Prodaje se kuća, smještena u mirnom okruženju zelenila u blizini povijes...
Svetvinčenat
499.000€
3 838 €/m2
Tip
Kuća
Površina
130 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 499.000€
- Površina
- 130 m2 (3 838 €/m2)
- Površina zemljišta
- 885
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 17000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 17.10.2026
- ID
- 116900
Opis
Prodaje se kuća, smještena u mirnom okruženju zelenila u blizini povijesnog gradića Svetvinčenata. Ova kuća, u odličnom stanju i redovito održavana, pruža savršen spoj modernog života i prirodnog okruženja.
Detalji objekta:
Neto površina kuće: 130 m²
Gornja terasa: 32 m²
Donja natkrivena terasa: 20 m²
Sunčalište s bazenom: 30 m²
Parcela: 890 m², okružena živicom i maslinama
Osvijetljeno dvorište s ugrađenim sustavom navodnjavanja.
Pametna kuća:
Grijanje putem dizalice topline (podno grijanje)
Hlađenje putem klima uređaja u svim sobama i dnevnom dijelu
Video nadzor, alarmni sustav, električna klizna vrata, upravljanje putem aplikacije i daljinskim ključem.
Prostori u kući:
Prva etaža: ulazni prostor, open space kuhinja s otokom, prostor za blagovanje, dnevni boravak, spavaća soba, kupaonica, stepenište, spremište, tehnički prostor.
Druga etaža: ulazni prostor, dvije spavaće sobe sa zasebnim kupaonicama, izlaz na prostranu terasu s pripremom za jacuzzi.
Dodatne pogodnosti:
Drvena kućica za odlaganje stvari.
Grijani bazen s toplinskom pumpom i osvjetljenjem.
Kuća kategorizirana sa četiri zvjezdice, pogodna za život, odmor i turistički najam.
Namještaj i oprema: Kuća se prodaje potpuno namještena, s kompletnom opremom potrebnom za život i iznajmljivanje.
Za više informacija obratite se:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Svetvinčenat
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 441.500 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 2.947 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
527.040 €
Medijana: 441.500 €
Prosječna površina
188,0 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.948 €/m²
Medijana: 2.947 €/m²
Raspon cijena
90.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Svetvinčenat za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Juršići, Štokovci, Režanci i dr..
Juršići ima prosječno 2.791 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smoljanci). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.200 € i površinom oko 196,1 m².
Štokovci ima prosječno 3.741 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smoljanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 792.833 € i površinom oko 223,2 m².
Režanci ima prosječno 2.177 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smoljanci). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 445.667 € i površinom oko 231,2 m².
Čabrunići ima prosječno 3.365 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smoljanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 567.500 € i površinom oko 172,5 m².
Butkovići ima prosječno 3.215 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Smoljanci). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.500 € i površinom oko 192,5 m².
Smoljanci ima prosječno 2.065 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 265.000 € i površinom oko 142,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Svetvinčenat medijana cijene je 441.500 € (prosjek 527.040 €), a medijana po m² 2.947 €/m² (prosjek 2.948 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.308 €/m²).
Za kuća u Svetvinčenat trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 527.040 €, prosječna površina 188,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.948 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Svetvinčenat (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Svetvinčenat je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 65.548 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
65.548 €
U Svetvinčenat najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Svetvinčenat je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Svetvinčenat najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (48%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Svetvinčenat
Ovaj oglas košta 499.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 527.040 €, a medijana 441.500 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.838 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (30%). Prosjek za kuća u Svetvinčenatu je oko 2.948 €/m², medijana 2.947 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 698 – 5.708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Svetvinčenatu iznosi 527.040 €, a medijana 441.500 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Svetvinčenatu iznosi oko 2.948 €/m², medijana je 2.947 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 698 do 5.708 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Svetvinčenatu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 188,0 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 60,0 do 487,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Svetvinčenatu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 527.040 € (medijana 441.500 €), prosječna površina 188,0 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska