Vabriga, kuća sa 3 stana
Vabriga, Tar-Vabriga
360.000€
2 666 €/m2
Tip
Kuća
Površina
135 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 360.000€
- Površina
- 135 m2 (2 666 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 109934
Opis
Istra, Vabriga
Prodaje se kuća sa 3 stana u Vabrigi.
Ova dvojna kuća se sastoji od 3 stana, a proteže se na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi jedan stan površine 55 m2 i jedan studio apartman površine otprilike 15 m2. Na katu se nalazi još jedan stan površine 65 m2. Stan u prizemlju se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Iz stana se izlazi na ograđenu terasu sa roštiljem i prostorom za uživanje i druženje na otvorenome. Pored ovog stana nalazi se studio apartman koji se sastoji od jedne boravišno-spavaće prostorije i jedne kupaonice. Vanjskim stepenicama dolazi se do stana na katu. Taj se stan sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonicom, dnevnog boravka, 2 spavaće sobe i 2 kupaonice. Stan ima i pristup tavanskom prostoru koje može poslužiti kao dodatno spremište. Kod ulaza u stan nalazi se prostor za terasu. Grijanje u kući je regulirano putem klima uređaja. Kuća se prodaje namještena.
Odmah preko puta kuće nalazi se parking na korištenje.
Kuća se nalazi na traženoj lokaciji u Vabrigi, udaljenoj 1.5 km od mora i 7 km od Poreča. U blizini kuće se nalaze restorani, kafići, trgovine, šetnice, biciklističke staze, park, igralište, škola, vrtić, banka, pošta i razni drugi sadržaji.
S obzirom da se radi o kući sa 3 stana smještenoj na traženoj lokaciji, kuća je idealna kao investicija u nekretninu za cjelogodišnje stanovanje, ali i za ljetni
Tržišna analiza - Vabriga, Tar-Vabriga
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 5.035 €/m² · -47% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.223.132 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
302,3 m²
Medijana: 287,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.430 €/m²
Medijana: 5.035 €/m²
Raspon cijena
263.500 – 3.048.281 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vabriga, Tar-Vabriga za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Vabriga.
Tar ima prosječno 3.847 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 975.065 € i površinom oko 311,4 m².
Vabriga ima prosječno 5.206 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.553.889 € i površinom oko 290,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Tar-Vabriga medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.223.132 €), a medijana po m² 5.035 €/m² (prosjek 4.430 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.223.132 €, prosječna površina 302,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 263.500 – 3.048.281 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vabriga, Tar-Vabriga (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vabriga, Tar-Vabriga je 14% oglasa za kuća (3 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 166.667 €).
Sniženih oglasa
14%
3/21
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
166.667 €
U Vabriga, Tar-Vabriga najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Vabriga, Tar-Vabriga je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (43%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Vabriga, Tar-Vabriga
Ovaj oglas košta 360.000 €, što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.223.132 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 263.500 do 3.048.281 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (47%). Prosjek za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga je oko 4.430 €/m², medijana 5.035 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.373 – 6.426 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi 1.223.132 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 263.500 do 3.048.281 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi oko 4.430 €/m², medijana je 5.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.373 do 6.426 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Vabriga, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 302,3 m² (medijana 287,0 m²), s rasponom od 41,0 do 999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vabriga, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.223.132 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 302,3 m² (medijana 287,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
1.200.000 € 5.797 €/m²
Ekskluzivno u ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istra: Raskošna vila s očaravajućim
Vabriga, Tar-Vabriga
- 207 m²
1.250.000 € 4.355 €/m²
Istra, Vabriga, Luksuzna i elegantna vila s bazenom i pogledom na more
Vabriga, Tar-Vabriga
- 287 m²
1.450.000 € 5.035 €/m²
Istra, Vabriga, Luksuzna mediteranska vila s bazenom i vrtom
Vabriga, Tar-Vabriga
- 288 m²
2.500.000 € 5.952 €/m²
Ekskluzivno u ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istra: Luksuzna vila s panoramskim pog
Vabriga, Tar-Vabriga
- 420 m²
2.650.000 € 5.186 €/m²
Istra, Vabriga, Luksuzna samostojeća vila s velikim vrtom
Vabriga, Tar-Vabriga
- 511 m²