Kuća, Sveti Lovreč 250m² - 880.000 €

6

ISTRA, SVETI LOVREČ - Komforna ruralna kuća s bazenom

ISTRA, SVETI LOVREČ - Komforna ruralna kuća s bazenom — fotografija 2

ISTRA, SVETI LOVREČ - Komforna ruralna kuća s bazenom — fotografija 3

ISTRA, SVETI LOVREČ - Komforna ruralna kuća s bazenom — fotografija 4

ISTRA, SVETI LOVREČ - Komforna ruralna kuća s bazenom — fotografija 5

ISTRA, SVETI LOVREČ - Komforna ruralna kuća s bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 880.000€

Površina: 250 m2 (3 520 €/m2)

Površina zemljišta: 1364

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 14000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 80932

Opis

ISTRA, SVETI LOVREČ - Komforna ruralna kuća s bazenom

Na uzvisini s koje puca predivan pogled na pitoma polja, vinograde, maslinike i more u daljini smjestio se Sveti Lovreč. Sveti Lovreč je smješten usred bujnih polja lavande u zapadnom dijelu istarskog poluotoka, u neposrednom zaleđu Vrsara , Poreča i Rovinja i jedan je od najbolje očuvanih srednjovjekovnih utvrđenih gradova u Istri.
Smještaj gradića na blagoj uzvisini koja dominira prostorom po kojem je razasuto čak 22 naselja, sela i zaselaka govori o njegovoj značajnoj ulozi kroz povijest.
Duž blago razvedene zapadne obale Istre ističe se nekoliko dubokih zaljeva od kojih se Limski zaljev djelomično nalazi u sastavu Općine Sveti Lovreč. Limski zaljev predstavlja prirodnu pojavu od velike znanstvene i estetske vrijednosti; proglašen je posebnim rezervatom u moru.

Okružena zelenilom u pitomom susjedstvu nedaleko Svetog Lovreča, na prodaju je komforna ruralna kuća s bazenom.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno dovoljno blizu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Osim pogodne lokacije, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Kuća cijela obložena kamenom je savršen spoj tradicionalnog i modernog a koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže na dvije ukusno uređene i kvalitetno opremljene etaže.
Priz

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 880.000 € Prosjek: 624.964 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +60% (iznad medijane)

199.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €

Cijena / m²: 3.520 €/m² Prosjek: 3.441 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.435 €/m² · +2% (u medijani)

1.277 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

624.964 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

188,7 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.441 €/m²

Medijana: 3.435 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 9.360 €/m²

Flengi 9.360 €/m² +118% · 2 ogl.

Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².

Selina 4.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 550.000 € (prosjek 624.964 €), a medijana po m² 3.435 €/m² (prosjek 3.441 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Sveti Lovreč trenutni	550.000 €	3.435 €	3.441 €	55
Zadar	599.000 €	3.265 € -5%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -32%	2.599 €	94
Zagreb	478.500 €	2.197 € -36%	2.426 €	50
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Sveti Lovreč trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 624.964 €, prosječna površina 188,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.441 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sveti Lovreč je 18% oglasa za kuća (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.000 €).

Sniženih oglasa

18%

10/55

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

72.000 €

U Sveti Lovreč najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (55%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (60%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 21 ogl. · 38%

iznad 150 m² 33 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (53%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 33 od 55 ogl. · 60%

Terasa 29 od 55 ogl. · 53%

Garaža 2 od 55 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 624.964 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.520 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Sveti Lovreč je oko 3.441 €/m², medijana 3.435 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveti Lovreč iznosi 624.964 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveti Lovreč iznosi oko 3.441 €/m², medijana je 3.435 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 624.964 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 188,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.