Prekrasna vila s bazenom, Istra, Sveti Lovreč

Sveti Lovreč

800.000€

2 285 €/m2

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

6

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
800.000€
Površina
350 m2 (2 285 €/m2)
Površina zemljišta
418
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
80000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
06.09.2026
ID
72393

Opis

Sveti Lovreč je riznica povijesnog bogatstva i kulturne baštine smještena u modernom luksuzu s 5 zvjezdica koji su osnovali Rimljani, a preuzeli Mlečani. Značajan broj posjetitelja svake godine prekriva čari grada, a ovaj istarski dragulj pruža im izvrsnu uslugu i gostoprimstvo. Možete pronaći mjesto za opuštanje, zabavu, bavljenje sportom, osvježenje i razgledavanje mnogih turističkih atrakcija diljem grada tijekom cijele godine.

Ova vila izgrađena je 2017. godine, ukupne stambene površine 350 m2 na okućnici 700 m2. Sastoji se od podruma, prizemlja i kata, dok se ispred nalazi veliki bazen i dvorište.

Na terasu koja je u cijelosti popločana kamenom i ima veličanstveni bazen od 32 m2, dolazi se iz naseljenog dijela vile. Dolje se vidi prekrasno dvorište sa travom i biljkama. Cijela kuća je ograđena visokom ogradom i čvrstim kamenim stupovima, s dva natkrivena parkirna mjesta ispred zgrade.

U suterenu zgrade nalazi se prostrani prostor za zabavu i opuštanje. Ovdje se nalazi udobna sofa s velikom televizijom, bazen, stolni nogomet i stolni tenis, te potpuno opremljena teretana i prostor za fitness.

Potpuno opremljena kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, jedna dvokrevetna soba i jedna kupaonica čine prizemlje. Cijelo prizemlje je grijano inverter klima uređajima, a u cijelom objektu je postavljeno podno grijanje. Iako s obzirom na lokaciju i dobro uhodan posao, ova bi nekretnina mogla biti fantastična opcija za kupnju sigurnog,

Tržišna analiza — Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 800.000 € Prosjek: 644.222 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +36% (iznad medijane)
199.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €
Cijena / m²: 2.286 €/m² Prosjek: 3.529 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.531 €/m² · -35% (ispod medijane)
1.277 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

644.222 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

190,6 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.529 €/m²

Medijana: 3.531 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 9.360 €/m²
Flengi 9.360 €/m² +118% · 2 ogl.

Flengi ima prosječno 9.360 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².

Selina 4.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selina ima prosječno 4.300 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Sveti Lovreč imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 644.222 €) i medijanu od 3.531 €/m² (prosjek 3.529 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.858 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +1% 4.305 € 14
Sveti Lovreč trenutni 590.000 € 3.531 € 3.529 € 54
Zadar 600.000 € 3.265 € -8% 3.357 € 19
Pula 655.200 € 2.858 € -19% 2.909 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € -37% 2.153 € 9
Rijeka 428.500 € 2.208 € -37% 2.529 € 101

Za kuća (Sveti Lovreč) trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.222 €, prosječna površina 190,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sveti Lovreč je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 80.000 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

80.000 €

U Sveti Lovreč najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 33 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%
100 – 150 m² 19 ogl. · 35%
iznad 150 m² 34 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (54%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 31 od 54 ogl. · 57%
Terasa 29 od 54 ogl. · 54%
Garaža 2 od 54 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 644.222 € (+24%) i iznad medijane od medijane od 590.000 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.286 €/m², dok je prosjek za kuća u Sveti Lovreč oko 3.529 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 35%), a medijana 3.531 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Sveti Lovreč iznosi 644.222 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Sveti Lovreč iznosi oko 3.529 €/m², medijana je 3.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuća u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,6 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.222 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 190,6 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine