Kuca, Sveti Lovreč, Sveti Lovreč, prodaja, 186m2, 745000e, id72253

Novo 8

Kuca, Sveti Lovreč, prodaja, 745000 €, 186 m2

Tip

Kuća

Površina

186 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 745.000€

Površina: 186 m2 (4 005 €/m2)

Površina zemljišta: 584

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 17000m

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 72253

Opis

Sveti Lovreč smješten je usred bujne polja lavande na zapadnom dijelu istrijanskog poluotoka, u neposrednom zaleđu Vrsara, Poreča i Rovinja, a jedan je od najbolje sačuvanih srednjovjekovnih obogaćenih gradova u Istri.

Moderna nova zgrada s bezvremenskom arhitekturom prodaje se s dnevnim boravkom od 186 m2 i dvorišnim prostorom od 584 m2. Kuća je osmišljena kao jedna stambena jedinica s upotrebljivom površinom od 132,06 m², koja se proteže na dva kata.

Dnevni boravak u prizemlju, blagovaonica i kuhinja svi su otvoreni, s dvije terase dostupne iz dnevnog boravka. Kupaonica za goste, pomoćna soba/praonica rublja i prostor za odlaganje također se nalaze u ostatku prizemlja.

Prvi kat ima tri spavaće sobe sa svojim kupaonicama, a sve su dostupne unutarnjim stubištem. Velika terasa s panoramskim pogledom na okolinu i more dostupna je iz jedne od soba.

Sustav grijanja podne podne i konvektor ventilatora koriste se za hlađenje/zagrijavanje kuće kroz toplinsku pumpu. Dvorište kuće potpuno je ograđeno i posađeno cvijećem. Bazen preljeva od 30 četvornih metara, sunčana paluba i natkrivena ljetna kuhinja s kupaonicom svi su dio sadržaja.
Ovo je imanje idealno za miran obiteljski život i investiciju za turistički najam zbog svoje blizine, strukture i pogodnosti.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1441

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 745.000 € Prosjek: 647.418 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +26% (iznad medijane)

199.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €

Cijena / m²: 4.005 €/m² Prosjek: 3.542 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.542 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.277 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

647.418 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

190,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.542 €/m²

Medijana: 3.542 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 9.360 €/m²

Flengi 9.360 €/m² +118% · 2 ogl.

Flengi ima prosječno 9.360 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².

Selina 4.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selina ima prosječno 4.300 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Sveti Lovreč imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 647.418 €) i medijanu od 3.542 €/m² (prosjek 3.542 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (3.043 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +30%	4.442 €	15
Sveti Lovreč trenutni	590.000 €	3.542 €	3.542 €	55
Zadar	600.000 €	3.265 € -8%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.043 € -14%	3.047 €	167
Rijeka	443.500 €	2.458 € -31%	2.804 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -35%	2.288 €	8

Za kuća (Sveti Lovreč) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 647.418 €, prosječna površina 190,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.542 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sveti Lovreč je 15% oglasa za kuća (8 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 80.000 €).

Sniženih oglasa

15%

8/55

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

80.000 €

U Sveti Lovreč najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 34 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 19 ogl. · 35%

iznad 150 m² 35 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (55%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 32 od 55 ogl. · 58%

Terasa 30 od 55 ogl. · 55%

Garaža 2 od 55 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 745.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 647.418 € (+15%) i iznad medijane od medijane od 590.000 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.005 €/m², dok je prosjek za kuća u Sveti Lovreč oko 3.542 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 3.542 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Sveti Lovreč iznosi 647.418 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Sveti Lovreč iznosi oko 3.542 €/m², medijana je 3.542 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuća u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 647.418 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 190,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.