Reklama

Istra, Sv. Lovreč, Moderna visokokvalitetna vila s bazenom i mediteranskim vrt

Sveti Lovreč

740.000€

4 404 €/m2

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
740.000€
Površina
168 m2 (4 404 €/m2)
Površina zemljišta
751
Grijanje
Podno grijanje
Udaljenost od mora
11000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
18.10.2026
ID
71733
Reklama

Opis

Istra, Sv. Lovreč, Moderna visokokvalitetna vila s bazenom i mediteranskim vrtom

Ova prekrasna vila u izgradnji smještena je u mirnom mjestu Sv. Lovreč, nedaleko od Poreča. Sa stambenom površinom od 168,40 m² na zemljištu od 751 m², ova nekretnina nudi suvremeni dizajn, moderne građevinske materijale i izvanrednu kvalitetu. Savršena je za one koji cijene sigurnost, funkcionalnost i vrhunsku udobnost.

Vila se prostire na dvije etaže:
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, a staklene stijene povezuju interijer s natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom i bazenom. Prizemlje uključuje i spavaću sobu, kupaonicu i spremište.

Na katu su dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima privatnu kupaonicu i izlaz na terasu. Druga spavaća soba ima odvojenu kupaonicu, kao i saunu s predprostorom i izravnim izlazom na terasu, što pruža maksimalnu udobnost i opuštanje.

Vrt je lijepo uređen mediteranskim biljem i uključuje moderan bazen RENOLIT ALKORPLAN TOUCH u boji Relax, koji stvara prirodni dojam tirkizne vode kao na pješčanim plažama. Prostor oko bazena, zajedno sa sunčalištem, osigurava uživanje tijekom vrućih ljetnih dana. Nekretnina nudi i dva parkirna mjesta.

Ključne značajke i specifikacije:

Kvalitetni prozori i vrata od drva/aluminija M-SORA.
Podno grijanje u svim prostorijama s toplinskom pumpom.
Hlađenje ugrađenim ventilatorskim konvektorima za optimalnu učinkovitost.
Komb

Reklama

Tržišna analiza - Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 740.000 € Prosjek: 624.964 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +35% (iznad medijane)
199.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €
Cijena / m²: 4.405 €/m² Prosjek: 3.441 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.435 €/m² · +28% (iznad medijane)
1.277 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

624.964 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

188,7 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.441 €/m²

Medijana: 3.435 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 9.360 €/m²
Flengi 9.360 €/m² +118% · 2 ogl.

Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².

Selina 4.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 550.000 € (prosjek 624.964 €), a medijana po m² 3.435 €/m² (prosjek 3.441 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Sveti Lovreč trenutni 550.000 € 3.435 € 3.441 € 55
Zadar 599.000 € 3.265 € -5% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -36% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -38% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -41% 2.198 € 9

Za kuća u Sveti Lovreč trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 624.964 €, prosječna površina 188,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.441 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sveti Lovreč je 18% oglasa za kuća (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.000 €).

Sniženih oglasa

18%

10/55

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

72.000 €

U Sveti Lovreč najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (55%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (60%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 21 ogl. · 38%
iznad 150 m² 33 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (53%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 33 od 55 ogl. · 60%
Terasa 29 od 55 ogl. · 53%
Garaža 2 od 55 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 740.000 €, što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 624.964 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.405 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Sveti Lovreč je oko 3.441 €/m², medijana 3.435 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveti Lovreč iznosi 624.964 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveti Lovreč iznosi oko 3.441 €/m², medijana je 3.435 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 624.964 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 188,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

740.000 €

Kontakt