Oglas

Sukošan

2.097.600€

582 €/m2

Novo 1
Zemljiste, Sukošan, prodaja, 2097600 €, 3602 m2
Tip

Zemljiste

Površina

3602 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
2.097.600€
Površina
3602 m2 (582 €/m2)
Ažuriran
25.07.2026
ID
86938

Opis

Ekskluzivno građevinsko zemljište za stambeni kompleks u Sukošanu, Zadar

Pripremili smo detaljnu kalkulaciju povrata na investiciju i rado ćemo je podeliti sa zainteresovanim stranama. Ako želite da je pogledate, slobodno nas kontaktirajte – putem poruke, telefonskog poziva ili na WhatsApp. Dostupni smo uvek za sva pitanja!

Podaci o nekretnini:

- Površina zemljišta: 3.602 m2
- Površina za gradnju: 3.443 m2
- Pristupni put: 159 m2
- Mogućnosti izgradnje: 20–25 apartmana
- Udaljenost od mora: Približno 50 metara

Opis:
Ovo atraktivno građevinsko zemljište u Sukošanu kod Zadra pruža izvrsnu priliku investitorima za gradnju stambenog kompleksa u neposrednoj blizini mora. Na površini zemljišta od ukupno 3.602 m2, za izgradnju je dostupno 3.443 m2, dok je 159 m2 predviđeno za pristupni put do pojedinih parcela. Ova jedinstvena lokacija, svega 50 metara od mora, osigurava ekskluzivan pogled i atraktivnu poziciju budućim apartmanima.

Potencijal gradnje:
Na ovom zemljištu moguće je izgraditi između 20 i 25 apartmana, idealnih za turističke ili stalne boravišne jedinice. Velikost zemljišta nudi fleksibilnost u oblikovanju, što omogućava prilagodbu apartmana zahtjevima kupaca. Blizina mora i prestižna lokacija garantiraju visoku potražnju kako od strane turista tako i lokalnog stanovništva.

Investicijski potencijal:
Kalkulacija projekta izračunata je konzervativno, pri čemu prodaja svih planiranih jedinica donos

Tržišna analiza — Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.097.600 € Prosjek: 310.804 € · +575% (iznad prosjeka)
Medijana: 130.500 € · +1507% (iznad medijane)
27.000 € Prosjek · Medijana 2.097.600 €
Cijena / m²: 582 €/m² Prosjek: 318 €/m² · +83% (iznad prosjeka)
Medijana: 140 €/m² · +316% (iznad medijane)
7 €/m² Prosjek · Medijana 3.608 €/m²

Prosječna cijena

310.804 €

Medijana: 130.500 €

Prosječna površina

1.104,8 m²

Medijana: 932,0 m²

Prosječna cijena / m²

318 €/m²

Medijana: 140 €/m²

Raspon cijena

27.000 – 2.097.600 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sukošan za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Debeljak, Glavica.

Najjeftinije: 85 €/m² Najskuplje: 130 €/m²
Debeljak 130 €/m² +53% · 21 ogl.

Debeljak ima prosječno 130 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Glavica). U uzorku je 21 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 118.729 € i površinom oko 920,2 m².

Glavica 85 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Glavica ima prosječno 85 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 67.490 € i površinom oko 794,0 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Sukošan imaju medijanu cijene od 130.500 € (prosjek 310.804 €) i medijanu od 140 €/m² (prosjek 318 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Dubrovnik (183 €/m²), a jeftinije od Zadar (120 €/m²) i Rijeka (105 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 475.400 € 205 € +46% 625 € 23
Dubrovnik 305.000 € 183 € +31% 169 € 6
Pula 150.500 € 145 € +4% 156 € 104
Sukošan trenutni 130.500 € 140 € 318 € 43
Zadar 141.440 € 120 € -14% 213 € 28
Rijeka 260.000 € 105 € -25% 184 € 74

Za zemljište (Sukošan) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.804 €, prosječna površina 1.104,8 m², a prosječna cijena po m² oko 318 €/m². Raspon cijena kreće se od 27.000 – 2.097.600 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Sukošan je 19% oglasa za zemljište (8 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 8.868 €).

Sniženih oglasa

19%

8/43

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

8.868 €

U Sukošan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 16 ogl. · 37%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Sukošan

Ovaj oglas košta 2.097.600 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 310.804 € (+575%) i iznad medijane od medijane od 130.500 € (+1.507%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 27.000 do 2.097.600 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 582 €/m², dok je prosjek za zemljište u Sukošan oko 318 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +83%), a medijana 140 €/m² (iznad medijane medijane, +316%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 7 do 3.608 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Sukošan iznosi 310.804 €, a medijana 130.500 €. Raspon cijena kreće se od 27.000 do 2.097.600 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Sukošan iznosi oko 318 €/m², medijana je 140 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 3.608 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za zemljište u Sukošan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.104,8 m² (medijana 932,0 m²), s rasponom od 166,0 do 3.602,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Sukošan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.804 € (medijana 130.500 €), prosječna površina 1.104,8 m² (medijana 932,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Cro Living
Agencija
CRO LIVING
Kontakt osoba
Marija Božić
Telefon 1
+ 385 91 617 ... Prikaži broj
Adresa
Jurišićeva ul. 19/1
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma