Istra, Tar-Vabriga: Moderna kuća s bazenom u centru
Tar, Tar-Vabriga
650.000€
3 823 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 170 m2 (3 823 €/m2)
- Površina zemljišta
- 540
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 23.07.2026
- ID
- 106904
Opis
Ova suvremena samostojeća kuća nalazi se u samom centru Tara, nudeći savršenu ravnotežu između privatnosti i neposredne blizine svih potrebnih sadržaja. Potpuno je namještena i dizajnirana u modernom arhitektonskom stilu, spremna za useljenje te idealna za stanovanje ili kao investicija.
Kuća se prostire na dvije etaže s ukupnom stambenom površinom od približno 170 m2, uključujući terase, te se nalazi na uređenoj parceli od 540 m2. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, prostrani i svijetli dnevni boravak s izlazom na veliku terasu od 32,75 m2, gostinjski toalet, vinski podrum i tehnička prostorija. Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu.
Vanjski prostor je pažljivo uređen s mediteranskim biljem, bazenom i privatnim parkirnim mjestima. Kvalitetna PVC stolarija u antracit boji opremljena je komarnicima i električnim roletama, dok dodatne pogodnosti uključuju alarmni sustav i video nadzor. Grijanje i hlađenje regulirani su klima uređajima i sustavom dizalice topline.
Tar je vrlo tražena lokacija u zapadnoj Istri, poznata po mirnom okruženju, blizini mora i razvijenoj infrastrukturi. Područje nudi spoj autentičnog istarskog šarma i suvremenog načina života, što ga čini atraktivnim za stalni boravak i turistička ulaganja. Blizina Poreča i glavnih prometnica dodatno povećava vrijednost i dostupnost ove nekretnine.
Vaše z
Tržišna analiza — Tar, Tar-Vabriga
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · -24% (ispod medijane)
Medijana: 5.186 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.251.704 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
275,7 m²
Medijana: 207,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.886 €/m²
Medijana: 5.186 €/m²
Raspon cijena
263.500 – 3.048.281 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.
Vabriga ima prosječno 5.288 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.414.545 € i površinom oko 263,8 m².
Tar ima prosječno 4.445 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.072.578 € i površinom oko 288,7 m².
Usporedba gradova
Kuća u Tar-Vabriga imaju medijanu cijene od 850.000 € (prosjek 1.251.704 €) i medijanu od 5.186 €/m² (prosjek 4.886 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²).
Za kuća (Tar, Tar-Vabriga) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.251.704 €, prosječna površina 275,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.886 €/m². Raspon cijena kreće se od 263.500 – 3.048.281 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Tar, Tar-Vabriga je 19% oglasa za kuća (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 146.250 €).
Sniženih oglasa
19%
4/21
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
146.250 €
U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (90%).
Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.251.704 € (48%) i ispod medijane od medijane od 850.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 263.500 do 3.048.281 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.824 €/m², dok je prosjek za kuća u Tar, Tar-Vabriga oko 4.886 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 5.186 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.002 do 6.538 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Tar, Tar-Vabriga iznosi 1.251.704 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 263.500 do 3.048.281 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 4.886 €/m², medijana je 5.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.002 do 6.538 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 275,7 m² (medijana 207,0 m²), s rasponom od 41,0 do 999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.251.704 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 275,7 m² (medijana 207,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Istra, Tar, samostojeća kuća s bazenom
- 695.000€ 242 m2
POREČ, OKOLICA -LUKSUZNA KUĆA S BAZENOM U CENTRU TARA
- 600.000€ 143 m2
Novogradnja, kuća sa bazenom u blizini mora
- 750.000€ 130 m2
Istra, Poreč: Moderna duplex vila s bazenom u mirnom okruženju
- 520.000€ 115 m2
Istra, Poreč: Elegantna prizemnica s bazenom i pogledom na more
- 850.000€ 167 m2
Istra, Tar: Luksuzan prizemni stan s bazenom
- 263.500€ 41 m2
Kuća Tar-Vabriga...
- 1.349.000€ 300 m2
Istra, Tar: Povijesni kameni projekt uz more
- 2.000.000€ 999 m2
Istra, Tar: Luksuzna vila s wellnessom i bazenom
- 3.048.281€ 580 m2