Kuca, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 115m2, 520000e, id106797

6

Kuca, Tar-Vabriga, Tar, prodaja, 520000 €, 115 m2

Tip

Kuća

Površina

115 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 115 m2 (4 521 €/m2)

Površina zemljišta: 200

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 106797

Opis

Na prodaju su vrhunski projektirane moderne duplex kuće smještene u iznimno mirnom i atraktivnom okruženju, svega 5 km od centra Poreč i mora. Ova lokacija pruža savršen balans između potpune privatnosti i izvrsne povezanosti – okružena je elegantnim vilama i dvostrukim zelenim pojasom s maslinama, stvarajući autentičan mediteranski ambijent i osjećaj mira. Istovremeno, glavna prometnica prema Poreču i Kaštelir udaljena je svega dvije minute vožnje.

Svaka jedinica nudi 115 m² pažljivo osmišljenog životnog prostora, s konceptom koji pruža dojam samostojeće kuće, budući da su objekti spojeni isključivo spremištem. Privatni vrt površine oko 200 m², uz vlastiti bazen od 29,70 m², osigurava potpunu intimu i idealno okruženje za uživanje u toplim istarskim danima. Natkrivena terasa i ulaz dodatno naglašavaju funkcionalnost prostora, dok su osigurana i dva parkirna mjesta po jedinici.

Unutrašnjost je oblikovana u suvremenom open-space konceptu koji povezuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu u prozračnu i svijetlu cjelinu. Dvije udobne spavaće sobe, zajedno s prostranom master spavaćom sobom koja ima vlastitu kupaonicu i walk-in garderobu, pružaju maksimalnu udobnost. Dodatna kupaonica, spremište te galerijski prostor koji unosi dodatnu visinu i arhitektonski karakter čine ovu nekretninu izuzetno funkcionalnom i estetski privlačnom. Iz dnevnog boravka izlazi se direktno na terasu i vrt s bazenom, stvarajući savršenu povezanos

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Tar, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 1.223.132 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 850.000 € · -39% (ispod medijane)

263.500 € Prosjek · Medijana 3.048.281 €

Cijena / m²: 4.522 €/m² Prosjek: 4.430 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 5.035 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.373 €/m² Prosjek · Medijana 6.426 €/m²

Prosječna cijena

1.223.132 €

Medijana: 850.000 €

Prosječna površina

302,3 m²

Medijana: 287,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.430 €/m²

Medijana: 5.035 €/m²

Raspon cijena

263.500 – 3.048.281 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Tar, Tar-Vabriga za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Vabriga.

Najjeftinije: 3.847 €/m² Najskuplje: 5.206 €/m²

Tar 3.847 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Tar ima prosječno 3.847 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 975.065 € i površinom oko 311,4 m².

Vabriga 5.206 €/m² +35% · 9 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.206 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.553.889 € i površinom oko 290,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Tar-Vabriga imaju medijanu cijene od 850.000 € (prosjek 1.223.132 €) i medijanu od 5.035 €/m² (prosjek 4.430 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Tar-Vabriga trenutni	850.000 €	5.035 €	4.430 €	21
Split	792.500 €	3.558 € -29%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -35%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -46%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -54%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -56%	2.153 €	9

Za kuća (Tar, Tar-Vabriga) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.223.132 €, prosječna površina 302,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 263.500 – 3.048.281 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Tar, Tar-Vabriga (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Tar, Tar-Vabriga je 14% oglasa za kuća (3 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 166.667 €).

Sniženih oglasa

14%

3/21

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

166.667 €

U Tar, Tar-Vabriga najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (81%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Tar, Tar-Vabriga je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Tar, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (43%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 11 od 21 ogl. · 52%

Terasa 9 od 21 ogl. · 43%

Garaža 3 od 21 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Tar, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.223.132 € (57%) i ispod medijane od medijane od 850.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 263.500 do 3.048.281 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.522 €/m², dok je prosjek za kuća u Tar, Tar-Vabriga oko 4.430 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 5.035 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.373 do 6.426 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Tar, Tar-Vabriga iznosi 1.223.132 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 263.500 do 3.048.281 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Tar, Tar-Vabriga iznosi oko 4.430 €/m², medijana je 5.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.373 do 6.426 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuća u Tar, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 302,3 m² (medijana 287,0 m²), s rasponom od 41,0 do 999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Tar, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.223.132 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 302,3 m² (medijana 287,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.