Kuca, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 300m2, 1349000e, id68534

Novo 7

Kuca, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 1349000 €, 300 m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.349.000€

Površina: 300 m2 (4 496 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Udaljenost od mora: 2700m

Ažuriran: 25.07.2026

ID: 68534

Opis

Prodaje se prekrasna moderna vila u okolici Poreča, 2,7 km od mora od ca 300 m2. U prizemlju sadrži prostran dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu od čak 55 m2, wellness-kutak za uživanje, tehničku sobu, praonicu i WC za goste. Na prvome katu nalaze se četiri en suite spavaće sobe (s privatnim kupaonicama) i terasa od 58 m2. Na vrhu se nalazi krovna terasa od 45 m2. Vrt je ograđen, u središnjemu dijelu nalazi se bazen, a oko njega sunčalište, natkrivena terasa od 55 m2 i kamin.
- Podno grijanje (toplinska pumpa)
- Klimatizacijski uređaji u svakoj sobi
- Fitness – soba sa saunom
- Stolarija (aluminijska, boje antracita, troslojno staklo)
- Cigla 25 cm + 10 cm toplinske izolacije
- Pogled na more
-1. faza - Alarm i videonadzor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.349.000 € Prosjek: 1.251.704 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 850.000 € · +59% (iznad medijane)

263.500 € Prosjek · Medijana 3.048.281 €

Cijena / m²: 4.497 €/m² Prosjek: 4.886 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.186 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.002 €/m² Prosjek · Medijana 6.538 €/m²

Prosječna cijena

1.251.704 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

275,7 m²

Medijana: 207,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.886 €/m²

Medijana: 5.186 €/m²

Raspon cijena

263.500 – 3.048.281 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vabriga, Tar.

Najjeftinije: 4.445 €/m² Najskuplje: 5.288 €/m²

Vabriga 5.288 €/m² +19% · 11 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.288 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.414.545 € i površinom oko 263,8 m².

Tar 4.445 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Tar ima prosječno 4.445 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.072.578 € i površinom oko 288,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Tar-Vabriga imaju medijanu cijene od 850.000 € (prosjek 1.251.704 €) i medijanu od 5.186 €/m² (prosjek 4.886 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Tar-Vabriga trenutni	850.000 €	5.186 €	4.886 €	21
Split	650.000 €	4.615 € -11%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € -30%	4.153 €	22
Pula	597.500 €	2.953 € -43%	3.027 €	176
Zagreb	395.000 €	2.289 € -56%	2.288 €	8
Rijeka	419.500 €	2.039 € -61%	2.218 €	142

Za kuća (Tar, Tar-Vabriga) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.251.704 €, prosječna površina 275,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.886 €/m². Raspon cijena kreće se od 263.500 – 3.048.281 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga je 19% oglasa za kuća (4 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 146.250 €).

Sniženih oglasa

19%

4/21

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

146.250 €

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (90%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 6 ogl. · 29%

iznad 150 m² 14 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (14%).

Terasa 12 od 21 ogl. · 57%

Parkirno mjesto 10 od 21 ogl. · 48%

Garaža 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 1.349.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.251.704 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 850.000 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 263.500 do 3.048.281 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.497 €/m², dok je prosjek za kuća u Tar, Tar-Vabriga oko 4.886 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 5.186 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.002 do 6.538 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Tar, Tar-Vabriga iznosi 1.251.704 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 263.500 do 3.048.281 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 4.886 €/m², medijana je 5.186 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.002 do 6.538 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 275,7 m² (medijana 207,0 m²), s rasponom od 41,0 do 999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.251.704 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 275,7 m² (medijana 207,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.