Kuca, Tar-Vabriga, Vabriga, prodaja, 511m2, 2650000e, id71718

Novo 8

Kuca, Tar-Vabriga, Vabriga, prodaja, 2650000 €, 511 m2

Tip

Kuća

Površina

511 m2

Struktura

16

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 16

Cijena: 2.650.000€

Površina: 511 m2 (5 185 €/m2)

Površina zemljišta: 1538

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 71718

Opis

Istra, Vabriga, Luksuzna samostojeća vila s velikim vrtom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vabriga, Tar-Vabriga

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.650.000 € Prosjek: 1.259.289 € · +110% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.025.000 € · +159% (iznad medijane)

263.500 € Prosjek · Medijana 3.048.281 €

Cijena / m²: 5.186 €/m² Prosjek: 4.582 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.062 €/m² · +2% (u medijani)

1.373 €/m² Prosjek · Medijana 6.426 €/m²

Prosječna cijena

1.259.289 €

Medijana: 1.025.000 €

Prosječna površina

299,3 m²

Medijana: 259,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.582 €/m²

Medijana: 5.062 €/m²

Raspon cijena

263.500 – 3.048.281 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vabriga, Tar-Vabriga za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Vabriga.

Najjeftinije: 4.072 €/m² Najskuplje: 5.206 €/m²

Tar 4.072 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Tar ima prosječno 4.072 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.018.253 € i površinom oko 306,6 m².

Vabriga 5.206 €/m² +28% · 9 ogl.

Vabriga ima prosječno 5.206 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.553.889 € i površinom oko 290,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Tar-Vabriga imaju medijanu cijene od 1.025.000 € (prosjek 1.259.289 €) i medijanu od 5.062 €/m² (prosjek 4.582 €/m²) — jeftinije od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Tar-Vabriga trenutni	1.025.000 €	5.062 €	4.582 €	20
Split	675.000 €	4.615 € -9%	4.442 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € -35%	3.357 €	19
Pula	680.000 €	3.043 € -40%	3.070 €	167
Rijeka	428.500 €	2.337 € -54%	2.762 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -55%	2.288 €	8

Za kuća (Vabriga, Tar-Vabriga) trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 20 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.259.289 €, prosječna površina 299,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 263.500 – 3.048.281 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 20 sličnih oglasa u Vabriga, Tar-Vabriga (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vabriga, Tar-Vabriga je 15% oglasa za kuća (3 od 20 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 166.667 €).

Sniženih oglasa

15%

3/20

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

166.667 €

U Vabriga, Tar-Vabriga najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (85%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 85%

Najčešća kvadratura u Vabriga, Tar-Vabriga je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 5%

100 – 150 m² 5 ogl. · 25%

iznad 150 m² 14 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (45%), Garaža (15%).

Parkirno mjesto 11 od 20 ogl. · 55%

Terasa 9 od 20 ogl. · 45%

Garaža 3 od 20 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Vabriga, Tar-Vabriga

Ovaj oglas košta 2.650.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.259.289 € (+110%) i iznad medijane od medijane od 1.025.000 € (+159%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 263.500 do 3.048.281 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.186 €/m², dok je prosjek za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga oko 4.582 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +13%), a medijana 5.062 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.373 do 6.426 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi 1.259.289 €, a medijana 1.025.000 €. Raspon cijena kreće se od 263.500 do 3.048.281 €, na temelju 20 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi oko 4.582 €/m², medijana je 5.062 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.373 do 6.426 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 20 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 299,3 m² (medijana 259,0 m²), s rasponom od 41,0 do 999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.259.289 € (medijana 1.025.000 €), prosječna površina 299,3 m² (medijana 259,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.