Kuca, Sveti Lovreč 142m² - 550.000 €

8

Istra, Lovreč: Autentična kamena vila s prostranim posjedom

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 550.000€

Površina: 142 m2 (3 873 €/m2)

Površina zemljišta: 5000

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 12000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 71972

Opis

Istra, Lovreč: Autentična kamena vila s prostranim posjedom

Otkrijte jedinstvenu nekretninu u Lovreču, Istri, samo 16 km od Poreča i 12 km od slikovitih plaža. Ova vila, potpuno obnovljena 2020. godine, pruža 142m2 elegantnog stambenog prostora, spajajući moderni luksuz s tradicionalnim istarskim šarmom. Prizemlje nudi prostranu dnevnu sobu s integriranom kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu i spremište. Unutarnje stepenice vode do tri spavaće sobe na prvom katu, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom, dok druge dvije dijele kupaonicu.

Velika natkrivena terasa na prednjoj strani vile pruža miran pogled na okolno zelenilo i bazen. Područje bazena, nadopunjeno prostorom za sunčanje i novoizgrađenom ljetnom kuhinjom s kaminom, zadržava autentičan istarski osjećaj.

Najistaknutija značajka vile je njezin prostrani vrt od 7,144 m2, koji nudi mir na rubu sela. Uživajte u osamljenim stazama za mirne šetnje usred prirode.

Unutar posjeda nalaze se dvije dodatne legalizirane građevine: jedna kao natkriveni parking i druga potencijalno pretvoriva u divan apartman. Prostrano dvorište također omogućava dodavanje bazena, nudeći mogućnosti proširenja nakon renovacije.

Ova mirna lokacija je povoljno blizu raznih sadržaja, uključujući trgovine, škole, restorane i zdravstvene ustanove, što je čini atraktivnom investicijom za one koji traže privatno povlačenje ili profitabilan turistički najam.

Vila, smještena u S

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 644.222 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -7% (ispod medijane)

199.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €

Cijena / m²: 3.873 €/m² Prosjek: 3.529 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.531 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.277 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

644.222 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

190,6 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.529 €/m²

Medijana: 3.531 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 9.360 €/m²

Flengi 9.360 €/m² +118% · 2 ogl.

Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².

Selina 4.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 590.000 € (prosjek 644.222 €), a medijana po m² 3.531 €/m² (prosjek 3.529 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +1%	4.305 €	14
Sveti Lovreč trenutni	590.000 €	3.531 €	3.529 €	54
Zadar	600.000 €	3.265 € -8%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -23%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -33%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -37%	2.153 €	9

Za kuća u Sveti Lovreč trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.222 €, prosječna površina 190,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sveti Lovreč je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 80.000 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

80.000 €

U Sveti Lovreč najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 19 ogl. · 35%

iznad 150 m² 34 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (54%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 31 od 54 ogl. · 57%

Terasa 29 od 54 ogl. · 54%

Garaža 2 od 54 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 644.222 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.873 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (10%). Prosjek za kuća u Sveti Lovreč je oko 3.529 €/m², medijana 3.531 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveti Lovreč iznosi 644.222 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveti Lovreč iznosi oko 3.529 €/m², medijana je 3.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,6 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.222 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 190,6 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.