Ekskluzivno u ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istra: Luksuzna vila s panoramskim pog
Vabriga, Tar-Vabriga
2.500.000€
5 952 €/m2
Tip
Kuća
Površina
420 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 2.500.000€
- Površina
- 420 m2 (5 952 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1192
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 71954
Opis
Ekskluzivno u ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istra: Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more i grad, blizu centra
Otkrijte svoj san u Poreču, Istri: zadivljujuća, novoizgrađena vila koja nudi prekrasan pogled na more i povijesni grad. Smještena samo kilometar od obale i pola kilometra od centra grada, ova vila je pravi dragulj u prestižnom području Poreča.
Na prostranoj parceli od 1192 m2, stambeni prostor vile prostire se na 420 m2 kroz dva dobro dizajnirana kata te suterenski prostor.
Prizemlje se ponosi prostranim dnevnim boravkom s blagovaonicom i kuhinjom, praktičnom ostavom, gostinjskim WC-om i spavaćom sobom s vlastitom kupaonicom. Izlaz na prekrasnu terasu s ljetnom kuhinjom vodi do besprijekornog vrta s grijanim bazenom i vanjskim tušem. Bujno voće i dobro održavani travnjak s automatskim sustavom navodnjavanja poboljšavaju vanjski ambijent.
Na gornjoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom i pristupom prostranoj terasi s panoramskim pogledom na more koji seže do Venecije u vedrim danima. Podrum služi kao funkcionalni prostor s garažom za dva automobila, vinskim podrumom i dodatnim prostorom za pohranu, sve temperaturno kontrolirano za optimalnu upotrebu.
Majstorstvo je vidljivo u svakom detalju, od visokokvalitetne aluminijske stolarije, kamene fasade i premium unutarnjih završnih radova do električnih roleta, mrežica protiv komaraca i sigurnosnih funkcija poput video nadzora, alarma i interfona.
Tržišna analiza - Vabriga, Tar-Vabriga
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · +194% (iznad medijane)
Medijana: 5.035 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.223.132 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
302,3 m²
Medijana: 287,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.430 €/m²
Medijana: 5.035 €/m²
Raspon cijena
263.500 – 3.048.281 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Vabriga, Tar-Vabriga za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Tar, Vabriga.
Tar ima prosječno 3.847 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 975.065 € i površinom oko 311,4 m².
Vabriga ima prosječno 5.206 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.553.889 € i površinom oko 290,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Tar-Vabriga medijana cijene je 850.000 € (prosjek 1.223.132 €), a medijana po m² 5.035 €/m² (prosjek 4.430 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na temelju 21 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.223.132 €, prosječna površina 302,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 263.500 – 3.048.281 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 21 sličnih oglasa u Vabriga, Tar-Vabriga (ukupno 21 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vabriga, Tar-Vabriga je 14% oglasa za kuća (3 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 166.667 €).
Sniženih oglasa
14%
3/21
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
166.667 €
U Vabriga, Tar-Vabriga najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Vabriga, Tar-Vabriga je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (43%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Vabriga, Tar-Vabriga
Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka (104%) i iznad medijane (194%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.223.132 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 263.500 do 3.048.281 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.952 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Vabriga, Tar-Vabriga je oko 4.430 €/m², medijana 5.035 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.373 – 6.426 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi 1.223.132 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 263.500 do 3.048.281 €, na temelju 21 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vabriga, Tar-Vabriga iznosi oko 4.430 €/m², medijana je 5.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.373 do 6.426 €/m².
Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za kuće u Vabriga, Tar-Vabriga. Statistika tržišta izračunata je na temelju 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 302,3 m² (medijana 287,0 m²), s rasponom od 41,0 do 999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 21 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vabriga, Tar-Vabriga nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.223.132 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 302,3 m² (medijana 287,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
2.650.000 € 5.186 €/m²
Istra, Vabriga, Luksuzna samostojeća vila s velikim vrtom
Vabriga, Tar-Vabriga
- 511 m²
1.450.000 € 5.035 €/m²
Istra, Vabriga, Luksuzna mediteranska vila s bazenom i vrtom
Vabriga, Tar-Vabriga
- 288 m²
1.250.000 € 4.355 €/m²
Istra, Vabriga, Luksuzna i elegantna vila s bazenom i pogledom na more
Vabriga, Tar-Vabriga
- 287 m²
1.200.000 € 5.797 €/m²
Ekskluzivno u ALPHA LUXE GROUP - Poreč, Istra: Raskošna vila s očaravajućim
Vabriga, Tar-Vabriga
- 207 m²