Kuća, Sveti Lovreč 135m² - 520.000 €

2

Kuća s bazenom u izgradnjiu okolici Svetog Lovreča – novogradnja u Istr...

Kuća s bazenom u izgradnjiu okolici Svetog Lovreča – novogradnja u Istr... — fotografija 2

Tip

Kuća

Površina

135 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 135 m2 (3 851 €/m2)

Površina zemljišta: 553

Udaljenost od mora: 12000m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 109505

Opis

Na prodaju je moderna obiteljska kuća s bazenom u izgradnji, smještena u mirnom i ugodnom naselju u okolici Svetog Lovreča u unutrašnjosti Istre. Ova kvalitetna nekretnina prostire se na parceli površine 553 m², dok neto stambena površina s koeficijentima iznosi 135 m². Kuća je osmišljena za ugodan obiteljski život, odmor ili kao izvrsna investicija za turistički najam.
Nekretnina se sastoji od prizemlja i kata. Posebna pažnja posvećena je energetskoj učinkovitosti i udobnosti stanovanja, pa će kuća biti opremljena toplinskom pumpom, podnim grijanjem u cijeloj kući, te sustavom hlađenja visokog energetskog razreda.
U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom otvorenog koncepta, jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom, gostinjski WC i strojarnica. Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na natkrivenu ljetnu kuhinju s dimnjakom, idealnu za druženja tijekom cijele godine. U uređenom dvorištu smješten je bazen dimenzija 8 x 4 metra koji pruža dodatnu vrijednost i luksuz ovoj nekretnini.
Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te velika natkrivena terasa. Okućnica će biti hortikulturno uređena (rolo trava).
Kuća se prodaje po sistemu „ključ u ruke“.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 638.327 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -12% (ispod medijane)

199.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €

Cijena / m²: 3.852 €/m² Prosjek: 3.495 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.500 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.277 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

638.327 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

190,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.495 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 9.360 €/m²

Flengi 9.360 €/m² +118% · 2 ogl.

Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².

Selina 4.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 590.000 € (prosjek 638.327 €), a medijana po m² 3.500 €/m² (prosjek 3.495 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.721 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +2%	4.305 €	14
Sveti Lovreč trenutni	590.000 €	3.500 €	3.495 €	55
Zadar	600.000 €	3.265 € -7%	3.357 €	19
Pula	562.500 €	2.721 € -22%	3.049 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -36%	2.153 €	9
Rijeka	392.000 €	1.875 € -46%	2.042 €	101

Za kuća u Sveti Lovreč trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 638.327 €, prosječna površina 190,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.495 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sveti Lovreč je 18% oglasa za kuća (10 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.000 €).

Sniženih oglasa

18%

10/55

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

72.000 €

U Sveti Lovreč najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 19 ogl. · 35%

iznad 150 m² 35 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (55%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 32 od 55 ogl. · 58%

Terasa 30 od 55 ogl. · 55%

Garaža 2 od 55 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 638.327 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.852 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Sveti Lovreč je oko 3.495 €/m², medijana 3.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveti Lovreč iznosi 638.327 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveti Lovreč iznosi oko 3.495 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 638.327 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 190,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.