Kuca, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč, prodaja, 355m2, 790000e, id108680

6

Kuca, Sveti Lovreč, prodaja, 790000 €, 355 m2

Tip

Kuća

Površina

355 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 790.000€

Površina: 355 m2 (2 225 €/m2)

Površina zemljišta: 418

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 108680

Opis

U mirnom i autentičnom istarskom okruženju, nadomak Svetog Lovreča, smjestila se moderna luksuzna vila koja spaja eleganciju, funkcionalnost i vrhunsku kvalitetu gradnje.

Nalazi se na uzvišenoj i mirnoj lokaciji koja osigurava privatnost, otvoren pogled prema prirodi i moru u daljini, dok su svi važni sadržaji i more udaljeni petnaestak minuta vožnje. Vila ukupne stambene površine 355 m2 smještena je na uređenoj parceli površine 562 m², a prostire se kroz tri etaže s jasno definiranim zonama za život, odmor i rekreaciju.

OPIS NEKRETNINE – luksuz i funkcionalnost

Prizemlje vile koncipirano je kao prostrani open-space prostor koji objedinjuje:
- dnevni boravak
- kuhinju
- blagovaonicu

Velike staklene stijene prostoru daju obilje prirodnog svjetla te omogućuju direktan izlaz na natkrivenu terasu, sunčalište i bazen.

Na istoj etaži nalazi se:
- jedna spavaća soba
- kupaonica

Cijeli prostor odiše suvremenim dizajnom i osjećajem prozračnosti.

Kat je organiziran kao intimni dio kuće te se sastoji od:
- tri prostrane spavaće sobe
- tri kupaonice
- velike zajedničke terase

Dvije sobe imaju direktan pristup terasi koja je vanjskim stubištem povezana s dvorištem, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i privatnosti prostora.
S terasa se pruža otvoren pogled na prirodu i more u daljini.

Podrumska etaža pruža dodatnu vrijednost nekretnini te može služiti kao:
- fitness zona
- igraonica
- privatni lounge prostor
- spremište ili prostor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 644.222 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +34% (iznad medijane)

199.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €

Cijena / m²: 2.225 €/m² Prosjek: 3.529 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.531 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.277 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

644.222 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

190,6 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.529 €/m²

Medijana: 3.531 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 9.360 €/m²

Flengi 9.360 €/m² +118% · 2 ogl.

Flengi ima prosječno 9.360 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².

Selina 4.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selina ima prosječno 4.300 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Sveti Lovreč imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 644.222 €) i medijanu od 3.531 €/m² (prosjek 3.529 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +1%	4.305 €	14
Sveti Lovreč trenutni	590.000 €	3.531 €	3.529 €	54
Zadar	600.000 €	3.265 € -8%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -21%	2.833 €	168
Rijeka	443.500 €	2.351 € -33%	2.700 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -37%	2.153 €	9

Za kuća (Sveti Lovreč) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.222 €, prosječna površina 190,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sveti Lovreč je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 80.000 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

80.000 €

U Sveti Lovreč najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 19 ogl. · 35%

iznad 150 m² 34 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (54%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 31 od 54 ogl. · 57%

Terasa 29 od 54 ogl. · 54%

Garaža 2 od 54 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 644.222 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 590.000 € (+34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.225 €/m², dok je prosjek za kuća u Sveti Lovreč oko 3.529 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 3.531 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Sveti Lovreč iznosi 644.222 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Sveti Lovreč iznosi oko 3.529 €/m², medijana je 3.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuća u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,6 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.222 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 190,6 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.