Reklama

Sv. Lovreč, okolica – moderna vila u izgradnji s pogledom na more

Sveti Lovreč

890.000€

4 278 €/m2

Tip

Kuća

Površina

208 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
890.000€
Površina
208 m2 (4 278 €/m2)
Površina zemljišta
1174
Ažuriran
07.09.2026
ID
89448
Reklama

Opis

Istra, Sv. Lovreč, okolica – moderna vila u izgradnji s pogledom na more

U okolici slikovitog mjesta Sv. Lovreč, poznatog po autentičnom istarskom šarmu, gradi se moderna vila koja spaja suvremeni dizajn i tradicionalne elemente kamene arhitekture. Smještena na parceli od 1.174 m², vila pruža savršen spoj privatnosti, udobnosti i luksuza.
Kuća se prostire na dva kata s ukupno 208 m² neto površine.
Prizemlje: prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, 1 spavaća soba, 2 kupaonice, sauna, tehnička soba i vešeraj, izlaz na natkrivenu terasu.
Kat: 2 prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, te 2 privatne terase. Uređeno dvorište obogaćuje bazen površine 48 m², idealan za uživanje tijekom sunčanih dana.

Mikrolokacija nudi savršen balans mira i dostupnosti – u neposrednoj blizini nalaze se vrhunske vinarije, autentični restorani te slikoviti istarski gradići, dok je more i plaža udaljeno svega pola sata vožnje.

Vila je projektirana prema visokim standardima udobnosti: podno grijanje, dizalica topline zrak–voda, suvremeni materijali i prozračan raspored prostorija jamče ugodan boravak tijekom cijele godine.

Kombinacija modernog dizajna, funkcionalnog rasporeda i prekrasnog panoramskog pogleda na istarske brežuljke čini ovu vilu idealnim izborom za obiteljski život, luksuzni odmor ili turističko iznajmljivanje.

Kontaktirajte nas za više informacija i osigurajte svoj novi dom u srcu Istre!

ID KOD AGE

Reklama

Tržišna analiza - Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 644.222 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +51% (iznad medijane)
199.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €
Cijena / m²: 4.279 €/m² Prosjek: 3.529 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.531 €/m² · +21% (iznad medijane)
1.277 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

644.222 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

190,6 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.529 €/m²

Medijana: 3.531 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 9.360 €/m²
Flengi 9.360 €/m² +118% · 2 ogl.

Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².

Selina 4.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 590.000 € (prosjek 644.222 €), a medijana po m² 3.531 €/m² (prosjek 3.529 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +1% 4.305 € 14
Sveti Lovreč trenutni 590.000 € 3.531 € 3.529 € 54
Zadar 600.000 € 3.265 € -8% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -23% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -33% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9

Za kuća u Sveti Lovreč trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.222 €, prosječna površina 190,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sveti Lovreč je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 80.000 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

80.000 €

U Sveti Lovreč najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 33 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 19 ogl. · 35%
iznad 150 m² 34 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (54%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 31 od 54 ogl. · 57%
Terasa 29 od 54 ogl. · 54%
Garaža 2 od 54 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 644.222 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.279 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Sveti Lovreč je oko 3.529 €/m², medijana 3.531 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveti Lovreč iznosi 644.222 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveti Lovreč iznosi oko 3.529 €/m², medijana je 3.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,6 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.222 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 190,6 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

890.000 €

Kontakt