Istra, Sveti Lovreč - okolica, kuća 346m2, balkon, terasa
Sveti Lovreč
950.000€
2 745 €/m2
Tip
Kuća
Površina
346 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 950.000€
- Površina
- 346 m2 (2 745 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1491
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 107451
Opis
Prodaje se adaptirana i temeljito rekonstruirana samostojeća kuća koja se prostire na velikoj parceli stambene namjene i nudi izniman potencijal za različite oblike korištenja.
Nekretnina ukupne površine 346 m2 raspoređena je na prizemlje i kat, a zahvaljujući pažljivo osmišljenom rasporedu prostora i kvalitetnoj obnovi 2026. godine, pruža visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti.
U prizemlju se nalaze četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te zajednički prostor namijenjen druženju i kuhanju koji ostavlja dojam topline i praktičnosti. Kat kuće nudi dodatne četiri spavaće sobe, kuhinju s blagovaonicom koja ima izlaz na veliku terasu površine oko 40 m2, kao i prostranu kupaonicu i odvojeni toalet. Kuća raspolaže i dodatnim prostorom u potkrovlju s balkonom, što dodatno povećava njezinu vrijednost i mogućnosti prilagodbe.
Na uređenoj okućnici, koja obiluje zelenilom i maslinama, nalazi se i zaseban gospodarski objekt pretvoren u funkcionalan apartman s jednom spavaćom sobom i dnevnim boravkom. Prostor dvorišta pruža dovoljno mjesta za izgradnju bazena ili dodatnog objekta, a dodatnu praktičnost osigurava i velika montažna garaža te vrtna kućica s roštiljem.
Nekretnina je opremljena modernim sustavima grijanja i hlađenja putem klima uređaja, ima solarne panele i postavljena je aluminijska vanjska stolarija. Moguća je prenamjena u više apartmana ili čak koncept manjeg doma za starije osobe.
Ova kuća predstav
Tržišna analiza - Sveti Lovreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · +61% (iznad medijane)
Medijana: 3.500 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
638.327 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
190,5 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.495 €/m²
Medijana: 3.500 €/m²
Raspon cijena
199.000 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.
Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².
Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 590.000 € (prosjek 638.327 €), a medijana po m² 3.500 €/m² (prosjek 3.495 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.783 €/m²).
Za kuća u Sveti Lovreč trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 638.327 €, prosječna površina 190,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.495 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sveti Lovreč je 18% oglasa za kuća (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.000 €).
Sniženih oglasa
18%
10/55
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
72.000 €
U Sveti Lovreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (64%).
Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (55%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč
Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 638.327 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.746 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Sveti Lovreč je oko 3.495 €/m², medijana 3.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveti Lovreč iznosi 638.327 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveti Lovreč iznosi oko 3.495 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².
Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 638.327 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 190,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
980.000 € 3.015 €/m²
Istra, Sveti Lovreč - Moderna vila s bazenom i velikim vrtom
Sveti Lovreč
- 325 m²
890.000 € 4.564 €/m²
Sv. Lovreč, okolica – moderna vila u izgradnji s pogledom na Lim
Sveti Lovreč
- 195 m²
890.000 € 4.279 €/m²
Sv. Lovreč, okolica – moderna vila u izgradnji s pogledom na more
Sveti Lovreč
- 208 m²
795.000 € 3.786 €/m²
ISTRA, SVETI LOVREČ - Vila s autentičnim istarskim šarmom – spoj tradicije
Sveti Lovreč
- 210 m²
755.000 € 3.932 €/m²
SVETI LOVREČ, MODERNA ISTARSKA KUĆA S AUTENTIČNIM ŠARMOM I BAZENOM
Sveti Lovreč
- 192 m²
745.000 € 3.840 €/m²
SVETI LOVREČ, ISTARSKA KUĆA, SPOJ MODERNE ARHITEKTURE I RUSTIKALNOG ŠARMA
Sveti Lovreč
- 194 m²
740.000 € 4.405 €/m²
Istra, Sv. Lovreč, Moderna visokokvalitetna vila s bazenom i mediteranskim vrt
Sveti Lovreč
- 168 m²