Istra, Tar-Vabriga: Moderna kuća s bazenom u centru

Tar, Tar-Vabriga

650.000€

3 823 €/m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
650.000€
Površina
170 m2 (3 823 €/m2)
Površina zemljišta
540
Udaljenost od mora
3000m
Ažuriran
23.07.2026
ID
106904

Opis

Ova suvremena samostojeća kuća nalazi se u samom centru Tara, nudeći savršenu ravnotežu između privatnosti i neposredne blizine svih potrebnih sadržaja. Potpuno je namještena i dizajnirana u modernom arhitektonskom stilu, spremna za useljenje te idealna za stanovanje ili kao investicija.

Kuća se prostire na dvije etaže s ukupnom stambenom površinom od približno 170 m2, uključujući terase, te se nalazi na uređenoj parceli od 540 m2. U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, prostrani i svijetli dnevni boravak s izlazom na veliku terasu od 32,75 m2, gostinjski toalet, vinski podrum i tehnička prostorija. Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i izlazom na natkrivenu terasu.

Vanjski prostor je pažljivo uređen s mediteranskim biljem, bazenom i privatnim parkirnim mjestima. Kvalitetna PVC stolarija u antracit boji opremljena je komarnicima i električnim roletama, dok dodatne pogodnosti uključuju alarmni sustav i video nadzor. Grijanje i hlađenje regulirani su klima uređajima i sustavom dizalice topline.

Tar je vrlo tražena lokacija u zapadnoj Istri, poznata po mirnom okruženju, blizini mora i razvijenoj infrastrukturi. Područje nudi spoj autentičnog istarskog šarma i suvremenog načina života, što ga čini atraktivnim za stalni boravak i turistička ulaganja. Blizina Poreča i glavnih prometnica dodatno povećava vrijednost i dostupnost ove nekretnine.

Vaše z

Tržišna analiza — Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 1.251.704 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -24% (ispod medijane)
263.500 € Prosjek · Medijana 3.048.281 €
Cijena / m²: 3.824 €/m² Prosjek: 4.886 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.186 €/m² · -26% (ispod medijane)
2.002 €/m² Prosjek · Medijana 6.538 €/m²

Prosječna cijena

1.251.704 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

275,7 m²

Medijana: 207,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.886 €/m²

Medijana: 5.186 €/m²

Raspon cijena

263.500 – 3.048.281 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.

Najjeftinije: 4.445 €/m² Najskuplje: 5.288 €/m²
Vabriga 5.288 €/m² +19% · 11 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.288 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.414.545 € i površinom oko 263,8 m².

Tar 4.445 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Tar ima prosječno 4.445 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.072.578 € i površinom oko 288,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Tar-Vabriga imaju medijanu cijene od 850.000 € (prosjek 1.251.704 €) i medijanu od 5.186 €/m² (prosjek 4.886 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Tar-Vabriga trenutni 850.000 € 5.186 € 4.886 € 21
Split 650.000 € 4.615 € -11% 4.499 € 17
Zadar 849.500 € 3.613 € -30% 4.153 € 22
Rijeka 418.250 € 2.869 € -45% 2.966 € 141
Pula 485.000 € 2.522 € -51% 2.765 € 176
Zagreb 395.000 € 2.289 € -56% 2.288 € 8

Za kuća (Tar, Tar-Vabriga) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.251.704 €, prosječna površina 275,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.886 €/m². Raspon cijena kreće se od 263.500 – 3.048.281 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga je 19% oglasa za kuća (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 146.250 €).

Sniženih oglasa

19%

4/21

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

146.250 €

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (90%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%
100 – 150 m² 6 ogl. · 29%
iznad 150 m² 14 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (14%).

Terasa 12 od 21 ogl. · 57%
Parkirno mjesto 10 od 21 ogl. · 48%
Garaža 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.251.704 € (48%) i ispod medijane od medijane od 850.000 € (24%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 263.500 do 3.048.281 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.824 €/m², dok je prosjek za kuća u Tar, Tar-Vabriga oko 4.886 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 5.186 €/m² (ispod medijane medijane, 26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.002 do 6.538 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Tar, Tar-Vabriga iznosi 1.251.704 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 263.500 do 3.048.281 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 4.886 €/m², medijana je 5.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.002 do 6.538 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 275,7 m² (medijana 207,0 m²), s rasponom od 41,0 do 999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.251.704 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 275,7 m² (medijana 207,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine