Kuca, Sveti Lovreč 110m² - 590.000 €

6

Istra, Sv. Lovreč: Kamena vila s bazenom i vrtom

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 590.000€

Površina: 110 m2 (5 363 €/m2)

Površina zemljišta: 969

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 12000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 107565

Opis

Smještena u mirnom i zelenom selu u blizini Poreča, ova prekrasna istarska kamena vila nudi savršen spoj tradicionalnog šarma i modernog komfora. Nalazi se na prostranoj parceli od 969 m² te raspolaže s 110 m² neto stambene površine raspoređene na dvije etaže, što je čini idealnim izborom za obiteljski život ili kao sigurna investicija za turistički najam.

U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak s peći na drva koja prostoru daje toplinu i poseban osjećaj domaće atmosfere, posebno tijekom zimskih mjeseci. Otvoreni koncept uključuje potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom te gostinjski toalet. Elegantne spiralne stepenice vode na kat, gdje se nalaze tri udobne spavaće sobe i glavna kupaonica.

Gornja etaža ima izlaz na prostranu terasu s lijepim pogledom na okolni krajolik i more u daljini. Za dodatnu udobnost, kuća je opremljena s dva nova klima uređaja, po jedan na svakoj etaži, koji osiguravaju grijanje i hlađenje tijekom cijele godine.

Okućnica je ograđena i prostrana, pružajući visoku razinu privatnosti. U dvorištu se nalazi bazen dimenzija 11 × 5 m, idealan za opuštanje i uživanje u toplim ljetnim danima. Uz bazen se nalazi pergola koja pruža ugodnu hladovinu, savršenu za druženja i večere na otvorenom. Nekretnina raspolaže s dva parkirna mjesta, a iza kuće se nalazi praktično spremište za drva i alat.

Ova autentična kamena kuća u Istri predstavlja savršenu kombinaciju tradicije i suvremenog načina života, s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sveti Lovreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 644.222 € · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · 0% (u medijani)

199.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €

Cijena / m²: 5.364 €/m² Prosjek: 3.529 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.531 €/m² · +52% (iznad medijane)

1.277 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

644.222 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

190,6 m²

Medijana: 174,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.529 €/m²

Medijana: 3.531 €/m²

Raspon cijena

199.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Sveti Lovreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Flengi, Selina.

Najjeftinije: 4.300 €/m² Najskuplje: 9.360 €/m²

Flengi 9.360 €/m² +118% · 2 ogl.

Flengi ima prosječno 9.360 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Selina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.900.000 € i površinom oko 203,0 m².

Selina 4.300 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Selina ima prosječno 4.300 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.290.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveti Lovreč medijana cijene je 590.000 € (prosjek 644.222 €), a medijana po m² 3.531 €/m² (prosjek 3.529 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +1%	4.305 €	14
Sveti Lovreč trenutni	590.000 €	3.531 €	3.529 €	54
Zadar	600.000 €	3.265 € -8%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -28%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -37%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -40%	2.527 €	102

Za kuća u Sveti Lovreč trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 644.222 €, prosječna površina 190,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.529 €/m². Raspon cijena kreće se od 199.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Sveti Lovreč (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Sveti Lovreč je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 80.000 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

80.000 €

U Sveti Lovreč najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 33 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Sveti Lovreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 2%

100 – 150 m² 19 ogl. · 35%

iznad 150 m² 34 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Sveti Lovreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (54%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 31 od 54 ogl. · 57%

Terasa 29 od 54 ogl. · 54%

Garaža 2 od 54 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Sveti Lovreč

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 644.222 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 199.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.364 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (52%). Prosjek za kuća u Sveti Lovreč je oko 3.529 €/m², medijana 3.531 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.277 – 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Sveti Lovreč iznosi 644.222 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 199.000 do 1.900.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Sveti Lovreč iznosi oko 3.529 €/m², medijana je 3.531 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.277 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Sveti Lovreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,6 m² (medijana 174,0 m²), s rasponom od 100,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Sveti Lovreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 644.222 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 190,6 m² (medijana 174,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.