina

1.113,6 m²

Medijana: 932,0 m²

Prosječna cijena / m²

328 €/m²

Medijana: 140 €/m²

Raspon cijena

27.000 – 2.097.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Debeljak, Sukošan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Debeljak, Glavica.

Najjeftinije: 90 €/m² Najskuplje: 129 €/m²

Debeljak 129 €/m² +43% · 22 ogl.

Debeljak ima prosječno 129 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavica). U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 116.982 € i površinom oko 911,6 m².

Glavica 90 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavica ima prosječno 90 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 71.460 € i površinom oko 794,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Sukošan medijana cijene je 130.500 € (prosjek 337.506 €), a medijana po m² 140 €/m² (prosjek 328 €/m²) - skuplje od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Osijek (125 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zagreb	242.000 €	165 € +18%	320 €	6
Rijeka	240.000 €	151 € +8%	294 €	50
Sukošan trenutni	130.500 €	140 €	328 €	47
Split	308.240 €	136 € -3%	465 €	18
Zadar	146.781 €	135 € -4%	206 €	32
Osijek	105.750 €	125 € -11%	336 €	5

Za zemljište u Debeljak, Sukošan trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.506 €, prosječna površina 1.113,6 m², a prosječna cijena po m² oko 328 €/m². Raspon cijena kreće se od 27.000 – 2.097.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Debeljak, Sukošan (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Debeljak, Sukošan je 15% oglasa za zemljište (7 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 44.714 €).

Sniženih oglasa

15%

7/47

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

44.714 €

U Debeljak, Sukošan najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 17 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Debeljak, Sukošan

Ovaj oglas košta 80.300 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 337.506 €, a medijana 130.500 €. Tržišni raspon kreće se od 27.000 do 2.097.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 110 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (21%). Prosjek za zemljište u Debeljak, Sukošanu je oko 328 €/m², medijana 140 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 3.608 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Debeljak, Sukošanu iznosi 337.506 €, a medijana 130.500 €. Raspon cijena kreće se od 27.000 do 2.097.600 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Debeljak, Sukošanu iznosi oko 328 €/m², medijana je 140 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 3.608 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za zemljišta u Debeljak, Sukošanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.113,6 m² (medijana 932,0 m²), s rasponom od 166,0 do 3.602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Debeljak, Sukošanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.506 € (medijana 130.500 €), prosječna površina 1.113,6 m² (medijana 932,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.