Prekrasna vila s bazenom, Istra, Sveti Lovreč
Sveti Lovreč
800.000€
2 285 €/m2
Tip
Kuća
Površina
350 m2
Struktura
6
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 800.000€
- Površina
- 350 m2 (2 285 €/m2)
- Površina zemljišta
- 418
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 80000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 72393
Opis
Sveti Lovreč je riznica povijesnog bogatstva i kulturne baštine smještena u modernom luksuzu s 5 zvjezdica koji su osnovali Rimljani, a preuzeli Mlečani. Značajan broj posjetitelja svake godine prekriva čari grada, a ovaj istarski dragulj pruža im izvrsnu uslugu i gostoprimstvo. Možete pronaći mjesto za opuštanje, zabavu, bavljenje sportom, osvježenje i razgledavanje mnogih turističkih atrakcija diljem grada tijekom cijele godine.
Ova vila izgrađena je 2017. godine, ukupne stambene površine 350 m2 na okućnici 700 m2. Sastoji se od podruma, prizemlja i kata, dok se ispred nalazi veliki bazen i dvorište.
Na terasu koja je u cijelosti popločana kamenom i ima veličanstveni bazen od 32 m2, dolazi se iz naseljenog dijela vile. Dolje se vidi prekrasno dvorište sa travom i biljkama. Cijela kuća je ograđena visokom ogradom i čvrstim kamenim stupovima, s dva natkrivena parkirna mjesta ispred zgrade.
U suterenu zgrade nalazi se prostrani prostor za zabavu i opuštanje. Ovdje se nalazi udobna sofa s velikom televizijom, bazen, stolni nogomet i stolni tenis, te potpuno opremljena teretana i prostor za fitness.
Potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, jedna dvokrevetna soba i jedna kupaonica čine prizemlje. Cijelo prizemlje je grijano inverter klima uređajima, a u cijelom objektu je postavljeno podno grijanje. Iako s obzirom na lokaciju i dobro uhodan posao, ova bi nekretnina mogla biti fantastična opcija za kupnju sigurnog,
Tržišna analiza — Sveti Lovreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · +36% (iznad medijane)
Medijana: 3.531 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosječna cijena
644.222 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
190,6 m²
Medijana: 174,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.529 €/m²
Medijana: 3.531 €/m²
Raspon cijena
199.000 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.
Flengi ima prosječno 9.360 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².
Selina ima prosječno 4.300 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Sveti Lovreč imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 644.222 €) i medijanu od 3.531 €/m² (prosjek 3.529 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.858 €/m²).
Za kuća (Sveti Lovreč) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.222 €, prosječna površina 190,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Sveti Lovreč je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 80.000 €).
Sniženih oglasa
15%
8/54
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
80.000 €
U Sveti Lovreč najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (54%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč
Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 644.222 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 590.000 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.286 €/m², dok je prosjek za kuća u Sveti Lovreč oko 3.529 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 3.531 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Sveti Lovreč iznosi 644.222 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Sveti Lovreč iznosi oko 3.529 €/m², medijana je 3.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².
Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuća u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,6 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.222 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 190,6 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Sveti Lovreč, vila, 355 m2, tri etaže
- 790.000€ 355 m2
Sveti Lovreč - Elegantna vila u mirnom istarskom selu
- 850.000€ 202 m2
Moderna vila s bazenom, Istra, Sveti Lovreč
- 745.000€ 186 m2
ISTRA, SVETI LOVREČ - Komforna ruralna kuća s bazenom
- 880.000€ 250 m2
Sv. Lovreč, okolica – moderna vila u izgradnji s pogledom na Lim
- 890.000€ 195 m2
Istra, Sveti Lovreč: Udobna kuća s bazenom
- 690.000€ 236 m2
Villa, Poreč, okolica Poreča, novogradnja, prilika
- 675.000€ 189 m2